Mendicino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
+3.7%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €82,000 |
| luglio | €83,000 |
| agosto | €83,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €82,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €82,000 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
+6.7%
1Y
-15.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €430 |
| agosto | €400 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €380 |
| aprile | €380 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.07%
1M
-1.2%
1Y
-8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.45% |
| luglio | 6.68% |
| agosto | 6.48% |
| settembre | 6.57% |
| ottobre | 6.54% |
| novembre | 7.3% |
| dicembre | 6.63% |
| gennaio | 8.24% |
| febbraio | 8.1% |
| marzo | 7.04% |
| aprile | 7.16% |
| maggio | 7.07% |
Costo al metro quadro
€690
1M
+4.5%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €690 |
| agosto | €690 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €640 |
| aprile | €660 |
| maggio | €690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (8%)
3 camere (34%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (8%) | 6 listings (8%) |
| 3 camere (34%) | 26 listings (34%) |
| 4+ camere (55%) | 42 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.14% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.03% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.74% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €670 |
| 2 camere | €660 |
| 3 camere | €680 |
| 4+ camere | €670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 620 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 680 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 40 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,800
4+ camere
€5,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €72.5k | €57k | €79k | €89k |
| luglio | €72.5k | €55k | €80.5k | €90k |
| agosto | €72.5k | €55k | €82k | €87.5k |
| settembre | €72.5k | €55k | €82k | €98k |
| ottobre | €72.5k | €65k | €82k | €94k |
| novembre | €72.5k | €59k | €84k | €94k |
| dicembre | €72.5k | €59k | €82k | €94k |
| gennaio | €80k | €46k | €83.5k | €91.5k |
| febbraio | €72.5k | €59k | €79k | €87.5k |
| marzo | €72.5k | €59k | €78.5k | €87.5k |
| aprile | €72.5k | €59k | €82k | €90k |
| maggio | €72.5k | €59k | €82k | €91.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €700 | €480 |
| luglio | €400 | -- | €450 |
| agosto | €400 | -- | €430 |
| settembre | €400 | €450 | €430 |
| ottobre | €400 | -- | €430 |
| novembre | €400 | -- | €450 |
| dicembre | €450 | €350 | €450 |
| gennaio | €450 | -- | €450 |
| febbraio | €450 | -- | €450 |
| marzo | €350 | -- | €450 |
| aprile | €350 | -- | €450 |
| maggio | €400 | -- | €430 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.88 | 9.4 | 15.61 |
| luglio | 11.46 | -- | 16.67 |
| agosto | 11.46 | -- | 17.16 |
| settembre | 11.46 | 15.19 | 19.22 |
| ottobre | 13.54 | -- | 18.43 |
| novembre | 12.29 | -- | 17.41 |
| dicembre | 10.93 | 19.52 | 17.41 |
| gennaio | 8.52 | -- | 16.94 |
| febbraio | 10.93 | -- | 16.2 |
| marzo | 14.05 | -- | 16.2 |
| aprile | 14.05 | -- | 16.67 |
| maggio | 12.29 | -- | 17.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €620 | €690 | €640 |
| luglio | €670 | €600 | €690 | €640 |
| agosto | €670 | €600 | €710 | €630 |
| settembre | €670 | €600 | €730 | €700 |
| ottobre | €670 | €700 | €680 | €670 |
| novembre | €670 | €660 | €700 | €690 |
| dicembre | €670 | €660 | €680 | €670 |
| gennaio | €760 | €560 | €700 | €670 |
| febbraio | €670 | €660 | €660 | €640 |
| marzo | €670 | €660 | €650 | €630 |
| aprile | €670 | €660 | €680 | €660 |
| maggio | €670 | €660 | €680 | €670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.07 % | 71 | 5 | €85,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €72,500 | -- |
2 Camere | 8.14 % | 3 | 3 | €59,000 | €400 |
3 Camere | -- % | 26 | -- | €82,000 | -- |
4+ Camere | 5.57 % | 40 | 2 | €91,500 | €430 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.07% e prezzi delle proprietà a partire da €59,000, Mendicino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Mendicino sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Mendicino si ripagherà in 17.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €59,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €82,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita €91,500, affitto €430.
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