Menfi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Agrigento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
-6.3%
1Y
-7.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €232,500 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €200,000 |
| ottobre | €195,000 |
| novembre | €200,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €200,000 |
| marzo | €195,000 |
| aprile | €197,500 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+100%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.25%
1M
+6.9%
1Y
+147%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.34% |
| luglio | 3.39% |
| agosto | 4.19% |
| settembre | 4.19% |
| ottobre | 7.26% |
| novembre | 7.16% |
| dicembre | 7.26% |
| gennaio | 7.29% |
| febbraio | 9.09% |
| marzo | 9.1% |
| aprile | 8.65% |
| maggio | 9.25% |
Costo al metro quadro
€1,230
1M
+3%
1Y
+23.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,090 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €1,030 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (23%)
100—200m² (42%)
200—300m² (23%)
>300m² (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (23%) | 16 listings (23%) |
| 100—200m² (42%) | 29 listings (42%) |
| 200—300m² (23%) | 16 listings (23%) |
| >300m² (12%) | 8 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 10% |
| 100—200m² | 7.74% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,900 |
| 100—200m² | €1,290 |
| 200—300m² | €1,510 |
| >300m² | €830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€15k
100—200m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €187.5k | €195k | €312.5k | €500k |
| luglio | €167.5k | €195k | €349.5k | €410k |
| agosto | €180k | €165k | €245k | €455k |
| settembre | €180k | €165k | €245k | €410k |
| ottobre | €150k | €165k | €272.5k | €530k |
| novembre | €150k | €170k | €300k | €390k |
| dicembre | €150k | €165k | €272.5k | €390k |
| gennaio | €150k | €155k | €340k | €390k |
| febbraio | €150k | €165k | €320k | €375k |
| marzo | €150k | €164.5k | €300k | €360k |
| aprile | €150k | €164.5k | €320k | €360k |
| maggio | €150k | €155k | €320k | €355k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €700 | €400 |
| luglio | €500 | €700 | €400 |
| agosto | €500 | €1,000 | €400 |
| settembre | €500 | €1,000 | €400 |
| ottobre | €1,250 | €1,000 | €400 |
| novembre | €1,250 | €1,000 | €400 |
| dicembre | €1,250 | €1,000 | €400 |
| gennaio | €1,250 | €1,000 | €400 |
| febbraio | €1,250 | €1,000 | -- |
| marzo | €1,250 | €1,000 | -- |
| aprile | €1,250 | €1,000 | -- |
| maggio | €1,250 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 31.25 | 23.21 | 65.1 |
| luglio | 27.92 | 23.21 | 72.81 |
| agosto | 30 | 13.75 | 51.04 |
| settembre | 30 | 13.75 | 51.04 |
| ottobre | 10 | 13.75 | 56.77 |
| novembre | 10 | 14.17 | 62.5 |
| dicembre | 10 | 13.75 | 56.77 |
| gennaio | 10 | 12.92 | 70.83 |
| febbraio | 10 | 13.75 | -- |
| marzo | 10 | 13.71 | -- |
| aprile | 10 | 13.71 | -- |
| maggio | 10 | 12.92 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,570 | €1,080 | €1,470 | €1,670 |
| luglio | €2,290 | €1,150 | €1,640 | €1,370 |
| agosto | €2,570 | €1,270 | €1,210 | €1,520 |
| settembre | €2,570 | €1,270 | €1,210 | €1,370 |
| ottobre | €1,920 | €1,320 | €1,290 | €1,410 |
| novembre | €1,920 | €1,310 | €1,480 | €870 |
| dicembre | €1,970 | €1,270 | €1,350 | €870 |
| gennaio | €1,920 | €1,190 | €1,670 | €870 |
| febbraio | €1,970 | €1,270 | €1,510 | €990 |
| marzo | €1,920 | €1,320 | €1,360 | €800 |
| aprile | €1,920 | €1,320 | €1,510 | €800 |
| maggio | €1,900 | €1,290 | €1,510 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 27.85 % | 32 | 5 | €80,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €55,000 | -- |
2 Camere | 27.69 % | 4 | 2 | €65,000 | €1,500 |
3 Camere | 37.5 % | 7 | 1 | €80,000 | €2,500 |
4+ Camere | 10 % | 19 | 2 | €120,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 27.85% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Menfi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Menfi sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Menfi si ripagherà in 4.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 27.69%, prezzo di vendita €65,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 37.50%, prezzo di vendita €80,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 10.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €1,000.
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