Mentana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
+4.3%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €145,000 |
| agosto | €134,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €139,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €139,000 |
| febbraio | €139,000 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €139,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+16%
1Y
-10.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €680 |
| agosto | €600 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €600 |
| aprile | €500 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.34%
1M
-3.1%
1Y
-5.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.26% |
| luglio | 8.47% |
| agosto | 6.06% |
| settembre | 7.78% |
| ottobre | 7.98% |
| novembre | 8.71% |
| dicembre | 8.88% |
| gennaio | 8.84% |
| febbraio | 7.35% |
| marzo | 7.03% |
| aprile | 7.57% |
| maggio | 7.34% |
Costo al metro quadro
€1,790
1M
+3%
1Y
+3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,740 |
| luglio | €1,810 |
| agosto | €1,680 |
| settembre | €1,690 |
| ottobre | €1,690 |
| novembre | €1,660 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,670 |
| febbraio | €1,670 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,740 |
| maggio | €1,790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (26%)
3 camere (46%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 5 listings (4%) |
| 2 camere (26%) | 31 listings (26%) |
| 3 camere (46%) | 55 listings (46%) |
| 4+ camere (24%) | 29 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9% |
| 2 camere | 7.28% |
| 3 camere | 6.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.16% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.23% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €930 |
| 2 camere | €1,560 |
| 3 camere | €1,750 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1390 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1290 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€5,760
2 camere
€6,480
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €44k | €84.5k | €149k | €159k |
| luglio | €69k | €89k | €149k | €169k |
| agosto | €101.5k | €89k | €139k | €169k |
| settembre | €101.5k | €89k | €145k | €167k |
| ottobre | €99k | €89k | €138k | €169k |
| novembre | €91.5k | €87k | €139k | €185k |
| dicembre | €89k | €83k | €130k | €185k |
| gennaio | €64k | €89k | €135k | €185k |
| febbraio | €64k | €98.5k | €139k | €185k |
| marzo | €64k | €94.5k | €139k | €189k |
| aprile | €64k | €89.5k | €139k | €195k |
| maggio | €64k | €89k | €140k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | -- | €780 | -- |
| luglio | €650 | -- | €700 | -- |
| agosto | €650 | €600 | €500 | -- |
| settembre | €650 | €590 | -- | €750 |
| ottobre | €650 | €570 | €550 | -- |
| novembre | €650 | €590 | -- | -- |
| dicembre | €650 | €600 | -- | -- |
| gennaio | €530 | €590 | -- | -- |
| febbraio | €400 | €520 | -- | €750 |
| marzo | €650 | €600 | €550 | €900 |
| aprile | €450 | €550 | -- | -- |
| maggio | €480 | €540 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.15 | -- | 16.02 | -- |
| luglio | 8.85 | -- | 17.74 | -- |
| agosto | 13.01 | 12.36 | 23.17 | -- |
| settembre | 13.01 | 12.57 | -- | 18.56 |
| ottobre | 12.69 | 13.13 | 20.91 | -- |
| novembre | 11.73 | 12.39 | -- | -- |
| dicembre | 11.41 | 11.53 | -- | -- |
| gennaio | 10.16 | 12.68 | -- | -- |
| febbraio | 13.33 | 15.94 | -- | 20.56 |
| marzo | 8.21 | 13.24 | 21.06 | 17.5 |
| aprile | 11.85 | 13.56 | -- | -- |
| maggio | 11.11 | 13.73 | 15.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €990 | €1,540 | €1,900 | €1,380 |
| luglio | €1,060 | €1,620 | €1,890 | €1,470 |
| agosto | €1,770 | €1,620 | €1,830 | €1,440 |
| settembre | €1,770 | €1,620 | €1,930 | €1,430 |
| ottobre | €1,980 | €1,620 | €1,840 | €1,410 |
| novembre | €2,350 | €1,660 | €1,780 | €1,540 |
| dicembre | €1,780 | €1,660 | €1,730 | €1,540 |
| gennaio | €930 | €1,620 | €1,690 | €1,540 |
| febbraio | €930 | €1,680 | €1,680 | €1,530 |
| marzo | €930 | €1,580 | €1,680 | €1,450 |
| aprile | €930 | €1,500 | €1,740 | €1,500 |
| maggio | €930 | €1,560 | €1,750 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.34 % | 113 | 7 | €145,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9 % | 2 | 3 | €64,000 | €480 |
2 Camere | 7.28 % | 29 | 2 | €89,000 | €540 |
3 Camere | 6.43 % | 53 | 2 | €140,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | 29 | -- | €185,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.34% e prezzi delle proprietà a partire da €64,000, Mentana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Mentana sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Mentana si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €64,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.28%, prezzo di vendita €89,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita €140,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
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