Merlino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lodi province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
-5.5%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €118,000 |
| agosto | €115,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €113,500 |
| dicembre | €128,000 |
| gennaio | €113,500 |
| febbraio | €100,000 |
| marzo | €129,000 |
| aprile | €127,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
14.55%
1M
-5.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 15.16% |
| novembre | 15.65% |
| dicembre | 15.32% |
| gennaio | 15.32% |
| febbraio | 14.55% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€1,890
1M
-0.3%
1Y
-4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €1,900 |
| agosto | €1,850 |
| settembre | €1,850 |
| ottobre | €1,740 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,640 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,430 |
| marzo | €1,870 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (57%)
3 camere (29%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (57%) | 8 listings (57%) |
| 3 camere (29%) | 4 listings (29%) |
| 4+ camere (7%) | 1 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,230 |
| 2 camere | €1,900 |
| 3 camere | €1,580 |
| 4+ camere | €1,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2230 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2220 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €98.5k | €140k | €215k |
| luglio | -- | €98.5k | €146.5k | €215k |
| agosto | -- | €98.5k | €148.5k | €215k |
| settembre | -- | €98.5k | €148.5k | €215k |
| ottobre | -- | €96.5k | €148.5k | €215k |
| novembre | -- | €92k | €148.5k | €182k |
| dicembre | -- | €99k | €149k | €215k |
| gennaio | -- | €98k | €149k | -- |
| febbraio | -- | €98.5k | €149k | -- |
| marzo | -- | €115k | €149k | €159k |
| aprile | -- | €115k | €153.5k | €159k |
| maggio | €78k | €109.5k | €138.5k | €159k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese |
|---|
Non ci sono dati del grafico disponibili per questa vista.
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,860 | €1,400 | €1,790 |
| luglio | -- | €1,860 | €1,480 | €1,790 |
| agosto | -- | €1,810 | €1,560 | €1,790 |
| settembre | -- | €1,810 | €1,560 | €1,790 |
| ottobre | -- | €1,820 | €1,750 | €1,790 |
| novembre | -- | €1,820 | €1,750 | €1,750 |
| dicembre | -- | €1,800 | €1,690 | €1,790 |
| gennaio | -- | €1,780 | €1,690 | -- |
| febbraio | -- | €1,680 | €1,690 | -- |
| marzo | -- | €2,090 | €1,690 | €1,330 |
| aprile | -- | €2,090 | €1,720 | €1,330 |
| maggio | €2,230 | €1,900 | €1,580 | €1,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 14 | -- | €120,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €109,500 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €138,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €78,000, Merlino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Merlino sono €120,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Merlino si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €138,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,000, affitto --.
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