Mesagne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brindisi province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€102,500
1M
+7.9%
1Y
-6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €109,000 |
| agosto | €97,000 |
| settembre | €92,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €96,500 |
| gennaio | €95,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €102,500 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €500 |
| agosto | €530 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €460 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.57%
1M
-18.5%
1Y
-6.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.31% |
| luglio | 8.85% |
| agosto | 7.89% |
| settembre | 7.51% |
| ottobre | 9.56% |
| novembre | 9.59% |
| dicembre | 10.5% |
| gennaio | 10.16% |
| febbraio | 7.19% |
| marzo | 7.28% |
| aprile | 9.29% |
| maggio | 7.57% |
Costo al metro quadro
€900
1M
+7.4%
1Y
-3.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €950 |
| agosto | €840 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €840 |
| aprile | €830 |
| maggio | €900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (15%)
3 camere (22%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (15%) | 10 listings (15%) |
| 3 camere (22%) | 15 listings (22%) |
| 4+ camere (61%) | 41 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.31% |
| 3 camere | 5.95% |
| 4+ camere | 8.55% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €950 |
| 2 camere | €770 |
| 3 camere | €1,110 |
| 4+ camere | €880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 800 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 820 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 40 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€5,400
3 camere
€7,200
4+ camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €52.5k | €89k | €129k |
| luglio | €90k | €52.5k | €89k | €122k |
| agosto | €85k | €52.5k | €84.5k | €120k |
| settembre | €88.5k | €56k | €82.5k | €120k |
| ottobre | €92k | €64k | €85k | €120k |
| novembre | €88.5k | €63k | €90k | €122.5k |
| dicembre | €88.5k | €50k | €98.5k | €125k |
| gennaio | €77k | €50k | €99k | €115k |
| febbraio | €77k | €57k | €121k | €109.5k |
| marzo | €77k | €65k | €120k | €97.5k |
| aprile | €77k | €65k | €112.5k | €104.5k |
| maggio | €77k | €65k | €121k | €109.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | -- | €540 | -- |
| luglio | €450 | €530 | -- | €550 |
| agosto | -- | €450 | -- | €600 |
| settembre | -- | €450 | -- | €600 |
| ottobre | -- | €600 | -- | €600 |
| novembre | €400 | €600 | -- | €600 |
| dicembre | €400 | €500 | -- | €600 |
| gennaio | €400 | €480 | €500 | €700 |
| febbraio | €400 | €480 | €500 | €600 |
| marzo | -- | €460 | €500 | -- |
| aprile | -- | €500 | -- | -- |
| maggio | -- | €450 | €600 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.75 | -- | 13.73 | -- |
| luglio | 16.67 | 8.33 | -- | 18.48 |
| agosto | -- | 9.72 | -- | 16.67 |
| settembre | -- | 10.37 | -- | 16.67 |
| ottobre | -- | 8.89 | -- | 16.67 |
| novembre | 18.44 | 8.75 | -- | 17.01 |
| dicembre | 18.44 | 8.33 | -- | 17.36 |
| gennaio | 16.04 | 8.77 | 16.5 | 13.69 |
| febbraio | 16.04 | 10 | 20.17 | 15.21 |
| marzo | -- | 11.78 | 20 | -- |
| aprile | -- | 10.83 | -- | -- |
| maggio | -- | 12.04 | 16.81 | 11.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,640 | €770 | €810 | €980 |
| luglio | €1,110 | €880 | €790 | €910 |
| agosto | €1,050 | €730 | €800 | €860 |
| settembre | €1,040 | €780 | €780 | €860 |
| ottobre | €1,020 | €830 | €900 | €860 |
| novembre | €1,040 | €790 | €950 | €880 |
| dicembre | €1,040 | €890 | €1,050 | €950 |
| gennaio | €950 | €890 | €1,040 | €880 |
| febbraio | €950 | €710 | €1,160 | €840 |
| marzo | €950 | €770 | €1,110 | €760 |
| aprile | €950 | €710 | €1,040 | €840 |
| maggio | €950 | €770 | €1,110 | €880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.57 % | 62 | 5 | €102,500 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
2 Camere | 8.31 % | 7 | 3 | €65,000 | €450 |
3 Camere | 5.95 % | 14 | 1 | €121,000 | €600 |
4+ Camere | 8.55 % | 40 | 1 | €109,500 | €780 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.57% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Mesagne
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Mesagne sono €102,500, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Mesagne si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €77,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.31%, prezzo di vendita €65,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.95%, prezzo di vendita €121,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.55%, prezzo di vendita €109,500, affitto €780.
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