Mestrino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€295,000
1M
+9.5%
1Y
+34.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €230,000 |
| agosto | €209,500 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €203,500 |
| novembre | €201,000 |
| dicembre | €192,000 |
| gennaio | €192,000 |
| febbraio | €192,000 |
| marzo | €179,500 |
| aprile | €269,500 |
| maggio | €295,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
-29%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,430 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €700 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €850 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.54%
1M
0%
1Y
-34.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.22% |
| luglio | 6.45% |
| agosto | 6.89% |
| settembre | 6.71% |
| ottobre | 6.71% |
| novembre | 3.97% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 7.13% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 5.54% |
Costo al metro quadro
€2,730
1M
+11.5%
1Y
+55.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,690 |
| luglio | €1,770 |
| agosto | €1,610 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €2,020 |
| febbraio | €1,570 |
| marzo | €1,590 |
| aprile | €2,450 |
| maggio | €2,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (26%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 3 listings (8%) |
| 3 camere (26%) | 10 listings (26%) |
| 4+ camere (67%) | 26 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.73% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,150 |
| 3 camere | €3,170 |
| 4+ camere | €1,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2220 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1380 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €220k | €185k | €237k |
| luglio | €148.5k | €175k | €265k |
| agosto | €192k | €144k | €290k |
| settembre | €192k | €143k | €295k |
| ottobre | €192k | €144k | €295k |
| novembre | €122k | €144k | €295k |
| dicembre | €121k | €146k | €295k |
| gennaio | €122k | €143k | €295k |
| febbraio | €84k | €146k | €295k |
| marzo | €84k | €152.5k | €249k |
| aprile | €120k | €362k | €289k |
| maggio | €118k | €342k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,430 |
| luglio | -- | €1,430 |
| agosto | -- | €1,300 |
| settembre | -- | €1,300 |
| ottobre | -- | €1,300 |
| novembre | -- | €700 |
| gennaio | €850 | -- |
| maggio | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 13.86 |
| luglio | -- | 15.5 |
| agosto | -- | 18.59 |
| settembre | -- | 18.91 |
| ottobre | -- | 18.91 |
| novembre | -- | 35.12 |
| gennaio | 14.02 | -- |
| maggio | -- | 22.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,670 | €1,680 | €1,720 |
| luglio | €1,860 | €1,450 | €1,890 |
| agosto | €2,030 | €1,310 | €2,070 |
| settembre | €2,030 | €1,570 | €2,110 |
| ottobre | €2,030 | €1,760 | €1,970 |
| novembre | €1,880 | €1,760 | €1,930 |
| dicembre | €1,970 | €1,800 | €1,960 |
| gennaio | €2,220 | €2,170 | €1,970 |
| febbraio | €1,850 | €1,730 | €2,110 |
| marzo | €1,850 | €1,760 | €1,990 |
| aprile | €2,020 | €3,350 | €2,220 |
| maggio | €2,150 | €3,170 | €1,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.54 % | 36 | 3 | €295,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €118,000 | -- |
3 Camere | -- % | 10 | -- | €342,000 | -- |
4+ Camere | 4.47 % | 23 | 3 | €295,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.54% e prezzi delle proprietà a partire da €118,000, Mestrino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mestrino sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Mestrino si ripagherà in 22.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €118,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €342,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.47%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,100.
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