Micigliano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€42,500
1M
-1.2%
1Y
-5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €45,000 |
| luglio | €45,000 |
| agosto | €45,000 |
| settembre | €45,000 |
| ottobre | €43,000 |
| novembre | €45,000 |
| dicembre | €45,000 |
| gennaio | €45,000 |
| febbraio | €45,000 |
| marzo | €45,000 |
| aprile | €43,000 |
| maggio | €42,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,150 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
26.88%
1M
0%
1Y
+2.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 27.6% |
| luglio | 27.6% |
| agosto | 23.85% |
| settembre | 23.19% |
| ottobre | 26.12% |
| novembre | 23.47% |
| dicembre | 23.47% |
| gennaio | 25.4% |
| febbraio | 25.4% |
| marzo | 25.4% |
| aprile | 26.88% |
| maggio | 26.88% |
Costo al metro quadro
€850
1M
-1.2%
1Y
-5.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €860 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €860 |
| maggio | €850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (20%)
3 camere (65%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (20%) | 4 listings (20%) |
| 3 camere (65%) | 13 listings (65%) |
| 4+ camere (10%) | 2 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 30.67% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €770 |
| 2 camere | €820 |
| 3 camere | €900 |
| 4+ camere | €820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 820 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 920 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 760 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
3 camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €36k | €50k | -- |
| luglio | €23k | €36k | €50k | -- |
| agosto | €23k | €36k | €50k | -- |
| settembre | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| ottobre | €23k | €34.5k | €45k | €59k |
| novembre | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| dicembre | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| gennaio | €23k | €30k | €47.5k | €65k |
| febbraio | €23k | €25k | €47.5k | €65k |
| marzo | €23k | €25k | €47.5k | €65k |
| aprile | €23k | €29k | €45k | €62k |
| maggio | €23k | €27k | €45k | €62k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,150 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €1,150 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 3.62 |
| luglio | 3.62 |
| agosto | 3.62 |
| settembre | 3.8 |
| ottobre | 3.26 |
| novembre | 3.8 |
| dicembre | 3.8 |
| gennaio | 3.44 |
| febbraio | 3.44 |
| marzo | 3.44 |
| aprile | 3.26 |
| maggio | 3.26 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €910 | €1,000 | -- |
| luglio | €770 | €910 | €1,000 | -- |
| agosto | €770 | €910 | €1,000 | -- |
| settembre | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| ottobre | €770 | €900 | €900 | €880 |
| novembre | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| dicembre | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| gennaio | €770 | €750 | €950 | €760 |
| febbraio | €770 | €890 | €950 | €760 |
| marzo | €770 | €890 | €950 | €760 |
| aprile | €770 | €760 | €900 | €820 |
| maggio | €770 | €820 | €900 | €820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 26.88 % | 18 | 2 | €42,500 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €27,000 | -- |
3 Camere | 30.67 % | 11 | 2 | €45,000 | €1,150 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €62,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 26.88% e prezzi delle proprietà a partire da €23,000, Micigliano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Micigliano sono €42,500, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Micigliano si ripagherà in 3.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €23,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €27,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 30.67%, prezzo di vendita €45,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €62,000, affitto --.
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