Mirandola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
+3.6%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €144,500 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €140,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €132,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €140,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-17.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €550 |
| agosto | €530 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.92%
1M
-16.8%
1Y
+1.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.93% |
| luglio | 5.86% |
| agosto | 6.57% |
| settembre | 6.49% |
| ottobre | 7.53% |
| novembre | 6.4% |
| dicembre | 7.39% |
| gennaio | 7.74% |
| febbraio | 10.36% |
| marzo | 7.62% |
| aprile | 8.32% |
| maggio | 6.92% |
Costo al metro quadro
€1,320
1M
+3.6%
1Y
-1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,310 |
| luglio | €1,280 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,290 |
| novembre | €1,340 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,290 |
| febbraio | €1,230 |
| marzo | €1,230 |
| aprile | €1,270 |
| maggio | €1,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (16%)
3 camere (32%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (16%) | 31 listings (16%) |
| 3 camere (32%) | 63 listings (32%) |
| 4+ camere (52%) | 102 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.76% |
| 3 camere | 4.99% |
| 4+ camere | 4.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.7% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.73% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.89% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.95% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2.97% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,360 |
| 3 camere | €1,400 |
| 4+ camere | €1,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1310 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 62 |
| 4+ camere | 97 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 33 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 26 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,480
3 camere
€6,960
4+ camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €78.5k | €84.5k | €117k | €197k |
| luglio | €78.5k | €82k | €125k | €165k |
| agosto | €67k | €84k | €120k | €175k |
| settembre | €67k | €84.5k | €120k | €167k |
| ottobre | €56k | €76.5k | €115k | €152k |
| novembre | -- | €72.5k | €115k | €152k |
| dicembre | -- | €75k | €125k | €152k |
| gennaio | -- | €79.5k | €120k | €150k |
| febbraio | -- | €75k | €115k | €145k |
| marzo | -- | €79k | €110k | €150k |
| aprile | -- | €85k | €132k | €164k |
| maggio | -- | €95k | €139.5k | €164k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €450 | €430 | €1,000 |
| luglio | -- | €450 | €550 | €800 |
| agosto | €390 | €490 | €540 | €1,000 |
| settembre | -- | €450 | €550 | €1,000 |
| ottobre | €490 | €550 | €550 | €900 |
| novembre | -- | €490 | €540 | €750 |
| dicembre | -- | €540 | €530 | -- |
| gennaio | -- | €800 | €580 | €500 |
| febbraio | -- | €750 | €670 | -- |
| marzo | -- | €640 | €650 | €550 |
| aprile | -- | €640 | -- | €550 |
| maggio | -- | €540 | €580 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.65 | 22.67 | 16.42 |
| luglio | -- | 15.19 | 18.94 | 17.19 |
| agosto | 14.32 | 14.43 | 18.52 | 14.58 |
| settembre | -- | 15.65 | 18.18 | 13.92 |
| ottobre | 9.52 | 11.59 | 17.42 | 14.07 |
| novembre | -- | 12.33 | 17.75 | 16.89 |
| dicembre | -- | 11.57 | 19.65 | -- |
| gennaio | -- | 8.28 | 17.39 | 25 |
| febbraio | -- | 8.33 | 14.3 | -- |
| marzo | -- | 10.29 | 14.1 | 22.73 |
| aprile | -- | 11.15 | -- | 24.85 |
| maggio | -- | 14.8 | 20.04 | 24.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,500 | €1,210 | €1,290 | €1,520 |
| luglio | €1,500 | €1,230 | €1,300 | €1,320 |
| agosto | €1,680 | €1,200 | €1,260 | €1,350 |
| settembre | €1,680 | €1,210 | €1,260 | €1,280 |
| ottobre | €1,320 | €1,110 | €1,290 | €1,210 |
| novembre | -- | €1,070 | €1,280 | €1,240 |
| dicembre | -- | €1,110 | €1,390 | €1,270 |
| gennaio | -- | €1,140 | €1,350 | €1,250 |
| febbraio | -- | €1,150 | €1,280 | €1,210 |
| marzo | -- | €1,130 | €1,220 | €1,250 |
| aprile | -- | €1,210 | €1,380 | €1,370 |
| maggio | -- | €1,360 | €1,400 | €1,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.92 % | 180 | 16 | €145,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.76 % | 21 | 10 | €95,000 | €540 |
3 Camere | 4.99 % | 62 | 1 | €139,500 | €580 |
4+ Camere | 4.02 % | 97 | 5 | €164,000 | €550 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.92% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Mirandola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mirandola sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Mirandola si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.76%, prezzo di vendita €95,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.99%, prezzo di vendita €139,500, affitto €580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.02%, prezzo di vendita €164,000, affitto €550.
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