Moena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€495,000
1M
+5.3%
1Y
-7.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €555,000 |
| luglio | €535,000 |
| agosto | €527,500 |
| settembre | €527,500 |
| ottobre | €550,000 |
| novembre | €535,000 |
| dicembre | €515,000 |
| gennaio | €500,000 |
| febbraio | €500,000 |
| marzo | €495,000 |
| aprile | €470,000 |
| maggio | €495,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,580
1M
+6%
1Y
-7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,700 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,700 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,490 |
| maggio | €1,580 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.57%
1M
-26.6%
1Y
-16%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.49% |
| luglio | 5.13% |
| agosto | 7.36% |
| settembre | 7.77% |
| ottobre | 3.52% |
| novembre | 3.45% |
| dicembre | 3.57% |
| gennaio | 4.19% |
| febbraio | 3.8% |
| marzo | 3.65% |
| aprile | 6.23% |
| maggio | 4.57% |
Costo al metro quadro
€4,320
1M
+6.7%
1Y
-10.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,500 |
| luglio | €5,190 |
| agosto | €5,220 |
| settembre | €5,220 |
| ottobre | €5,090 |
| novembre | €5,190 |
| dicembre | €4,860 |
| gennaio | €5,210 |
| febbraio | €5,210 |
| marzo | €4,380 |
| aprile | €4,050 |
| maggio | €4,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (47%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 camere (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ camere (33%) | 5 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.67% |
| 3 camere | 3.24% |
| 4+ camere | 3.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.68% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,310 |
| 3 camere | €5,210 |
| 4+ camere | €4,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5510 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4630 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.0k
2 camere
€36k
3 camere
€16.2k
4+ camere
€21.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €387.5k | €592.5k | €462.5k |
| luglio | -- | €387.5k | €582.5k | €520k |
| agosto | -- | €387.5k | €575k | €520k |
| settembre | -- | €387.5k | €555k | €542.5k |
| ottobre | -- | €450k | €575k | €530k |
| novembre | -- | €350k | €575k | €565k |
| dicembre | -- | €400k | €535k | €565k |
| gennaio | -- | €400k | €500k | €577.5k |
| febbraio | -- | €400k | €515k | €565k |
| marzo | -- | €400k | €535k | €530k |
| aprile | €400k | €400k | €512.5k | €517.5k |
| maggio | -- | €415k | €500k | €565k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,180 | €1,400 | €4,000 |
| luglio | €1,180 | €1,400 | €4,000 |
| agosto | €1,180 | €1,400 | €4,000 |
| settembre | -- | €1,400 | €4,000 |
| ottobre | -- | €1,350 | €2,000 |
| novembre | -- | €1,350 | €2,000 |
| dicembre | -- | €1,400 | €2,000 |
| gennaio | -- | €1,400 | €2,000 |
| febbraio | -- | €1,400 | €2,000 |
| marzo | -- | €1,400 | €2,000 |
| aprile | €7,000 | €1,400 | €1,790 |
| maggio | €3,000 | €1,350 | €1,790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 27.41 | 35.27 | 9.64 |
| luglio | 27.41 | 34.67 | 10.83 |
| agosto | 27.41 | 34.23 | 10.83 |
| settembre | -- | 33.04 | 11.3 |
| ottobre | -- | 35.49 | 22.08 |
| novembre | -- | 35.49 | 23.54 |
| dicembre | -- | 31.85 | 23.54 |
| gennaio | -- | 29.76 | 24.06 |
| febbraio | -- | 30.65 | 23.54 |
| marzo | -- | 31.85 | 22.08 |
| aprile | 4.76 | 30.51 | 24.1 |
| maggio | 11.53 | 30.86 | 26.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,040 | €5,870 | €4,260 |
| luglio | -- | €3,040 | €5,770 | €4,480 |
| agosto | -- | €3,040 | €5,810 | €4,480 |
| settembre | -- | €3,040 | €5,870 | €4,380 |
| ottobre | -- | €2,500 | €5,810 | €4,270 |
| novembre | -- | €4,670 | €5,810 | €4,280 |
| dicembre | -- | €3,510 | €5,690 | €4,590 |
| gennaio | -- | €3,510 | €5,320 | €4,530 |
| febbraio | -- | €3,510 | €5,600 | €4,280 |
| marzo | -- | €3,510 | €5,690 | €3,680 |
| aprile | €2,220 | €3,510 | €5,390 | €3,590 |
| maggio | -- | €2,310 | €5,210 | €4,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.57 % | 10 | 5 | €495,000 | €1,580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.67 % | 2 | 1 | €415,000 | €3,000 |
3 Camere | 3.24 % | 5 | 2 | €500,000 | €1,350 |
4+ Camere | 3.8 % | 3 | 2 | €565,000 | €1,790 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.57% e prezzi delle proprietà a partire da €415,000, Moena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Moena sono €495,000, mentre l'affitto mediano è €1,580. Questo significa che la proprietà mediana a Moena si ripagherà in 26.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.67%, prezzo di vendita €415,000, affitto €3,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.24%, prezzo di vendita €500,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.80%, prezzo di vendita €565,000, affitto €1,790.
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