Molazzana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
+29.3%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €198,000 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €200,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €200,000 |
| novembre | €200,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €198,000 |
| marzo | €168,500 |
| aprile | €147,000 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.23%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.23% |
Costo al metro quadro
€1,120
1M
+21.6%
1Y
+1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,110 |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,170 |
| ottobre | €1,110 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €1,110 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,160 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €920 |
| maggio | €1,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (24%)
100—200m² (41%)
200—300m² (16%)
>300m² (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (24%) | 14 listings (24%) |
| 100—200m² (41%) | 24 listings (41%) |
| 200—300m² (16%) | 9 listings (16%) |
| >300m² (19%) | 11 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 7.23% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €690 |
| 100—200m² | €940 |
| 200—300m² | €1,310 |
| >300m² | €1,720 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€20.4k
200—300m²
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €130k | €425k | €595k |
| luglio | €50k | €125k | €425k | €595k |
| agosto | €50k | €130k | €362k | €595k |
| settembre | €50k | €171.5k | €470k | €520k |
| ottobre | €50k | €145k | €425k | €520k |
| novembre | €50k | €135k | €282k | €520k |
| dicembre | €50k | €135k | €282k | €520k |
| gennaio | €50k | €130k | €282k | €520k |
| febbraio | €50k | €140k | €282k | €520k |
| marzo | €50k | €145k | €282k | €697.5k |
| aprile | €50k | €145k | €282k | €697.5k |
| maggio | €55k | €145k | €282k | €800k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| maggio | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| maggio | 13.82 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | €870 | €1,700 | €1,590 |
| luglio | €630 | €830 | €1,700 | €1,590 |
| agosto | €630 | €900 | €1,650 | €1,590 |
| settembre | €630 | €1,140 | €2,140 | €1,380 |
| ottobre | €630 | €970 | €1,930 | €1,380 |
| novembre | €630 | €900 | €1,280 | €1,380 |
| dicembre | €630 | €900 | €1,280 | €1,390 |
| gennaio | €630 | €870 | €1,280 | €1,390 |
| febbraio | €630 | €930 | €1,310 | €1,390 |
| marzo | €630 | €970 | €1,310 | €1,520 |
| aprile | €630 | €970 | €1,310 | €1,520 |
| maggio | €690 | €940 | €1,310 | €1,720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | -- | €87,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €100,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Molazzana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Molazzana sono €87,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Molazzana si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?