Moliterno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Potenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
0%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €118,000 |
| luglio | €116,500 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €117,500 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €129,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €115,000 |
| maggio | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€440
1M
-0.8%
1Y
+3.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €440 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.96%
1M
-10.7%
1Y
-21.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.26% |
| luglio | 7.38% |
| agosto | 7.55% |
| settembre | 7.55% |
| ottobre | 4.64% |
| novembre | 4.92% |
| dicembre | 5.03% |
| gennaio | 4.33% |
| febbraio | 5.05% |
| marzo | 5.02% |
| aprile | 6.68% |
| maggio | 5.96% |
Costo al metro quadro
€1,150
1M
0%
1Y
+82.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €630 |
| agosto | €600 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (47%)
100—200m² (20%)
200—300m² (27%)
>300m² (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (47%) | 7 listings (47%) |
| 100—200m² (20%) | 3 listings (20%) |
| 200—300m² (27%) | 4 listings (27%) |
| >300m² (7%) | 1 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.1% |
| 100—200m² | 6.39% |
| 200—300m² | 4.4% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €940 |
| 100—200m² | €770 |
| 200—300m² | €570 |
| >300m² | €960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,280
<100m²
€5,280
100—200m²
€5,400
200—300m²
€5,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €50k | €130k | €120k | €289k |
| luglio | €50k | €130k | €124k | €289k |
| agosto | €50k | €116k | €120k | €294.5k |
| settembre | €50k | €116k | €120k | €289k |
| ottobre | €94.5k | €116k | €120k | €289k |
| novembre | €94.5k | €116k | €120k | €289k |
| dicembre | €89.5k | €116k | €120k | €289k |
| gennaio | €139k | €114.5k | €120k | €289k |
| febbraio | €89.5k | €114.5k | €120k | €289k |
| marzo | €89.5k | €84.5k | €120k | €289k |
| aprile | €75k | €84.5k | €120k | €289k |
| maggio | €75k | €84.5k | €120k | €289k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €380 | €410 | -- |
| luglio | €380 | €450 | -- |
| agosto | €380 | €450 | -- |
| settembre | €380 | €450 | -- |
| ottobre | €380 | €450 | €440 |
| novembre | €450 | €450 | €440 |
| dicembre | €450 | €450 | €440 |
| gennaio | €450 | €450 | €440 |
| febbraio | €450 | €450 | €440 |
| marzo | €380 | €380 | €440 |
| aprile | €500 | €450 | €440 |
| maggio | €440 | €450 | €440 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.11 | 26.49 | -- |
| luglio | 11.11 | 24.07 | -- |
| agosto | 11.11 | 21.48 | -- |
| settembre | 11.11 | 21.48 | -- |
| ottobre | 21 | 21.48 | 22.73 |
| novembre | 17.5 | 21.48 | 22.73 |
| dicembre | 16.57 | 21.48 | 22.73 |
| gennaio | 25.74 | 21.2 | 22.73 |
| febbraio | 16.57 | 21.2 | 22.73 |
| marzo | 19.89 | 18.78 | 22.73 |
| aprile | 12.56 | 15.65 | 22.73 |
| maggio | 14.08 | 15.65 | 22.73 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €760 | €480 | €960 |
| luglio | €710 | €760 | €540 | €960 |
| agosto | €710 | €860 | €570 | €980 |
| settembre | €710 | €860 | €570 | €960 |
| ottobre | €1,180 | €860 | €570 | €960 |
| novembre | €1,180 | €860 | €570 | €960 |
| dicembre | €1,120 | €860 | €570 | €960 |
| gennaio | €1,460 | €850 | €570 | €960 |
| febbraio | €1,120 | €850 | €570 | €960 |
| marzo | €1,120 | €770 | €570 | €960 |
| aprile | €940 | €770 | €570 | €960 |
| maggio | €940 | €770 | €570 | €960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.4 % | 7 | 1 | €60,000 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €22,900 | -- |
4+ Camere | 4.8 % | 4 | 1 | €75,000 | €300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €20,000, Moliterno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Moliterno sono €60,000, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a Moliterno si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €20,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €22,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €75,000, affitto €300.
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