Monselice – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
-5.3%
1Y
-2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €185,000 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €258,000 |
| ottobre | €256,500 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €245,000 |
| gennaio | €202,500 |
| febbraio | €202,500 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-3.6%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €730 |
| aprile | €700 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.48%
1M
-6.8%
1Y
-25%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.77% |
| luglio | 5.62% |
| agosto | 5.83% |
| settembre | 5.39% |
| ottobre | 5.59% |
| novembre | 6.16% |
| dicembre | 5.59% |
| gennaio | 6.08% |
| febbraio | 5.8% |
| marzo | 6.16% |
| aprile | 4.81% |
| maggio | 4.48% |
Costo al metro quadro
€1,800
1M
+4.2%
1Y
+16.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,980 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,900 |
| novembre | €1,530 |
| dicembre | €2,040 |
| gennaio | €1,930 |
| febbraio | €2,030 |
| marzo | €1,640 |
| aprile | €1,730 |
| maggio | €1,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (19%)
3 camere (30%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (19%) | 10 listings (19%) |
| 3 camere (30%) | 16 listings (30%) |
| 4+ camere (48%) | 26 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.17% |
| 4+ camere | 3.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.42% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,330 |
| 3 camere | €2,300 |
| 4+ camere | €1,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1240 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1090 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€7,560
3 camere
€9,600
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €120k | €205k | €220k |
| luglio | -- | €120k | €205k | €253k |
| agosto | -- | €133k | €256.5k | €262.5k |
| settembre | -- | €143k | €259k | €262.5k |
| ottobre | -- | €136.5k | €256.5k | €262.5k |
| novembre | -- | €144k | €180k | €220k |
| dicembre | -- | €145k | €207.5k | €262.5k |
| gennaio | €100k | €137.5k | €230k | €256.5k |
| febbraio | -- | €130k | €164.5k | €249k |
| marzo | -- | €120k | €162.5k | €249k |
| aprile | -- | €120k | €170k | €251k |
| maggio | -- | €139.5k | €230k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €900 | €700 | €1,100 |
| luglio | €650 | €800 | €780 | €600 |
| agosto | €650 | €800 | €800 | €600 |
| settembre | €650 | €1,000 | €800 | -- |
| ottobre | €650 | €730 | €800 | -- |
| novembre | €630 | €900 | €800 | -- |
| dicembre | €630 | €800 | €800 | €750 |
| gennaio | €600 | €800 | €800 | -- |
| febbraio | €630 | €900 | €700 | €750 |
| marzo | €630 | €900 | €800 | €650 |
| aprile | €630 | -- | €800 | €700 |
| maggio | €630 | -- | €800 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.11 | 24.4 | 16.67 |
| luglio | -- | 12.5 | 22.04 | 35.14 |
| agosto | -- | 13.85 | 26.72 | 36.46 |
| settembre | -- | 11.92 | 26.98 | -- |
| ottobre | -- | 15.69 | 26.72 | -- |
| novembre | -- | 13.33 | 18.75 | -- |
| dicembre | -- | 15.1 | 21.61 | 29.17 |
| gennaio | 13.89 | 14.32 | 24.11 | -- |
| febbraio | -- | 12.04 | 19.58 | 27.67 |
| marzo | -- | 11.11 | 16.93 | 31.92 |
| aprile | -- | -- | 17.71 | 29.88 |
| maggio | -- | -- | 23.96 | 26.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,900 | €2,060 | €1,500 |
| luglio | -- | €1,900 | €2,040 | €1,770 |
| agosto | -- | €2,110 | €2,570 | €1,770 |
| settembre | -- | €2,380 | €2,580 | €1,860 |
| ottobre | -- | €2,370 | €2,160 | €1,770 |
| novembre | -- | €2,340 | €1,850 | €1,690 |
| dicembre | -- | €2,420 | €2,080 | €1,900 |
| gennaio | €1,890 | €2,290 | €2,300 | €2,140 |
| febbraio | -- | €2,170 | €1,680 | €2,080 |
| marzo | -- | €2,000 | €1,640 | €2,080 |
| aprile | -- | €2,000 | €1,730 | €2,090 |
| maggio | -- | €2,330 | €2,300 | €1,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.48 % | 50 | 4 | €180,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €630 |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €139,500 | -- |
3 Camere | 4.17 % | 15 | 1 | €230,000 | €800 |
4+ Camere | 3.82 % | 25 | 1 | €220,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.48% e prezzi delle proprietà a partire da €139,500, Monselice
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monselice sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Monselice si ripagherà in 22.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €230,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.82%, prezzo di vendita €220,000, affitto €700.
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