Montagnana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€128,000
1M
+1.2%
1Y
+18.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €122,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €92,000 |
| ottobre | €92,000 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €115,000 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €115,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €126,500 |
| maggio | €128,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+79%
1Y
-18.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €600 |
| agosto | €750 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | -- |
| marzo | €400 |
| aprile | €500 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.73%
1M
+50.9%
1Y
-37.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.04% |
| luglio | 7.21% |
| agosto | 6.74% |
| settembre | 10.09% |
| ottobre | 11.13% |
| novembre | 8.66% |
| dicembre | 8.83% |
| gennaio | 9.29% |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.04% |
| aprile | 5.12% |
| maggio | 7.73% |
Costo al metro quadro
€1,510
1M
-4.8%
1Y
+6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,540 |
| luglio | €1,570 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,230 |
| novembre | €1,290 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,640 |
| febbraio | €1,590 |
| marzo | €1,670 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (15%)
3 camere (60%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 camere (60%) | 12 listings (60%) |
| 4+ camere (20%) | 4 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.73% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.73% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €530 |
| 2 camere | €1,620 |
| 3 camere | €1,850 |
| 4+ camere | €1,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1200 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €117.5k | €115k | €107k |
| luglio | -- | €117.5k | €137k | €107k |
| agosto | -- | €87.5k | €92k | €102.5k |
| settembre | -- | €87.5k | €86k | €107k |
| ottobre | -- | €72.5k | €103.5k | €97k |
| novembre | -- | €88k | €115k | €97k |
| dicembre | -- | €68k | €126k | €165k |
| gennaio | -- | €88k | €137k | €97k |
| febbraio | -- | €88k | €131k | €97k |
| marzo | -- | €105k | €138.5k | €93.5k |
| aprile | -- | €105k | €139k | €109k |
| maggio | €100k | €105k | €139k | €134.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €1,100 |
| luglio | -- | €550 | €750 |
| agosto | -- | -- | €750 |
| settembre | -- | -- | €900 |
| ottobre | -- | -- | €900 |
| novembre | €680 | -- | €880 |
| dicembre | €780 | -- | €850 |
| gennaio | €800 | -- | -- |
| marzo | €400 | -- | -- |
| aprile | €500 | -- | -- |
| maggio | -- | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.42 | 8.11 |
| luglio | -- | 20.76 | 11.89 |
| agosto | -- | -- | 11.39 |
| settembre | -- | -- | 9.91 |
| ottobre | -- | -- | 8.98 |
| novembre | 10.86 | -- | 9.24 |
| dicembre | 7.31 | -- | 16.18 |
| gennaio | 9.17 | -- | -- |
| marzo | 21.88 | -- | -- |
| aprile | 17.5 | -- | -- |
| maggio | -- | 12.94 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,960 | €1,530 | €890 |
| luglio | -- | €1,960 | €1,710 | €890 |
| agosto | -- | €1,460 | €1,160 | €890 |
| settembre | -- | €1,460 | €1,120 | €890 |
| ottobre | -- | €1,260 | €1,340 | €880 |
| novembre | -- | €1,600 | €1,530 | €810 |
| dicembre | -- | €1,250 | €1,740 | €1,380 |
| gennaio | -- | €1,600 | €1,960 | €810 |
| febbraio | -- | €1,600 | €1,810 | €810 |
| marzo | -- | €1,620 | €1,730 | €810 |
| aprile | -- | €1,620 | €1,850 | €1,090 |
| maggio | €530 | €1,620 | €1,850 | €1,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.73 % | 19 | 1 | €128,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
3 Camere | 7.73 % | 11 | 1 | €139,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €134,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.73% e prezzi delle proprietà a partire da €100,000, Montagnana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montagnana sono €128,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Montagnana si ripagherà in 11.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.73%, prezzo di vendita €139,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €134,500, affitto --.
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