Montalbano Jonico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Matera province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,000
1M
+75%
1Y
-24.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,500 |
| luglio | €139,500 |
| agosto | €139,500 |
| settembre | €139,500 |
| ottobre | €139,500 |
| novembre | €139,500 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €105,000 |
| aprile | €60,000 |
| maggio | €105,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.8%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 12% |
| settembre | 12% |
| ottobre | 12% |
| novembre | 12% |
| dicembre | 6.4% |
| gennaio | 12% |
| febbraio | 12.63% |
| marzo | 9.8% |
| aprile | 9.8% |
| maggio | 9.8% |
Costo al metro quadro
€830
1M
+38.3%
1Y
+30.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €630 |
| agosto | €630 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €1,220 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €830 |
| aprile | €600 |
| maggio | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (50%)
100—200m² (33%)
200—300m² (17%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (50%) | 3 listings (50%) |
| 100—200m² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300m² (17%) | 1 listings (17%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.8% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €520 |
| 100—200m² | €830 |
| 200—300m² | €780 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
<100m²
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40k | -- | -- | €239k |
| luglio | €40k | -- | -- | €239k |
| agosto | €40k | -- | -- | €239k |
| settembre | €40k | -- | -- | €239k |
| ottobre | €40k | -- | -- | €239k |
| novembre | €40k | -- | -- | €239k |
| dicembre | €75k | -- | -- | €239k |
| gennaio | €40k | €150k | -- | €239k |
| febbraio | €38k | €150k | -- | €239k |
| marzo | €49k | €105k | -- | €239k |
| aprile | €49k | €105k | -- | -- |
| maggio | €49k | €105k | €195k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto | 8.33 |
| settembre | 8.33 |
| ottobre | 8.33 |
| novembre | 8.33 |
| dicembre | 15.63 |
| gennaio | 8.33 |
| febbraio | 7.92 |
| marzo | 10.21 |
| aprile | 10.21 |
| maggio | 10.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €440 | -- | -- | €680 |
| luglio | €440 | -- | -- | €680 |
| agosto | €440 | -- | -- | €680 |
| settembre | €440 | -- | -- | €680 |
| ottobre | €440 | -- | -- | €680 |
| novembre | €440 | -- | -- | €680 |
| dicembre | €830 | -- | -- | €680 |
| gennaio | €440 | €980 | -- | €680 |
| febbraio | €420 | €980 | -- | €680 |
| marzo | €520 | €830 | -- | €680 |
| aprile | €520 | €830 | -- | -- |
| maggio | €520 | €830 | €780 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 19.01 % | 22 | 2 | €67,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | 26.67 % | 2 | 1 | €45,000 | €1,000 |
3 Camere | 7.38 % | 11 | 1 | €65,000 | €400 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €85,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 19.01% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Montalbano Jonico
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montalbano Jonico sono €67,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Montalbano Jonico si ripagherà in 8.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 26.67%, prezzo di vendita €45,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €65,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
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