Montale – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
0%
1Y
+17.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €205,000 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €239,500 |
| novembre | €230,000 |
| dicembre | €235,000 |
| gennaio | €238,500 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
-23.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €730 |
| agosto | €700 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €750 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.63%
1M
0%
1Y
-32.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.15% |
| luglio | 5% |
| agosto | 5.87% |
| settembre | 5.03% |
| ottobre | 6.92% |
| novembre | 5.31% |
| dicembre | 6.69% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.06% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 3.63% |
Costo al metro quadro
€2,040
1M
+2.7%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,050 |
| luglio | €1,950 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,050 |
| ottobre | €2,150 |
| novembre | €2,090 |
| dicembre | €2,040 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,090 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €1,980 |
| maggio | €2,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (22%)
4+ camere (78%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (22%) | 13 listings (22%) |
| 4+ camere (78%) | 46 listings (78%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.55% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €3,030 |
| 4+ camere | €1,920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3450 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3440 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2080 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 46 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €156k | €190k | €220k |
| luglio | €130k | €157.5k | €200k | €232.5k |
| agosto | €130k | €143k | €206.5k | €245k |
| settembre | €130k | €143k | €200k | €250k |
| ottobre | €130k | €156k | €205k | €260k |
| novembre | €160k | €195k | €195k | €250k |
| dicembre | €145k | €195k | €213k | €269k |
| gennaio | €145k | €182.5k | €220k | €250k |
| febbraio | €160k | €170k | €220k | €238k |
| marzo | €102.5k | €170k | €220k | €240k |
| aprile | €102.5k | -- | €220k | €230k |
| maggio | -- | -- | €220k | €230k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €800 | -- | -- |
| luglio | €800 | €650 | -- |
| agosto | €700 | -- | -- |
| settembre | €600 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | €1,500 |
| novembre | -- | €700 | €1,500 |
| dicembre | -- | -- | €1,500 |
| febbraio | €750 | -- | €740 |
| maggio | -- | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 16.25 | -- | -- |
| luglio | 16.41 | 25.64 | -- |
| agosto | 17.02 | -- | -- |
| settembre | 19.86 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | 14.44 |
| novembre | -- | 23.21 | 13.89 |
| dicembre | -- | -- | 14.94 |
| febbraio | 18.89 | -- | 26.8 |
| maggio | -- | 28.21 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,940 | €2,600 | €2,710 | €1,900 |
| luglio | €3,940 | €2,520 | €2,670 | €1,940 |
| agosto | €3,940 | €2,290 | €2,580 | €2,040 |
| settembre | €3,940 | €2,290 | €2,530 | €2,080 |
| ottobre | €3,170 | €2,400 | €2,560 | €2,170 |
| novembre | €2,670 | €2,170 | €2,470 | €2,080 |
| dicembre | €2,250 | €2,170 | €2,660 | €2,240 |
| gennaio | €2,250 | €2,120 | €2,930 | €2,140 |
| febbraio | €2,000 | €2,070 | €3,140 | €2,030 |
| marzo | €1,900 | €2,070 | €3,030 | €2,000 |
| aprile | €1,900 | -- | €3,010 | €1,860 |
| maggio | -- | -- | €3,030 | €1,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.63 % | 58 | 1 | €230,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 3.55 % | 12 | 1 | €220,000 | €650 |
4+ Camere | -- % | 46 | -- | €230,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.63% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Montale
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montale sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Montale si ripagherà in 29.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.55%, prezzo di vendita €220,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
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