Montauro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Catanzaro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€177,500
1M
+1.4%
1Y
+10.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €160,000 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €158,000 |
| settembre | €144,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €179,000 |
| dicembre | €178,000 |
| gennaio | €178,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €178,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €177,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.78%
1M
+22.4%
1Y
+16.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.27% |
| luglio | 16.06% |
| agosto | 9.39% |
| settembre | 9.97% |
| ottobre | 10.4% |
| novembre | 10.26% |
| dicembre | 8.1% |
| gennaio | 6.87% |
| febbraio | 6.78% |
| marzo | 8.83% |
| aprile | 8.81% |
| maggio | 10.78% |
Costo al metro quadro
€2,030
1M
+4.3%
1Y
+9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,860 |
| luglio | €1,930 |
| agosto | €2,050 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €2,240 |
| novembre | €2,170 |
| dicembre | €2,280 |
| gennaio | €2,280 |
| febbraio | €2,060 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €1,940 |
| maggio | €2,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (32%)
3 camere (43%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (32%) | 17 listings (32%) |
| 3 camere (43%) | 23 listings (43%) |
| 4+ camere (23%) | 12 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 13.5% |
| 3 camere | 6.2% |
| 4+ camere | 11.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32.73% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.81% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.28% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20.69% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.32% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.99% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.16% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €2,140 |
| 4+ camere | €2,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1170 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2220 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€3,000
2 camere
€16.2k
3 camere
€12k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €195k | €179k |
| luglio | €79k | €185k | €192.5k |
| agosto | €90k | €195k | €178k |
| settembre | €88k | €175k | €179k |
| ottobre | €95k | €197.5k | €209k |
| novembre | €120k | €195k | €212.5k |
| dicembre | €120k | €190k | €220k |
| gennaio | €120k | €190k | €220k |
| febbraio | €120k | €195k | €215k |
| marzo | €122.5k | €193.5k | €215k |
| aprile | €122.5k | €193.5k | €215k |
| maggio | €120k | €193.5k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €1,000 | €1,000 | €2,000 |
| luglio | €400 | €1,500 | €1,000 | €2,700 |
| agosto | €400 | €1,000 | €1,500 | -- |
| settembre | €330 | €730 | €1,700 | -- |
| ottobre | €400 | €1,500 | €1,500 | -- |
| novembre | €400 | €1,500 | €1,500 | -- |
| dicembre | €400 | €1,500 | €1,000 | €480 |
| gennaio | €400 | €1,500 | €650 | €500 |
| febbraio | €400 | €930 | €1,000 | €500 |
| marzo | €330 | €1,500 | €1,000 | €500 |
| aprile | €330 | €950 | €1,000 | -- |
| maggio | €250 | €1,350 | €1,000 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 9.17 | 16.25 | 7.46 |
| luglio | 4.39 | 15.42 | 5.94 |
| agosto | 7.5 | 10.83 | -- |
| settembre | 10.11 | 8.58 | -- |
| ottobre | 5.28 | 10.97 | -- |
| novembre | 6.67 | 10.83 | -- |
| dicembre | 6.67 | 15.83 | 38.6 |
| gennaio | 6.67 | 24.36 | 36.67 |
| febbraio | 10.81 | 16.25 | 35.83 |
| marzo | 6.81 | 16.13 | 35.83 |
| aprile | 10.75 | 16.13 | -- |
| maggio | 7.41 | 16.13 | 8.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €2,290 | €1,520 |
| luglio | €1,440 | €2,240 | €1,630 |
| agosto | €1,640 | €2,440 | €1,650 |
| settembre | €1,600 | €2,190 | €1,720 |
| ottobre | €1,730 | €2,390 | €1,850 |
| novembre | €2,000 | €2,290 | €2,040 |
| dicembre | €2,000 | €2,300 | €2,200 |
| gennaio | €2,000 | €2,300 | €2,200 |
| febbraio | €2,000 | €2,290 | €2,150 |
| marzo | €2,080 | €2,210 | €2,150 |
| aprile | €2,080 | €2,140 | €2,110 |
| maggio | €2,070 | €2,140 | €2,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.78 % | 32 | 21 | €177,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €250 |
2 Camere | 13.5 % | 9 | 8 | €120,000 | €1,350 |
3 Camere | 6.2 % | 12 | 11 | €193,500 | €1,000 |
4+ Camere | 11.16 % | 11 | 1 | €215,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.78% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Montauro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montauro sono €177,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Montauro si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €250.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.50%, prezzo di vendita €120,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.20%, prezzo di vendita €193,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.16%, prezzo di vendita €215,000, affitto €2,000.
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