Monte Porzio Catone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€232,000
1M
+7.9%
1Y
+0.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,000 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €197,000 |
| settembre | €197,000 |
| ottobre | €219,000 |
| novembre | €219,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €224,000 |
| febbraio | €219,500 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €232,000 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
+2.9%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €790 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.93%
1M
-28.4%
1Y
-30.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.54% |
| luglio | 6% |
| agosto | 6.04% |
| settembre | 5.98% |
| ottobre | 6.1% |
| novembre | 7.06% |
| dicembre | 7.88% |
| gennaio | 4.44% |
| febbraio | 5.81% |
| marzo | 5.12% |
| aprile | 6.89% |
| maggio | 4.93% |
Costo al metro quadro
€2,340
1M
+9%
1Y
+1.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,310 |
| luglio | €2,090 |
| agosto | €2,070 |
| settembre | €2,070 |
| ottobre | €2,190 |
| novembre | €2,310 |
| dicembre | €2,200 |
| gennaio | €2,170 |
| febbraio | €2,200 |
| marzo | €2,150 |
| aprile | €2,150 |
| maggio | €2,340 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (36%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 11 listings (19%) |
| 3 camere (36%) | 21 listings (36%) |
| 4+ camere (43%) | 25 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.33% |
| 3 camere | 5.2% |
| 4+ camere | 3.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.71% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.58% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,540 |
| 3 camere | €2,530 |
| 4+ camere | €2,380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2220 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2120 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.6k
1 camera
€10.2k
2 camere
€8,400
3 camere
€10.8k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €140k | €199k | €295k |
| luglio | €120k | €135k | €189k | €290k |
| agosto | €120k | €142.5k | €189k | €280k |
| settembre | €115k | €142.5k | €187k | €280k |
| ottobre | €115k | €135k | €219k | €275k |
| novembre | €120k | €120k | €217k | €240k |
| dicembre | €55k | €107k | €221.5k | €267.5k |
| gennaio | -- | €105k | €219.5k | €319k |
| febbraio | -- | €142k | €227.5k | €262.5k |
| marzo | -- | €155k | €219.5k | €290k |
| aprile | -- | €155k | €235k | €290k |
| maggio | -- | €157.5k | €207.5k | €309k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | -- | €850 | €1,050 |
| luglio | €1,030 | €670 | €700 | €1,050 |
| agosto | €1,030 | €600 | -- | €1,250 |
| settembre | €1,030 | €700 | -- | €1,130 |
| ottobre | €980 | €690 | €1,100 | €1,100 |
| novembre | €980 | €590 | €1,100 | €1,100 |
| dicembre | €680 | €700 | -- | €1,100 |
| gennaio | €680 | €700 | €700 | €950 |
| febbraio | €680 | €700 | €950 | €950 |
| marzo | €850 | €700 | -- | €900 |
| aprile | €850 | €620 | €900 | €1,000 |
| maggio | €850 | €700 | €900 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.09 | -- | 19.51 | 23.41 |
| luglio | 9.76 | 16.92 | 22.5 | 23.02 |
| agosto | 9.76 | 19.79 | -- | 18.67 |
| settembre | 9.35 | 16.96 | -- | 20.74 |
| ottobre | 9.83 | 16.3 | 16.59 | 20.83 |
| novembre | 10.26 | 16.95 | 16.44 | 18.18 |
| dicembre | 6.79 | 12.74 | -- | 20.27 |
| gennaio | -- | 12.5 | 26.13 | 27.98 |
| febbraio | -- | 16.9 | 19.96 | 23.03 |
| marzo | -- | 18.45 | -- | 26.85 |
| aprile | -- | 20.83 | 21.76 | 24.17 |
| maggio | -- | 18.75 | 19.21 | 25.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,140 | €2,330 | €2,210 | €2,270 |
| luglio | €2,140 | €2,350 | €2,220 | €2,300 |
| agosto | €2,140 | €2,480 | €1,990 | €2,310 |
| settembre | €2,400 | €2,480 | €1,970 | €2,310 |
| ottobre | €2,400 | €2,450 | €2,230 | €2,290 |
| novembre | €2,140 | €2,180 | €2,350 | €2,180 |
| dicembre | €1,830 | €1,980 | €2,330 | €2,120 |
| gennaio | -- | €1,980 | €2,310 | €2,450 |
| febbraio | -- | €2,370 | €2,390 | €2,020 |
| marzo | -- | €2,580 | €2,340 | €2,230 |
| aprile | -- | €2,580 | €2,610 | €2,230 |
| maggio | -- | €2,540 | €2,530 | €2,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.93 % | 54 | 4 | €232,000 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
2 Camere | 5.33 % | 10 | 1 | €157,500 | €700 |
3 Camere | 5.2 % | 20 | 1 | €207,500 | €900 |
4+ Camere | 3.88 % | 24 | 1 | €309,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.93% e prezzi delle proprietà a partire da €157,500, Monte Porzio Catone
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monte Porzio Catone sono €232,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Monte Porzio Catone si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €157,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €207,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.88%, prezzo di vendita €309,000, affitto €1,000.
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