Montebelluna – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Treviso province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€375,500
1M
+1.5%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €370,000 |
| luglio | €370,000 |
| agosto | €370,000 |
| settembre | €375,000 |
| ottobre | €370,000 |
| novembre | €378,000 |
| dicembre | €370,000 |
| gennaio | €370,000 |
| febbraio | €380,000 |
| marzo | €370,000 |
| aprile | €370,000 |
| maggio | €375,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+41.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €950 |
| agosto | €910 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.5%
1M
+10.7%
1Y
-3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.24% |
| luglio | 7.52% |
| agosto | 7.75% |
| settembre | 5.85% |
| ottobre | 6.29% |
| novembre | 6.39% |
| dicembre | 6.44% |
| gennaio | 6.02% |
| febbraio | 5.02% |
| marzo | 5.88% |
| aprile | 5.87% |
| maggio | 6.5% |
Costo al metro quadro
€2,720
1M
-0.7%
1Y
+0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,740 |
| luglio | €2,740 |
| agosto | €2,740 |
| settembre | €2,780 |
| ottobre | €2,740 |
| novembre | €2,800 |
| dicembre | €2,740 |
| gennaio | €2,740 |
| febbraio | €2,810 |
| marzo | €2,760 |
| aprile | €2,740 |
| maggio | €2,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (8%)
3 camere (21%)
4+ camere (71%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (8%) | 17 listings (8%) |
| 3 camere (21%) | 47 listings (21%) |
| 4+ camere (71%) | 158 listings (71%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
42 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.74% |
| 3 camere | 4.39% |
| 4+ camere | 5.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.34% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.17% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,800 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €3,010 |
| 4+ camere | €2,670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3060 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 156 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 26 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€14.4k
3 camere
€12.4k
4+ camere
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €114.5k | €230k | €400k |
| luglio | €65k | €114k | €199k | €400k |
| agosto | €122k | €109.5k | €220k | €400k |
| settembre | €122k | €116k | €260k | €400k |
| ottobre | €122k | €120k | €280k | €400k |
| novembre | €75k | €122.5k | €290k | €400k |
| dicembre | €106.5k | €114.5k | €290k | €400k |
| gennaio | €140k | €116k | €290k | €400k |
| febbraio | €82k | €118k | €295k | €400k |
| marzo | €140k | €118k | €208k | €400k |
| aprile | €94.5k | €113k | €238k | €390k |
| maggio | €94.5k | €113k | €280k | €400k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €850 | -- | €830 | €1,400 |
| luglio | €730 | -- | €880 | €1,700 |
| agosto | €600 | €1,140 | €950 | €1,930 |
| settembre | €650 | -- | €950 | €1,930 |
| ottobre | -- | -- | -- | €1,900 |
| novembre | -- | -- | €1,050 | €1,900 |
| dicembre | -- | €550 | €970 | €2,800 |
| gennaio | €850 | -- | €1,000 | €1,900 |
| febbraio | -- | -- | €990 | €950 |
| marzo | -- | -- | €1,100 | €1,380 |
| aprile | -- | €1,100 | €880 | €1,700 |
| maggio | -- | €1,200 | €1,030 | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 23.23 | 23.81 |
| luglio | 7.47 | -- | 18.95 | 19.61 |
| agosto | 16.94 | 8.04 | 19.3 | 17.27 |
| settembre | 15.64 | -- | 22.81 | 17.27 |
| ottobre | -- | -- | -- | 17.54 |
| novembre | -- | -- | 23.02 | 17.54 |
| dicembre | -- | 17.35 | 25.04 | 11.9 |
| gennaio | 13.73 | -- | 24.17 | 17.54 |
| febbraio | -- | -- | 24.83 | 35.09 |
| marzo | -- | -- | 15.76 | 24.24 |
| aprile | -- | 8.56 | 22.54 | 19.12 |
| maggio | -- | 7.85 | 22.76 | 19.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,760 | €2,170 | €2,670 |
| luglio | €1,630 | €1,570 | €2,090 | €2,670 |
| agosto | €1,390 | €1,750 | €2,200 | €2,670 |
| settembre | €1,390 | €1,780 | €2,600 | €2,670 |
| ottobre | €1,390 | €2,000 | €2,800 | €2,670 |
| novembre | €1,670 | €2,290 | €2,900 | €2,710 |
| dicembre | €2,220 | €1,910 | €2,900 | €2,670 |
| gennaio | €2,750 | €1,930 | €3,050 | €2,700 |
| febbraio | €1,640 | €1,770 | €2,950 | €2,670 |
| marzo | €2,550 | €1,870 | €2,260 | €2,670 |
| aprile | €1,800 | €1,880 | €2,590 | €2,600 |
| maggio | €1,800 | €2,020 | €3,010 | €2,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.5 % | 214 | 10 | €375,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €94,500 | -- |
2 Camere | 12.74 % | 15 | 2 | €113,000 | €1,200 |
3 Camere | 4.39 % | 41 | 6 | €280,000 | €1,030 |
4+ Camere | 5.1 % | 156 | 2 | €400,000 | €1,700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.5% e prezzi delle proprietà a partire da €94,500, Montebelluna
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montebelluna sono €375,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Montebelluna si ripagherà in 26.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €94,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.74%, prezzo di vendita €113,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.10%, prezzo di vendita €400,000, affitto €1,700.
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