Montecatini-Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
43
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€180,000
1M
0%
1Y
+5.9%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€173,000
luglio€179,000
agosto€179,000
settembre€180,000
ottobre€180,000
novembre€180,000
dicembre€180,000
gennaio€179,000
febbraio€180,000
marzo€180,000
aprile€180,000
maggio€180,000

Prezzo mediano di affitto

€1,050
1M
+68%
1Y
+23.5%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€780
luglio€650
agosto€680
settembre€700
ottobre€700
novembre€850
dicembre€700
gennaio€780
febbraio€700
marzo€700
aprile€630
maggio€1,050

Rendimento Lordo da Affitto

6.64%
1M
-2.5%
1Y
-8.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.82%
luglio7.42%
agosto8.18%
settembre7.86%
ottobre8.41%
novembre7.27%
dicembre7.69%
gennaio7.48%
febbraio7.43%
marzo8.66%
aprile6.81%
maggio6.64%

Costo al metro quadro

€1,640
1M
0%
1Y
+5.9%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€1,570
luglio€1,630
agosto€1,640
settembre€1,640
ottobre€1,640
novembre€1,640
dicembre€1,640
gennaio€1,630
febbraio€1,640
marzo€1,640
aprile€1,640
maggio€1,640

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (8%)
3 camere (21%)
4+ camere (70%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)1 listings (0%)
1 camera (1%)4 listings (1%)
2 camere (8%)26 listings (8%)
3 camere (21%)73 listings (21%)
4+ camere (70%)241 listings (70%)

Indice di attività delle vendite

12 %

Indice di attività degli affitti

40 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera0%
2 camere0%
3 camere5.2%
4+ camere6.29%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²4.8%
appartamenti da 40 a 50 m²7.41%
appartamenti da 50 a 60 m²0%
appartamenti da 60 a 70 m²0%
appartamenti da 70 a 80 m²12.92%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²4.88%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²7.33%
appartamenti da 120 a 130 m²6.3%
appartamenti da 130 a 140 m²8.25%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€2,160
2 camere€1,990
3 camere€1,880
4+ camere€1,690
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²2520
appartamenti da 30 a 40 m²4550
appartamenti da 40 a 50 m²1800
appartamenti da 50 a 60 m²1850
appartamenti da 60 a 70 m²1980
appartamenti da 70 a 80 m²1730
appartamenti da 80 a 90 m²1650
appartamenti da 90 a 100 m²1730
appartamenti da 100 a 110 m²2050
appartamenti da 110 a 120 m²1580
appartamenti da 120 a 130 m²1630
appartamenti da 130 a 140 m²1840
appartamenti da 140 a 150 m²1410

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera4
2 camere26
3 camere70
4+ camere238
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²1
appartamenti da 30 a 40 m²1
appartamenti da 40 a 50 m²6
appartamenti da 50 a 60 m²15
appartamenti da 60 a 70 m²22
appartamenti da 70 a 80 m²23
appartamenti da 80 a 90 m²29
appartamenti da 90 a 100 m²24
appartamenti da 100 a 110 m²37
appartamenti da 110 a 120 m²41
appartamenti da 120 a 130 m²29
appartamenti da 130 a 140 m²36
appartamenti da 140 a 150 m²27

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale1
1 camera0
2 camere0
3 camere3
4+ camere3
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²1
appartamenti da 40 a 50 m²1
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²1
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²1
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²1
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€12.6k

Monolocale

€7,200

3 camere

€7,800

4+ camere

€13.2k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€79k€95k€125k€190k
luglio€68k€95k€130k€195k
agosto€48k€90k€130k€200k
settembre€68k€90k€130k€205k
ottobre€68k€95k€130k€205k
novembre€68k€99.5k€125k€205k
dicembre€68k€100k€125k€210k
gennaio€68k€109k€125k€210k
febbraio€68k€99k€130k€209k
marzo€68k€90k€140k€210k
aprile€68k€98k€147.5k€210k
maggio€109k€112.5k€150k€210k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€600€800€850€830
luglio€600----€1,000
agosto€600€550€770€900
settembre€600€650€700€950
ottobre€600€560€700€1,000
novembre€600€490€700€900
dicembre€600€500€850€880
gennaio€600€550€1,400€800
febbraio€600--€700€830
marzo€600€550€1,050€1,280
aprile€550--€650€950
maggio----€650€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno10.979.912.2519.19
luglio9.44----16.25
agosto6.6713.6414.0718.52
settembre9.4411.5415.4817.98
ottobre9.4414.2615.4817.08
novembre9.4417.114.8818.98
dicembre9.4416.6712.2520
gennaio9.4416.527.4421.88
febbraio9.44--15.4821.11
marzo9.4413.6411.1113.73
aprile10.3--18.9118.42
maggio----19.2315.91

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€1,300€1,900€1,600€1,530
luglio€2,130€1,730€1,630€1,570
agosto€1,500€1,640€1,630€1,670
settembre€2,270€1,760€1,630€1,660
ottobre€2,310€1,790€1,630€1,710
novembre€2,310€1,810€1,560€1,650
dicembre€2,310€1,750€1,580€1,680
gennaio€2,310€1,880€1,580€1,680
febbraio€2,130€1,710€1,630€1,670
marzo€2,060€1,640€1,750€1,680
aprile€2,060€1,850€1,840€1,680
maggio€2,160€1,990€1,880€1,690

Informazioni su Montecatini-Terme

Montecatini-Terme è una città termale nella valle del Valdinievole, in provincia di Pistoia, Toscana. È rinomata per le acque termali e l'architettura da centro termale, riflesso di una tradizione di salute e relax. La città si trova in un paesaggio di colline, con un centro pedonale attorno al patrimonio termale. La sua economia si concentra sul turismo termale, sull'ospitalità e sui servizi di supporto. La città attrae visitatori per esperienze termali, shopping e gastronomia, sostenuti da una rete di hotel e centri benessere. Una buona connettività regionale sostiene commercio e investimenti immobiliari. La domanda di affitti tende a riflettere il turismo stagionale e i soggiorni legati al benessere, integrata da residenti che apprezzano un paese tranquillo. Professionisti che possono lavorare in remoto, nomadi digitali e pensionati in cerca di qualità di vita contribuiscono a un interesse costante durante tutto l'anno.
Tutti
6.64 %
338
7
€180,000
€1,050
Monolocale
-- %
--
1
--
€600
1 Camera
-- %
4
--
€109,000
--
2 Camere
-- %
26
--
€112,500
--
3 Camere
5.2 %
70
3
€150,000
€650
4+ Camere
6.29 %
238
3
€210,000
€1,100

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Montecatini-Terme

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Montecatini-Terme sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Montecatini-Terme si ripagherà in 14.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €112,500, affitto --.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €150,000, affitto €650.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.29%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?