Montecatini-Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €173,000 |
| luglio | €179,000 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €650 |
| agosto | €680 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €630 |
| maggio | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.82% |
| luglio | 7.42% |
| agosto | 8.18% |
| settembre | 7.86% |
| ottobre | 8.41% |
| novembre | 7.27% |
| dicembre | 7.69% |
| gennaio | 7.48% |
| febbraio | 7.43% |
| marzo | 8.66% |
| aprile | 6.81% |
| maggio | 6.64% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,630 |
| agosto | €1,640 |
| settembre | €1,640 |
| ottobre | €1,640 |
| novembre | €1,640 |
| dicembre | €1,640 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,640 |
| marzo | €1,640 |
| aprile | €1,640 |
| maggio | €1,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 4 listings (1%) |
| 2 camere (8%) | 26 listings (8%) |
| 3 camere (21%) | 73 listings (21%) |
| 4+ camere (70%) | 241 listings (70%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.2% |
| 4+ camere | 6.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.8% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.41% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.88% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.33% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.3% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.25% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,160 |
| 2 camere | €1,990 |
| 3 camere | €1,880 |
| 4+ camere | €1,690 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2520 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4550 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 70 |
| 4+ camere | 238 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 29 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 24 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 37 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 41 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 29 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 36 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 27 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €95k | €125k | €190k |
| luglio | €68k | €95k | €130k | €195k |
| agosto | €48k | €90k | €130k | €200k |
| settembre | €68k | €90k | €130k | €205k |
| ottobre | €68k | €95k | €130k | €205k |
| novembre | €68k | €99.5k | €125k | €205k |
| dicembre | €68k | €100k | €125k | €210k |
| gennaio | €68k | €109k | €125k | €210k |
| febbraio | €68k | €99k | €130k | €209k |
| marzo | €68k | €90k | €140k | €210k |
| aprile | €68k | €98k | €147.5k | €210k |
| maggio | €109k | €112.5k | €150k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €800 | €850 | €830 |
| luglio | €600 | -- | -- | €1,000 |
| agosto | €600 | €550 | €770 | €900 |
| settembre | €600 | €650 | €700 | €950 |
| ottobre | €600 | €560 | €700 | €1,000 |
| novembre | €600 | €490 | €700 | €900 |
| dicembre | €600 | €500 | €850 | €880 |
| gennaio | €600 | €550 | €1,400 | €800 |
| febbraio | €600 | -- | €700 | €830 |
| marzo | €600 | €550 | €1,050 | €1,280 |
| aprile | €550 | -- | €650 | €950 |
| maggio | -- | -- | €650 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.97 | 9.9 | 12.25 | 19.19 |
| luglio | 9.44 | -- | -- | 16.25 |
| agosto | 6.67 | 13.64 | 14.07 | 18.52 |
| settembre | 9.44 | 11.54 | 15.48 | 17.98 |
| ottobre | 9.44 | 14.26 | 15.48 | 17.08 |
| novembre | 9.44 | 17.1 | 14.88 | 18.98 |
| dicembre | 9.44 | 16.67 | 12.25 | 20 |
| gennaio | 9.44 | 16.52 | 7.44 | 21.88 |
| febbraio | 9.44 | -- | 15.48 | 21.11 |
| marzo | 9.44 | 13.64 | 11.11 | 13.73 |
| aprile | 10.3 | -- | 18.91 | 18.42 |
| maggio | -- | -- | 19.23 | 15.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,300 | €1,900 | €1,600 | €1,530 |
| luglio | €2,130 | €1,730 | €1,630 | €1,570 |
| agosto | €1,500 | €1,640 | €1,630 | €1,670 |
| settembre | €2,270 | €1,760 | €1,630 | €1,660 |
| ottobre | €2,310 | €1,790 | €1,630 | €1,710 |
| novembre | €2,310 | €1,810 | €1,560 | €1,650 |
| dicembre | €2,310 | €1,750 | €1,580 | €1,680 |
| gennaio | €2,310 | €1,880 | €1,580 | €1,680 |
| febbraio | €2,130 | €1,710 | €1,630 | €1,670 |
| marzo | €2,060 | €1,640 | €1,750 | €1,680 |
| aprile | €2,060 | €1,850 | €1,840 | €1,680 |
| maggio | €2,160 | €1,990 | €1,880 | €1,690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Montecatini-Terme
Montecatini-Terme è una città termale nella valle del Valdinievole, in provincia di Pistoia, Toscana. È rinomata per le acque termali e l'architettura da centro termale, riflesso di una tradizione di salute e relax. La città si trova in un paesaggio di colline, con un centro pedonale attorno al patrimonio termale. La sua economia si concentra sul turismo termale, sull'ospitalità e sui servizi di supporto. La città attrae visitatori per esperienze termali, shopping e gastronomia, sostenuti da una rete di hotel e centri benessere. Una buona connettività regionale sostiene commercio e investimenti immobiliari. La domanda di affitti tende a riflettere il turismo stagionale e i soggiorni legati al benessere, integrata da residenti che apprezzano un paese tranquillo. Professionisti che possono lavorare in remoto, nomadi digitali e pensionati in cerca di qualità di vita contribuiscono a un interesse costante durante tutto l'anno.
Tutti | 6.64 % | 338 | 7 | €180,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €109,000 | -- |
2 Camere | -- % | 26 | -- | €112,500 | -- |
3 Camere | 5.2 % | 70 | 3 | €150,000 | €650 |
4+ Camere | 6.29 % | 238 | 3 | €210,000 | €1,100 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Montecatini-Terme
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montecatini-Terme sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Montecatini-Terme si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €112,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €150,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.29%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,100.
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