Montecchio Maggiore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
0%
1Y
-2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €160,000 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €170,000 |
| dicembre | €162,500 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €154,500 |
| marzo | €152,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+93.9%
1Y
-20.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €840 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €810 |
| aprile | €490 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.71%
1M
+71.8%
1Y
-10.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.35% |
| luglio | 9% |
| agosto | 9.19% |
| settembre | 9.48% |
| ottobre | 6.74% |
| novembre | 6.77% |
| dicembre | 5.5% |
| gennaio | 5.39% |
| febbraio | 7.38% |
| marzo | 6.3% |
| aprile | 4.49% |
| maggio | 7.71% |
Costo al metro quadro
€1,430
1M
+5.8%
1Y
-1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,520 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,530 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,480 |
| gennaio | €1,360 |
| febbraio | €1,370 |
| marzo | €1,320 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (32%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 5 listings (11%) |
| 3 camere (32%) | 14 listings (32%) |
| 4+ camere (57%) | 25 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.56% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.38% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.35% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,650 |
| 3 camere | €1,440 |
| 4+ camere | €1,390 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1330 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €154.5k | €172.5k |
| luglio | €82.5k | €221k | €160k |
| agosto | €111k | €197k | €167.5k |
| settembre | €115k | €165k | €170k |
| ottobre | €155k | €165k | €167.5k |
| novembre | €137k | €180k | €160k |
| dicembre | €135k | €210k | €154.5k |
| gennaio | €95k | €160k | €149.5k |
| febbraio | €95k | €150k | €160k |
| marzo | €129k | €150k | €159.5k |
| aprile | €119.5k | €148k | €151k |
| maggio | €99k | €146.5k | €155.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €1,200 |
| luglio | -- | -- | -- | €1,200 |
| agosto | -- | -- | €1,500 | €1,200 |
| settembre | -- | -- | €1,500 | €1,200 |
| ottobre | -- | €650 | -- | €1,020 |
| novembre | €1,000 | €650 | -- | €1,020 |
| dicembre | €1,000 | -- | -- | €800 |
| gennaio | €350 | -- | -- | €840 |
| febbraio | €350 | -- | -- | €1,200 |
| marzo | -- | €510 | -- | €1,100 |
| aprile | -- | -- | €490 | -- |
| maggio | -- | -- | -- | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 11.98 |
| luglio | -- | -- | 11.11 |
| agosto | -- | 10.94 | 11.63 |
| settembre | -- | 9.17 | 11.81 |
| ottobre | 19.87 | -- | 13.68 |
| novembre | 17.56 | -- | 13.07 |
| dicembre | -- | -- | 16.19 |
| gennaio | -- | -- | 14.83 |
| febbraio | -- | -- | 11.11 |
| marzo | 21.08 | -- | 12.08 |
| aprile | -- | 25.17 | -- |
| maggio | -- | -- | 13.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,480 | €1,800 | €1,570 |
| luglio | €1,460 | €1,830 | €1,450 |
| agosto | €1,850 | €1,630 | €1,510 |
| settembre | €2,090 | €1,570 | €1,550 |
| ottobre | €1,960 | €1,380 | €1,520 |
| novembre | €2,280 | €1,730 | €1,450 |
| dicembre | €2,410 | €2,020 | €1,390 |
| gennaio | €1,170 | €1,540 | €1,360 |
| febbraio | €1,410 | €1,390 | €1,400 |
| marzo | €1,400 | €1,300 | €1,310 |
| aprile | €1,710 | €1,480 | €1,350 |
| maggio | €1,650 | €1,440 | €1,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.71 % | 41 | 3 | €149,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €99,000 | -- |
3 Camere | -- % | 14 | -- | €146,500 | -- |
4+ Camere | 7.33 % | 22 | 3 | €155,500 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.71% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Montecchio Maggiore
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montecchio Maggiore sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Montecchio Maggiore si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €146,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.33%, prezzo di vendita €155,500, affitto €950.
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