Montechiarugolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
+6.8%
1Y
+28.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €205,000 |
| luglio | €200,000 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €205,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €188,000 |
| dicembre | €179,000 |
| gennaio | €169,500 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €192,000 |
| maggio | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+6.3%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €750 |
| agosto | €1,070 |
| settembre | €1,350 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €480 |
| marzo | -- |
| aprile | €800 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.69%
1M
+20.3%
1Y
+20.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.52% |
| luglio | 5.86% |
| agosto | 5.17% |
| settembre | 6.56% |
| ottobre | 7.8% |
| novembre | 8.25% |
| dicembre | 10.01% |
| gennaio | 8.17% |
| febbraio | 6.26% |
| marzo | -- |
| aprile | 6.39% |
| maggio | 7.69% |
Costo al metro quadro
€2,120
1M
-0.4%
1Y
+26.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,950 |
| luglio | €1,900 |
| agosto | €2,010 |
| settembre | €2,050 |
| ottobre | €2,110 |
| novembre | €1,880 |
| dicembre | €1,790 |
| gennaio | €1,750 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,740 |
| aprile | €2,130 |
| maggio | €2,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (33%)
3 camere (29%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (33%) | 17 listings (33%) |
| 3 camere (29%) | 15 listings (29%) |
| 4+ camere (35%) | 18 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.57% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.95% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.23% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.59% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.68% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,290 |
| 2 camere | €2,110 |
| 3 camere | €2,230 |
| 4+ camere | €1,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1930 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2420 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3060 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2240 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2810 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€8,400
4+ camere
€14.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €96.5k | €137.5k | €165k | €242k |
| luglio | €73k | €139k | €165k | €245k |
| agosto | €73k | €134k | €190k | €245k |
| settembre | €73k | €130k | €180k | €247k |
| ottobre | €114k | €131k | €207.5k | €255k |
| novembre | €114k | €134k | €170k | €235k |
| dicembre | €73k | €134k | €170k | €235k |
| gennaio | €73k | €128k | €170k | €235k |
| febbraio | €73k | €128k | €164.5k | €235k |
| marzo | -- | €119k | €160k | €237k |
| aprile | €110k | €110k | €205k | €235k |
| maggio | €110k | €111k | €219k | €237k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €570 | €750 | €1,350 |
| luglio | -- | €640 | €750 | €1,350 |
| agosto | -- | -- | €780 | €1,350 |
| settembre | -- | -- | -- | €1,350 |
| ottobre | -- | €1,000 | €850 | -- |
| novembre | -- | €1,000 | €850 | -- |
| dicembre | -- | €1,000 | -- | -- |
| gennaio | -- | €800 | -- | -- |
| febbraio | €480 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €870 | €680 | €1,180 |
| maggio | -- | €700 | -- | €1,180 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.1 | 18.33 | 14.94 |
| luglio | -- | 18.1 | 18.33 | 15.12 |
| agosto | -- | -- | 20.3 | 15.12 |
| settembre | -- | -- | -- | 15.25 |
| ottobre | -- | 10.92 | 20.34 | -- |
| novembre | -- | 11.17 | 16.67 | -- |
| dicembre | -- | 11.17 | -- | -- |
| gennaio | -- | 13.33 | -- | -- |
| febbraio | 12.81 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | 10.6 | 25.31 | 16.67 |
| maggio | -- | 13.21 | -- | 16.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,480 | €2,040 | €1,650 | €2,060 |
| luglio | €1,460 | €2,070 | €1,570 | €2,130 |
| agosto | €1,460 | €2,030 | €1,840 | €2,130 |
| settembre | €1,460 | €2,200 | €1,760 | €2,100 |
| ottobre | €1,820 | €2,360 | €2,050 | €2,220 |
| novembre | €1,820 | €2,310 | €1,790 | €2,120 |
| dicembre | €1,460 | €2,310 | €1,780 | €2,120 |
| gennaio | €1,460 | €2,210 | €1,870 | €2,100 |
| febbraio | €1,460 | €2,020 | €1,710 | €2,180 |
| marzo | -- | €2,270 | €1,780 | €2,120 |
| aprile | €2,290 | €2,200 | €2,170 | €2,060 |
| maggio | €2,290 | €2,110 | €2,230 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.69 % | 44 | 7 | €205,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 Camere | 7.57 % | 12 | 5 | €111,000 | €700 |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €219,000 | -- |
4+ Camere | 5.95 % | 16 | 2 | €237,000 | €1,180 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.69% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Montechiarugolo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montechiarugolo sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Montechiarugolo si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.57%, prezzo di vendita €111,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.95%, prezzo di vendita €237,000, affitto €1,180.
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