Montecorice – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€152,000
1M
-5%
1Y
+1.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €149,500 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €157,500 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €152,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+30%
1Y
+160%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €850 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.18%
1M
-14.6%
1Y
-11.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.33% |
| luglio | 10.34% |
| agosto | 7.21% |
| settembre | 6.57% |
| ottobre | 6.7% |
| novembre | 6.99% |
| dicembre | 7.48% |
| gennaio | 12.42% |
| febbraio | 12.52% |
| marzo | 7.31% |
| aprile | 8.42% |
| maggio | 7.18% |
Costo al metro quadro
€1,960
1M
-1.9%
1Y
+0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,960 |
| luglio | €2,070 |
| agosto | €2,060 |
| settembre | €2,030 |
| ottobre | €2,030 |
| novembre | €2,100 |
| dicembre | €2,130 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €1,990 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (25%)
3 camere (40%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (25%) | 15 listings (25%) |
| 3 camere (40%) | 24 listings (40%) |
| 4+ camere (35%) | 21 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 20% |
| 3 camere | 4.5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15.58% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.54% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.33% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,300 |
| 3 camere | €2,290 |
| 4+ camere | €1,500 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
2 camere
€28.8k
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €160k | €125k |
| luglio | €150k | €155k | €140k |
| agosto | €145k | €155k | €140k |
| settembre | €145k | €155k | €140k |
| ottobre | €137.5k | €160k | €140k |
| novembre | €153k | €160k | €145k |
| dicembre | €156.5k | €160k | €160k |
| gennaio | €153k | €162.5k | €160k |
| febbraio | €153k | €160k | €150k |
| marzo | €150k | €160k | €160k |
| aprile | €150k | €162.5k | €155k |
| maggio | €144k | €160k | €150k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €1,280 | €500 |
| luglio | €450 | €2,100 | €500 |
| agosto | €450 | €2,100 | €500 |
| settembre | €450 | €2,100 | €500 |
| ottobre | €450 | €2,100 | €500 |
| novembre | -- | €2,100 | €500 |
| dicembre | -- | €2,100 | €700 |
| gennaio | -- | €2,100 | €1,350 |
| febbraio | -- | €2,100 | €1,350 |
| marzo | -- | €2,400 | €700 |
| aprile | -- | €2,400 | €800 |
| maggio | -- | €2,400 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 9.8 | 26.67 |
| luglio | 5.95 | 25.83 |
| agosto | 5.75 | 25.83 |
| settembre | 5.75 | 25.83 |
| ottobre | 5.46 | 26.67 |
| novembre | 6.07 | 26.67 |
| dicembre | 6.21 | 19.05 |
| gennaio | 6.07 | 10.03 |
| febbraio | 6.07 | 9.88 |
| marzo | 5.21 | 19.05 |
| aprile | 5.21 | 16.93 |
| maggio | 5 | 22.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,500 | €2,290 | €1,250 |
| luglio | €2,500 | €2,210 | €1,400 |
| agosto | €2,590 | €2,210 | €1,400 |
| settembre | €2,420 | €2,210 | €1,400 |
| ottobre | €2,370 | €2,290 | €1,400 |
| novembre | €2,550 | €2,290 | €1,380 |
| dicembre | €2,320 | €2,290 | €1,450 |
| gennaio | €2,350 | €2,320 | €1,520 |
| febbraio | €2,190 | €2,290 | €1,500 |
| marzo | €2,310 | €2,290 | €1,600 |
| aprile | €2,310 | €2,320 | €1,410 |
| maggio | €2,300 | €2,290 | €1,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.18 % | 54 | 6 | €152,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 20 % | 14 | 1 | €144,000 | €2,400 |
3 Camere | 4.5 % | 19 | 5 | €160,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 21 | -- | €150,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.18% e prezzi delle proprietà a partire da €144,000, Montecorice
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montecorice sono €152,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Montecorice si ripagherà in 9.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 20.00%, prezzo di vendita €144,000, affitto €2,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.50%, prezzo di vendita €160,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €150,000, affitto --.
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