Montefalco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
0%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €110,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €127,500 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €127,000 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€380
1M
+8.6%
1Y
-5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €350 |
| agosto | €500 |
| settembre | €380 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €350 |
| dicembre | €350 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €350 |
| marzo | €350 |
| aprile | €350 |
| maggio | €380 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.11%
1M
+3.5%
1Y
+34.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.71% |
| luglio | 5.21% |
| agosto | 5.61% |
| settembre | 5.51% |
| ottobre | 4.79% |
| novembre | 4.64% |
| dicembre | 4.48% |
| gennaio | 4.32% |
| febbraio | 5.05% |
| marzo | 5.01% |
| aprile | 4.93% |
| maggio | 5.11% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
0%
1Y
+21.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,220 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,340 |
| aprile | €1,470 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (8%)
3 camere (54%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 camere (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ camere (31%) | 4 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.84% |
| 4+ camere | 3.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.11% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,670 |
| 3 camere | €1,560 |
| 4+ camere | €1,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1470 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,560
1 camera
€3,360
3 camere
€4,800
4+ camere
€5,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €70k | €134k | €99.5k |
| luglio | €70k | €130k | €110k |
| agosto | €70k | €130k | €125k |
| settembre | €70k | €130k | €117.5k |
| ottobre | €70k | €132.5k | €125k |
| novembre | €70k | €130k | €140k |
| dicembre | €72.5k | €127.5k | €140k |
| gennaio | €72.5k | €127.5k | €129k |
| febbraio | €72.5k | €127.5k | €129k |
| marzo | €70k | €125k | €147k |
| aprile | €70k | €125k | €157k |
| maggio | €70k | €125k | €157k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €400 | €350 |
| luglio | -- | €500 | €350 | €350 |
| agosto | -- | €500 | €430 | €480 |
| settembre | €280 | €430 | €400 | €480 |
| ottobre | €280 | €350 | €380 | €480 |
| novembre | €280 | €350 | €350 | €480 |
| dicembre | €280 | €350 | €400 | €400 |
| gennaio | €280 | €350 | €350 | €400 |
| febbraio | €280 | €350 | €380 | €600 |
| marzo | €280 | €350 | €380 | €480 |
| aprile | €280 | -- | €350 | €480 |
| maggio | €280 | -- | €400 | €490 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.67 | 27.92 | 23.69 |
| luglio | 11.67 | 30.95 | 26.19 |
| agosto | 11.67 | 25.49 | 21.93 |
| settembre | 13.73 | 27.08 | 20.61 |
| ottobre | 16.67 | 29.44 | 21.93 |
| novembre | 16.67 | 30.95 | 24.56 |
| dicembre | 17.26 | 26.56 | 29.17 |
| gennaio | 17.26 | 30.36 | 26.88 |
| febbraio | 17.26 | 28.33 | 17.92 |
| marzo | 16.67 | 27.78 | 25.79 |
| aprile | -- | 29.76 | 27.54 |
| maggio | -- | 26.04 | 26.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,670 | €1,490 | €1,050 |
| luglio | €1,670 | €930 | €1,100 |
| agosto | €1,670 | €1,300 | €1,140 |
| settembre | €1,670 | €1,300 | €1,120 |
| ottobre | €1,670 | €1,330 | €1,140 |
| novembre | €1,670 | €1,300 | €1,270 |
| dicembre | €1,240 | €1,280 | €1,270 |
| gennaio | €1,240 | €1,280 | €1,170 |
| febbraio | €1,240 | €1,280 | €1,170 |
| marzo | €1,670 | €1,390 | €1,340 |
| aprile | €1,670 | €1,560 | €1,570 |
| maggio | €1,670 | €1,560 | €1,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.11 % | 8 | 5 | €125,000 | €380 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €280 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
3 Camere | 3.84 % | 5 | 2 | €125,000 | €400 |
4+ Camere | 3.75 % | 2 | 2 | €157,000 | €490 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Montefalco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montefalco sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €380. Questo significa che la proprietà mediana a Montefalco si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €280.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.84%, prezzo di vendita €125,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.75%, prezzo di vendita €157,000, affitto €490.
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