Montefino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Teramo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€70,000
1M
0%
1Y
+5.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €66,500 |
| luglio | €70,000 |
| agosto | €70,000 |
| settembre | €66,500 |
| ottobre | €70,000 |
| novembre | €66,500 |
| dicembre | €61,500 |
| gennaio | €57,000 |
| febbraio | €71,000 |
| marzo | €70,000 |
| aprile | €70,000 |
| maggio | €70,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.53%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 10.53% |
| aprile | 10.53% |
| maggio | 10.53% |
Costo al metro quadro
€530
1M
-8.3%
1Y
+12%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €530 |
| agosto | €530 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €570 |
| aprile | €570 |
| maggio | €530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (30%)
100—200m² (40%)
200—300m² (30%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (30%) | 6 listings (30%) |
| 100—200m² (40%) | 8 listings (40%) |
| 200—300m² (30%) | 6 listings (30%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 10.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €610 |
| 100—200m² | €430 |
| 200—300m² | €780 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
<100m²
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82.5k | €59k | €232.5k | €100k |
| luglio | €82.5k | €59k | €330k | €100k |
| agosto | €82.5k | €58k | €330k | €100k |
| settembre | €82.5k | €58k | €232.5k | €100k |
| ottobre | €82.5k | €58k | €270k | €100k |
| novembre | €76k | €58k | €300k | €100k |
| dicembre | €72.5k | €58k | €300k | €100k |
| gennaio | €57k | €58k | -- | €88k |
| febbraio | €57k | €58k | €198k | €88k |
| marzo | €57k | €52.5k | €198k | €88k |
| aprile | €57k | €52.5k | €198k | -- |
| maggio | €57k | €52.5k | €198k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| marzo | 9.5 |
| aprile | 9.5 |
| maggio | 9.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €440 | €890 | €140 |
| luglio | €890 | €440 | €1,220 | €140 |
| agosto | €890 | €440 | €1,220 | €140 |
| settembre | €890 | €440 | €890 | €140 |
| ottobre | €890 | €480 | €1,080 | €140 |
| novembre | €820 | €480 | €1,200 | €140 |
| dicembre | €780 | €480 | €1,200 | €140 |
| gennaio | €610 | €480 | -- | €130 |
| febbraio | €610 | €480 | €790 | €130 |
| marzo | €610 | €430 | €790 | €130 |
| aprile | €610 | €430 | €780 | -- |
| maggio | €610 | €430 | €780 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 2 | -- | €30,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €30,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €30,500, Montefino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montefino sono €30,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Montefino si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €30,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?