Montefiorino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€70,000
1M
0%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €80,000 |
| luglio | €82,500 |
| agosto | €82,500 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €73,000 |
| dicembre | €81,500 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €70,000 |
| maggio | €70,000 |
Prezzo mediano di affitto
€420
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | -- |
| agosto | €400 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €420 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €420 |
| febbraio | €420 |
| marzo | €410 |
| aprile | €420 |
| maggio | €420 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.33%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.33% |
| luglio | -- |
| agosto | 5.33% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 5.6% |
| dicembre | 5.6% |
| gennaio | 5.6% |
| febbraio | 28% |
| marzo | 9.83% |
| aprile | 9.33% |
| maggio | 9.33% |
Costo al metro quadro
€880
1M
0%
1Y
+3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,030 |
| agosto | €1,030 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €740 |
| aprile | €880 |
| maggio | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (30%)
3 camere (20%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ camere (50%) | 5 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.33% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €940 |
| 3 camere | €750 |
| 4+ camere | €700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1170 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,040
2 camere
€5,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €90k | €80k |
| luglio | €90k | €90k | €79k |
| agosto | €90k | €90k | €79.5k |
| settembre | €90k | €90k | €79k |
| ottobre | €90k | €90k | €79k |
| novembre | €90k | €70k | €71.5k |
| dicembre | €90k | €90k | €71.5k |
| gennaio | €90k | €46.5k | €71.5k |
| febbraio | €18k | €50k | €71.5k |
| marzo | €54k | €46.5k | €71.5k |
| aprile | €54k | €60k | €70k |
| maggio | €54k | €60k | €70k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €400 | -- |
| agosto | €400 | -- |
| novembre | €420 | -- |
| dicembre | €420 | -- |
| gennaio | €420 | -- |
| febbraio | €420 | -- |
| marzo | €420 | €400 |
| aprile | €420 | -- |
| maggio | €420 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 18.75 | -- |
| agosto | 18.75 | -- |
| novembre | 17.86 | -- |
| dicembre | 17.86 | -- |
| gennaio | 17.86 | -- |
| febbraio | 3.57 | -- |
| marzo | 10.71 | 9.69 |
| aprile | 10.71 | -- |
| maggio | 10.71 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €1,130 | €740 |
| luglio | €1,130 | €1,130 | €730 |
| agosto | €1,130 | €1,130 | €760 |
| settembre | €1,130 | €1,130 | €730 |
| ottobre | €1,130 | €1,130 | €730 |
| novembre | €1,130 | €880 | €660 |
| dicembre | €1,130 | €1,130 | €660 |
| gennaio | €1,130 | €580 | €660 |
| febbraio | €450 | €630 | €660 |
| marzo | €940 | €580 | €660 |
| aprile | €940 | €750 | €700 |
| maggio | €940 | €750 | €700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.33 % | 9 | 1 | €70,000 | €420 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.33 % | 2 | 1 | €54,000 | €420 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.33% e prezzi delle proprietà a partire da €54,000, Montefiorino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montefiorino sono €70,000, mentre l'affitto mediano è €420. Questo significa che la proprietà mediana a Montefiorino si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.33%, prezzo di vendita €54,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
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