Monteforte Irpino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Avellino province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
25Prezzo mediano di vendita
€89,000
1M
+4.7%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €86,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €86,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €85,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €89,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-8.2%
1Y
+4.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €420 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €420 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €450 |
| aprile | €490 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.52%
1M
+1.4%
1Y
+3.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.22% |
| luglio | 7.16% |
| agosto | 6.91% |
| settembre | 7.14% |
| ottobre | 8.91% |
| novembre | 7.72% |
| dicembre | 8.79% |
| gennaio | 7.51% |
| febbraio | 7.18% |
| marzo | 7.12% |
| aprile | 7.42% |
| maggio | 7.52% |
Costo al metro quadro
€770
1M
+0.2%
1Y
-10.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €810 |
| agosto | €850 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €840 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €810 |
| aprile | €770 |
| maggio | €770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (3%)
2 camere (15%)
3 camere (38%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (15%) | 18 listings (15%) |
| 3 camere (38%) | 44 listings (38%) |
| 4+ camere (44%) | 51 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.29% |
| 2 camere | 7.74% |
| 3 camere | 7.5% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.48% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.97% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €790 |
| 1 camera | €810 |
| 2 camere | €990 |
| 3 camere | €820 |
| 4+ camere | €920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,800
2 camere
€4,800
3 camere
€6,000
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €30k | €59k | €82k | €118.5k |
| luglio | €30k | €63k | €79.5k | €118k |
| agosto | €30k | €63k | €79k | €120k |
| settembre | €30k | €59.5k | €79.5k | €120k |
| ottobre | €30k | €59k | €79.5k | €127.5k |
| novembre | €30k | €59k | €83.5k | €135k |
| dicembre | €42.5k | €55k | €85k | €124k |
| gennaio | €42.5k | €55k | €80k | €125k |
| febbraio | €28k | €55k | €81k | €122.5k |
| marzo | €60k | €57k | €78k | €119.5k |
| aprile | €43.5k | €62k | €78.5k | €120k |
| maggio | €42.5k | €62k | €80k | €120k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €370 | €410 | €600 |
| luglio | €350 | €390 | €400 | €600 |
| agosto | -- | €430 | €400 | €600 |
| settembre | €280 | €380 | €420 | €600 |
| ottobre | €450 | €400 | €450 | €550 |
| novembre | €400 | €440 | €390 | €500 |
| dicembre | -- | €430 | €400 | €650 |
| gennaio | -- | €450 | €500 | €600 |
| febbraio | -- | €480 | €450 | €580 |
| marzo | €360 | €450 | €460 | €530 |
| aprile | -- | €400 | €500 | €550 |
| maggio | €400 | €400 | €500 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.14 | 13.29 | 16.67 | 16.46 |
| luglio | 7.14 | 13.64 | 16.56 | 16.39 |
| agosto | -- | 12.35 | 16.46 | 16.67 |
| settembre | 8.93 | 13.22 | 15.96 | 16.67 |
| ottobre | 5.56 | 12.29 | 14.72 | 19.32 |
| novembre | 6.25 | 11.3 | 17.84 | 22.5 |
| dicembre | -- | 10.78 | 17.71 | 15.9 |
| gennaio | -- | 10.19 | 13.33 | 17.36 |
| febbraio | -- | 9.65 | 15 | 17.75 |
| marzo | 13.89 | 10.56 | 14.29 | 18.97 |
| aprile | -- | 12.92 | 13.08 | 18.18 |
| maggio | 8.85 | 12.92 | 13.33 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €980 | €910 | €910 |
| luglio | €500 | €1,050 | €880 | €870 |
| agosto | €500 | €1,050 | €930 | €880 |
| settembre | €500 | €990 | €880 | €920 |
| ottobre | €500 | €980 | €850 | €980 |
| novembre | €500 | €980 | €880 | €1,050 |
| dicembre | €810 | €880 | €890 | €950 |
| gennaio | €810 | €960 | €890 | €960 |
| febbraio | €470 | €1,000 | €850 | €940 |
| marzo | €1,000 | €1,030 | €820 | €920 |
| aprile | €700 | €1,070 | €810 | €920 |
| maggio | €810 | €990 | €820 | €920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.52 % | 107 | 10 | €89,000 | €450 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
1 Camera | 11.29 % | 2 | 1 | €42,500 | €400 |
2 Camere | 7.74 % | 14 | 4 | €62,000 | €400 |
3 Camere | 7.5 % | 43 | 1 | €80,000 | €500 |
4+ Camere | 6 % | 47 | 4 | €120,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.52% e prezzi delle proprietà a partire da €42,500, Monteforte Irpino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Monteforte Irpino sono €89,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Monteforte Irpino si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.29%, prezzo di vendita €42,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.74%, prezzo di vendita €62,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.50%, prezzo di vendita €80,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €600.
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