Montegiorgio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Fermo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€83,000
1M
-2.4%
1Y
-10.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €86,000 |
| luglio | €99,000 |
| agosto | €91,000 |
| settembre | €87,000 |
| ottobre | €81,000 |
| novembre | €87,000 |
| dicembre | €87,000 |
| gennaio | €97,000 |
| febbraio | €91,000 |
| marzo | €85,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €83,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | -- |
| marzo | €450 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.14%
1M
0%
1Y
+29.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 7.27% |
| settembre | 7.27% |
| ottobre | 7.27% |
| novembre | 6.58% |
| dicembre | 7.27% |
| gennaio | 11.75% |
| febbraio | -- |
| marzo | 8.77% |
| aprile | 8.14% |
| maggio | 8.14% |
Costo al metro quadro
€720
1M
-2.4%
1Y
-13.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €940 |
| agosto | €890 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €740 |
| aprile | €740 |
| maggio | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (14%)
3 camere (11%)
4+ camere (66%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 3 listings (9%) |
| 2 camere (14%) | 5 listings (14%) |
| 3 camere (11%) | 4 listings (11%) |
| 4+ camere (66%) | 23 listings (66%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.14% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €300 |
| 2 camere | €1,110 |
| 3 camere | €1,220 |
| 4+ camere | €800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 930 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 330 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
2 camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €20k | €59k | €57.5k | €99k |
| luglio | €20k | €59k | €73.5k | €99k |
| agosto | €20k | €59k | €73.5k | €99k |
| settembre | €20k | €59k | €73.5k | €99k |
| ottobre | €20k | €59k | €55k | €99k |
| novembre | €20k | €59k | €55k | €109.5k |
| dicembre | €20k | €59k | €55k | €99k |
| gennaio | €20k | €59k | €71k | €102k |
| febbraio | €20k | €59k | €71k | €99k |
| marzo | €20k | €59k | €66k | €99k |
| aprile | €20k | €59k | €87k | €95k |
| maggio | €35k | €59k | €103.5k | €95k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €600 |
| settembre | -- | -- | €600 |
| ottobre | -- | -- | €600 |
| novembre | -- | -- | €600 |
| dicembre | -- | -- | €600 |
| gennaio | -- | -- | €700 |
| marzo | €400 | €500 | -- |
| aprile | €400 | -- | -- |
| maggio | €400 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 13.75 |
| settembre | -- | -- | 13.75 |
| ottobre | -- | -- | 13.75 |
| novembre | -- | -- | 15.21 |
| dicembre | -- | -- | 13.75 |
| gennaio | -- | -- | 12.14 |
| marzo | 12.29 | 11 | -- |
| aprile | 12.29 | -- | -- |
| maggio | 12.29 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €100 | €1,180 | €780 | €840 |
| luglio | €100 | €1,180 | €910 | €830 |
| agosto | €100 | €1,180 | €910 | €860 |
| settembre | €100 | €1,050 | €910 | €850 |
| ottobre | €100 | €1,060 | €690 | €840 |
| novembre | €100 | €1,050 | €690 | €940 |
| dicembre | €100 | €1,050 | €690 | €850 |
| gennaio | €100 | €1,050 | €840 | €860 |
| febbraio | €100 | €1,070 | €840 | €830 |
| marzo | €100 | €1,110 | €780 | €830 |
| aprile | €100 | €1,110 | €970 | €800 |
| maggio | €300 | €1,110 | €1,220 | €800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.14 % | 34 | 1 | €83,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €35,000 | -- |
2 Camere | 8.14 % | 4 | 1 | €59,000 | €400 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €103,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 23 | -- | €95,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.14% e prezzi delle proprietà a partire da €35,000, Montegiorgio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montegiorgio sono €83,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Montegiorgio si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €35,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €59,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €103,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?