Montegranaro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Fermo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€102,500
1M
+3.5%
1Y
+2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,500 |
| luglio | €99,000 |
| agosto | €98,500 |
| settembre | €99,000 |
| ottobre | €100,000 |
| novembre | €99,500 |
| dicembre | €100,000 |
| gennaio | €100,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €100,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €102,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+13%
1Y
+14%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €650 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €600 |
| aprile | €580 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.82%
1M
-2.3%
1Y
-25.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.33% |
| luglio | 8.27% |
| agosto | 8.28% |
| settembre | 9% |
| ottobre | 14.31% |
| novembre | 6.01% |
| dicembre | 6.01% |
| gennaio | 8.23% |
| febbraio | 6.99% |
| marzo | 6.95% |
| aprile | 8% |
| maggio | 7.82% |
Costo al metro quadro
€940
1M
-0.7%
1Y
-5.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €990 |
| agosto | €940 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €910 |
| aprile | €940 |
| maggio | €940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (2%)
3 camere (33%)
4+ camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 camere (33%) | 18 listings (33%) |
| 4+ camere (63%) | 34 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.58% |
| 4+ camere | 7.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.95% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.72% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €610 |
| 3 camere | €1,040 |
| 4+ camere | €980 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 900 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 970 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€9,000
3 camere
€7,200
4+ camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €45k | €90k | €100k |
| luglio | -- | €45k | €90k | €100k |
| agosto | -- | €45k | €90k | €103k |
| settembre | -- | €45k | €87.5k | €104k |
| ottobre | €69k | €37k | €90k | €119k |
| novembre | €49k | €39.5k | €90k | €110k |
| dicembre | €64k | €38.5k | €90k | €112.5k |
| gennaio | €64k | €50k | €90k | €115k |
| febbraio | €79k | €50k | €90k | €115k |
| marzo | €79k | €50k | €90k | €115k |
| aprile | €79k | €50k | €92.5k | €105k |
| maggio | -- | €50k | €95k | €118k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €700 | -- |
| luglio | -- | -- | €700 | €600 |
| agosto | -- | -- | €700 | €650 |
| settembre | -- | -- | €700 | -- |
| ottobre | -- | €550 | €700 | -- |
| novembre | -- | -- | -- | €600 |
| dicembre | -- | -- | -- | €600 |
| gennaio | -- | €550 | -- | €680 |
| febbraio | -- | -- | -- | €680 |
| marzo | -- | -- | €550 | €650 |
| aprile | -- | €550 | €550 | €650 |
| maggio | €750 | -- | €600 | €690 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.71 | -- |
| luglio | -- | 10.71 | 13.89 |
| agosto | -- | 10.71 | 13.21 |
| settembre | -- | 10.42 | -- |
| ottobre | 5.61 | 10.71 | -- |
| novembre | -- | -- | 15.28 |
| dicembre | -- | -- | 15.63 |
| gennaio | 7.58 | -- | 14.2 |
| febbraio | -- | -- | 14.2 |
| marzo | -- | 13.64 | 14.86 |
| aprile | 7.58 | 14.02 | 13.57 |
| maggio | -- | 13.19 | 14.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | €1,030 | €880 |
| luglio | -- | €750 | €1,030 | €910 |
| agosto | -- | €750 | €990 | €940 |
| settembre | -- | €750 | €960 | €880 |
| ottobre | €1,500 | €810 | €940 | €970 |
| novembre | €410 | €700 | €1,000 | €880 |
| dicembre | €710 | €680 | €1,000 | €880 |
| gennaio | €710 | €610 | €1,080 | €920 |
| febbraio | €1,320 | €610 | €1,040 | €920 |
| marzo | €1,320 | €610 | €990 | €960 |
| aprile | €1,320 | €610 | €1,060 | €900 |
| maggio | -- | €610 | €1,040 | €980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.82 % | 48 | 6 | €102,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
3 Camere | 7.58 % | 14 | 4 | €95,000 | €600 |
4+ Camere | 7.02 % | 33 | 1 | €118,000 | €690 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.82% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Montegranaro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montegranaro sono €102,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Montegranaro si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.58%, prezzo di vendita €95,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.02%, prezzo di vendita €118,000, affitto €690.
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