Montegrotto Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€365,000
1M
+2.8%
1Y
+17.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €310,000 |
| luglio | €310,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €312,500 |
| ottobre | €318,000 |
| novembre | €318,000 |
| dicembre | €318,000 |
| gennaio | €320,000 |
| febbraio | €335,000 |
| marzo | €340,000 |
| aprile | €355,000 |
| maggio | €365,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
-14.6%
1Y
-6.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,230 |
| agosto | €1,230 |
| settembre | €1,230 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.76%
1M
+1.9%
1Y
-10.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4% |
| luglio | 4.45% |
| agosto | 5.87% |
| settembre | 6.03% |
| ottobre | 6.16% |
| novembre | 6.37% |
| dicembre | 5.23% |
| gennaio | 4.51% |
| febbraio | 3.61% |
| marzo | 4.65% |
| aprile | 3.69% |
| maggio | 3.76% |
Costo al metro quadro
€2,680
1M
+1.7%
1Y
+9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,430 |
| luglio | €2,480 |
| agosto | €2,470 |
| settembre | €2,480 |
| ottobre | €2,470 |
| novembre | €2,480 |
| dicembre | €2,510 |
| gennaio | €2,520 |
| febbraio | €2,530 |
| marzo | €2,620 |
| aprile | €2,640 |
| maggio | €2,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (2%)
3 camere (25%)
4+ camere (73%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (2%) | 2 listings (2%) |
| 3 camere (25%) | 29 listings (25%) |
| 4+ camere (73%) | 83 listings (73%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.44% |
| 3 camere | 3.16% |
| 4+ camere | 3.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.73% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,950 |
| 3 camere | €2,360 |
| 4+ camere | €2,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3330 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 80 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.4k
2 camere
€14.4k
3 camere
€8,280
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €145k | €275k | €330k |
| luglio | -- | €145k | €270k | €330k |
| agosto | -- | €197k | €270k | €324k |
| settembre | -- | €199k | €270k | €332.5k |
| ottobre | -- | €165k | €270k | €336.5k |
| novembre | €68k | €135k | €270k | €336.5k |
| dicembre | -- | €199k | €270k | €335k |
| gennaio | -- | €237k | €272.5k | €335k |
| febbraio | -- | €589k | €275k | €350k |
| marzo | -- | €352k | €260k | €372.5k |
| aprile | -- | €589k | €260k | €385k |
| maggio | -- | €589k | €260k | €387.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,100 |
| luglio | -- | -- | €1,230 |
| agosto | €1,200 | -- | €1,250 |
| settembre | €1,200 | -- | €1,250 |
| ottobre | €950 | -- | €1,250 |
| novembre | €900 | -- | €1,300 |
| dicembre | €850 | -- | €1,400 |
| gennaio | €900 | -- | €1,400 |
| febbraio | €1,050 | €900 | €1,250 |
| marzo | €1,200 | €650 | €1,100 |
| aprile | €1,200 | €700 | €1,400 |
| maggio | €1,200 | €690 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 25 |
| luglio | -- | -- | 22.45 |
| agosto | 13.68 | -- | 21.6 |
| settembre | 13.82 | -- | 22.17 |
| ottobre | 14.47 | -- | 22.43 |
| novembre | 12.5 | -- | 21.57 |
| dicembre | 19.51 | -- | 19.94 |
| gennaio | 21.94 | -- | 19.94 |
| febbraio | 46.75 | 25.46 | 23.33 |
| marzo | 24.44 | 33.33 | 28.22 |
| aprile | 40.9 | 30.95 | 22.92 |
| maggio | 40.9 | 31.63 | 25.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,740 | €2,500 | €2,370 |
| luglio | -- | €2,740 | €2,450 | €2,430 |
| agosto | -- | €3,400 | €2,450 | €2,390 |
| settembre | -- | €3,160 | €2,450 | €2,450 |
| ottobre | -- | €2,680 | €2,430 | €2,440 |
| novembre | €2,270 | €2,250 | €2,450 | €2,400 |
| dicembre | -- | €3,110 | €2,450 | €2,390 |
| gennaio | -- | €2,800 | €2,450 | €2,480 |
| febbraio | -- | €2,950 | €2,420 | €2,450 |
| marzo | -- | €2,760 | €2,360 | €2,660 |
| aprile | -- | €2,950 | €2,450 | €2,670 |
| maggio | -- | €2,950 | €2,360 | €2,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.76 % | 108 | 6 | €365,000 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 2.44 % | 1 | 1 | €589,000 | €1,200 |
3 Camere | 3.16 % | 27 | 2 | €260,000 | €690 |
4+ Camere | 3.87 % | 80 | 3 | €387,500 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.76% e prezzi delle proprietà a partire da €260,000, Montegrotto Terme
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montegrotto Terme sono €365,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Montegrotto Terme si ripagherà in 29.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.44%, prezzo di vendita €589,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.16%, prezzo di vendita €260,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.87%, prezzo di vendita €387,500, affitto €1,250.
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