Montelibretti – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€96,500
1M
+1.6%
1Y
+9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €83,500 |
| luglio | €79,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €86,500 |
| dicembre | €88,000 |
| gennaio | €88,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €96,500 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
+38.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €780 |
| agosto | €600 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €600 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €500 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.71%
1M
-5.6%
1Y
-10.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.53% |
| luglio | 9.46% |
| agosto | 9.34% |
| settembre | 11.94% |
| ottobre | 11.76% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8.01% |
| marzo | 9.08% |
| aprile | 9.23% |
| maggio | 8.71% |
Costo al metro quadro
€1,070
1M
+1.6%
1Y
+6.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €880 |
| agosto | €890 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €1,060 |
| maggio | €1,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (12%)
3 camere (36%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (12%) | 3 listings (12%) |
| 3 camere (36%) | 9 listings (36%) |
| 4+ camere (52%) | 13 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €750 |
| 3 camere | €1,060 |
| 4+ camere | €1,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 720 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1020 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1120 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €64k | €70k | €109k |
| luglio | €75k | €70k | €139k |
| agosto | €75k | €70k | €129k |
| settembre | €75k | €70k | €129k |
| ottobre | €75k | €75k | €101.5k |
| novembre | €75k | €85k | €101.5k |
| dicembre | €75k | €85k | €108k |
| gennaio | €75k | €77.5k | €118.5k |
| febbraio | €72.5k | €70k | €129k |
| marzo | €70k | €85k | €119k |
| aprile | €45k | €77.5k | €117k |
| maggio | €45k | €85k | €124k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | €900 |
| luglio | -- | €650 | €900 |
| agosto | €550 | €650 | -- |
| settembre | €550 | €700 | -- |
| ottobre | €550 | €650 | -- |
| febbraio | €500 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | €900 |
| aprile | -- | -- | €900 |
| maggio | -- | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.97 | 10.09 |
| luglio | -- | 8.97 | 12.87 |
| agosto | 11.36 | 8.97 | -- |
| settembre | 11.36 | 8.33 | -- |
| ottobre | 11.36 | 9.62 | -- |
| febbraio | 12.08 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | 11.02 |
| aprile | -- | -- | 10.83 |
| maggio | -- | -- | 11.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €880 | €810 | €1,110 |
| luglio | €1,150 | €810 | €1,390 |
| agosto | €1,150 | €880 | €1,290 |
| settembre | €1,150 | €880 | €1,290 |
| ottobre | €1,150 | €910 | €1,030 |
| novembre | €1,150 | €940 | €860 |
| dicembre | €1,500 | €940 | €930 |
| gennaio | €1,500 | €820 | €1,080 |
| febbraio | €1,530 | €780 | €1,080 |
| marzo | €1,400 | €1,060 | €990 |
| aprile | €750 | €940 | €980 |
| maggio | €750 | €1,060 | €1,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.71 % | 24 | 1 | €96,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
4+ Camere | 8.71 % | 12 | 1 | €124,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.71% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Montelibretti
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montelibretti sono €96,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Montelibretti si ripagherà in 8.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.71%, prezzo di vendita €124,000, affitto €900.
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