Montemurlo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Prato province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
-1.1%
1Y
+5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €248,000 |
| luglio | €265,000 |
| agosto | €265,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €258,000 |
| novembre | €267,500 |
| dicembre | €259,000 |
| gennaio | €263,000 |
| febbraio | €263,000 |
| marzo | €269,000 |
| aprile | €263,000 |
| maggio | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
-2.1%
1Y
-7.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €850 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €850 |
| aprile | €950 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.22%
1M
-2.9%
1Y
-12.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.79% |
| luglio | 3.66% |
| agosto | 4.37% |
| settembre | 4.42% |
| ottobre | 2.68% |
| novembre | 4.92% |
| dicembre | 4.94% |
| gennaio | 4.83% |
| febbraio | 5.86% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 4.34% |
| maggio | 4.22% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
-1.1%
1Y
+0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,360 |
| luglio | €2,490 |
| agosto | €2,410 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,430 |
| novembre | €2,470 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,390 |
| febbraio | €2,550 |
| marzo | €2,560 |
| aprile | €2,390 |
| maggio | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (5%)
3 camere (28%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (5%) | 6 listings (5%) |
| 3 camere (28%) | 34 listings (28%) |
| 4+ camere (67%) | 80 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
75 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.88% |
| 4+ camere | 4.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.74% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.68% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,790 |
| 3 camere | €2,920 |
| 4+ camere | €2,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2790 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2510 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2730 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 79 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.2k
3 camere
€10.2k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €115k | €240k | €250k |
| luglio | €102.5k | €260k | €279k |
| agosto | -- | €260k | €273.5k |
| settembre | €130k | €265k | €268k |
| ottobre | €150k | €258k | €274.5k |
| novembre | €120k | €275k | €270k |
| dicembre | €120k | €263k | €258k |
| gennaio | €120k | €263k | €279k |
| febbraio | €154k | €263k | €275k |
| marzo | €167k | €263k | €280k |
| aprile | €175k | €263k | €261.5k |
| maggio | €167.5k | €263k | €263k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | -- | €1,000 |
| luglio | -- | -- | €850 |
| agosto | -- | -- | €1,000 |
| settembre | -- | -- | €1,000 |
| ottobre | -- | -- | €500 |
| novembre | -- | €1,000 | €1,000 |
| dicembre | -- | €1,000 | €950 |
| gennaio | -- | -- | €1,200 |
| febbraio | -- | -- | €1,400 |
| marzo | €750 | €850 | €1,600 |
| aprile | -- | €850 | €1,000 |
| maggio | -- | €850 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.74 | -- | 20.83 |
| luglio | -- | -- | 27.35 |
| agosto | -- | -- | 22.79 |
| settembre | -- | -- | 22.33 |
| ottobre | -- | -- | 45.75 |
| novembre | -- | 22.92 | 22.5 |
| dicembre | -- | 21.92 | 22.63 |
| gennaio | -- | -- | 19.38 |
| febbraio | -- | -- | 16.37 |
| marzo | 18.56 | 25.78 | 14.58 |
| aprile | -- | 25.78 | 21.79 |
| maggio | -- | 25.78 | 21.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,190 | €2,670 | €2,270 |
| luglio | €2,180 | €2,890 | €2,510 |
| agosto | -- | €2,890 | €2,280 |
| settembre | €2,170 | €2,940 | €2,230 |
| ottobre | €2,000 | €2,870 | €2,290 |
| novembre | €1,710 | €3,060 | €2,250 |
| dicembre | €1,710 | €2,960 | €2,150 |
| gennaio | €1,710 | €2,920 | €2,330 |
| febbraio | €2,200 | €2,960 | €2,290 |
| marzo | €2,390 | €2,920 | €2,330 |
| aprile | €2,920 | €2,920 | €2,090 |
| maggio | €2,790 | €2,920 | €2,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.22 % | 118 | 2 | €260,000 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €167,500 | -- |
3 Camere | 3.88 % | 33 | 1 | €263,000 | €850 |
4+ Camere | 4.56 % | 79 | 1 | €263,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.22% e prezzi delle proprietà a partire da €167,500, Montemurlo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montemurlo sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Montemurlo si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €167,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.88%, prezzo di vendita €263,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.56%, prezzo di vendita €263,000, affitto €1,000.
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