Monterosso al Mare – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€470,000
1M
-5.1%
1Y
+6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €450,000 |
| luglio | €440,000 |
| agosto | €474,000 |
| settembre | €486,000 |
| ottobre | €514,000 |
| novembre | €514,000 |
| dicembre | €550,000 |
| gennaio | €470,000 |
| febbraio | €452,500 |
| marzo | €470,000 |
| aprile | €495,000 |
| maggio | €470,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,200
1M
0%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,100 |
| agosto | €2,100 |
| settembre | €2,100 |
| ottobre | €2,100 |
| novembre | €2,100 |
| dicembre | €2,100 |
| gennaio | €2,100 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,200 |
| aprile | €2,200 |
| maggio | €2,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.79%
1M
-7.8%
1Y
-20.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.92% |
| luglio | 6.8% |
| agosto | 8.03% |
| settembre | 7.85% |
| ottobre | 7.92% |
| novembre | 7.03% |
| dicembre | 6.72% |
| gennaio | 7.43% |
| febbraio | 7.64% |
| marzo | 7.6% |
| aprile | 6.28% |
| maggio | 5.79% |
Costo al metro quadro
€5,220
1M
-1.9%
1Y
+1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,230 |
| luglio | €5,000 |
| agosto | €5,270 |
| settembre | €5,400 |
| ottobre | €5,710 |
| novembre | €5,620 |
| dicembre | €5,790 |
| gennaio | €5,220 |
| febbraio | €5,030 |
| marzo | €5,220 |
| aprile | €5,320 |
| maggio | €5,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (19%)
3 camere (12%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 camere (19%) | 5 listings (19%) |
| 3 camere (12%) | 3 listings (12%) |
| 4+ camere (54%) | 14 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.95% |
| 2 camere | 9.41% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 5.28% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.25% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.96% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.28% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €8,140 |
| 2 camere | €5,730 |
| 3 camere | €9,290 |
| 4+ camere | €5,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7620 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7430 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€26.4k
1 camera
€8,400
2 camere
€24k
3 camere
€31.2k
4+ camere
€26.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €285k | €128k | €437.5k | €585k |
| luglio | €285k | €215k | €437.5k | €585k |
| agosto | €285k | €120k | €424.5k | €605k |
| settembre | €285k | €120k | €450k | €570k |
| ottobre | €285k | €120k | €448.5k | €590k |
| novembre | €285k | €205k | €443.5k | €590k |
| dicembre | €285k | €290k | €389k | €590k |
| gennaio | €285k | €209k | €380k | €590k |
| febbraio | €285k | €209k | €380k | €590k |
| marzo | €285k | €196.5k | €430k | €590k |
| aprile | €285k | €265k | €590k | €590k |
| maggio | €285k | €255k | €650k | €500k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| luglio | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| agosto | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| settembre | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| ottobre | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| novembre | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| dicembre | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| gennaio | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| febbraio | -- | €2,000 | €2,100 | €2,200 |
| marzo | -- | €2,000 | €2,600 | €2,200 |
| aprile | -- | €2,000 | €2,600 | €2,200 |
| maggio | €700 | €2,000 | €2,600 | €2,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 29.69 | 5.33 | 17.36 | 22.16 |
| luglio | -- | 8.96 | 17.36 | 22.16 |
| agosto | -- | 5 | 16.85 | 22.92 |
| settembre | -- | 5 | 17.86 | 21.59 |
| ottobre | -- | 5 | 17.8 | 22.35 |
| novembre | -- | 8.54 | 17.6 | 22.35 |
| dicembre | -- | 12.08 | 15.44 | 22.35 |
| gennaio | -- | 8.71 | 15.08 | 22.35 |
| febbraio | -- | 8.71 | 15.08 | 22.35 |
| marzo | -- | 8.19 | 13.78 | 22.35 |
| aprile | -- | 11.04 | 18.91 | 22.35 |
| maggio | 33.93 | 10.63 | 20.83 | 18.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,130 | €1,710 | €6,730 | €5,390 |
| luglio | €7,130 | €3,610 | €6,480 | €5,390 |
| agosto | €7,130 | €1,600 | €6,290 | €5,580 |
| settembre | €7,130 | €1,600 | €6,430 | €5,530 |
| ottobre | €7,130 | €1,600 | €5,750 | €5,570 |
| novembre | €7,130 | €3,180 | €5,690 | €5,440 |
| dicembre | €7,130 | €5,370 | €4,520 | €5,320 |
| gennaio | €7,130 | €3,370 | €5,210 | €5,440 |
| febbraio | €8,140 | €3,370 | €5,210 | €5,440 |
| marzo | €8,140 | €3,170 | €6,140 | €5,570 |
| aprile | €8,140 | €4,730 | €8,740 | €5,570 |
| maggio | €8,140 | €5,730 | €9,290 | €5,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.79 % | 21 | 5 | €470,000 | €2,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 2.95 % | 3 | 1 | €285,000 | €700 |
2 Camere | 9.41 % | 4 | 1 | €255,000 | €2,000 |
3 Camere | 4.8 % | 1 | 2 | €650,000 | €2,600 |
4+ Camere | 5.28 % | 13 | 1 | €500,000 | €2,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Monterosso al Mare
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monterosso al Mare sono €470,000, mentre l'affitto mediano è €2,200. Questo significa che la proprietà mediana a Monterosso al Mare si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.95%, prezzo di vendita €285,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.41%, prezzo di vendita €255,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €650,000, affitto €2,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €500,000, affitto €2,200.
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