Montese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€62,000
1M
-0.8%
1Y
-4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €64,000 |
| luglio | €64,000 |
| agosto | €64,000 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €66,000 |
| novembre | €66,000 |
| dicembre | €66,500 |
| gennaio | €65,500 |
| febbraio | €63,000 |
| marzo | €62,500 |
| aprile | €62,500 |
| maggio | €62,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €350 |
| agosto | €340 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.39%
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16.91% |
| luglio | 7.71% |
| agosto | 8.36% |
| settembre | 7.07% |
| ottobre | 7.53% |
| novembre | 9.02% |
| dicembre | 9% |
| gennaio | 9.05% |
| febbraio | 10.01% |
| marzo | 9.44% |
| aprile | 9.39% |
| maggio | 9.39% |
Costo al metro quadro
€780
1M
-0.8%
1Y
-4.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €780 |
| aprile | €780 |
| maggio | €780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (5%)
3 camere (54%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (5%) | 2 listings (5%) |
| 3 camere (54%) | 21 listings (54%) |
| 4+ camere (41%) | 16 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.4% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10.91% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,120 |
| 3 camere | €660 |
| 4+ camere | €680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 760 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1340 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
2 camere
€4,800
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €54k | €61k | €72.5k |
| luglio | €54k | €61k | €72.5k |
| agosto | €54k | €61k | €72.5k |
| settembre | €75k | €62k | €72.5k |
| ottobre | €75k | €65k | €67.5k |
| novembre | €75k | €62.5k | €67.5k |
| dicembre | €75k | €62.5k | €68k |
| gennaio | €75k | €62k | €66.5k |
| febbraio | €75k | €59k | €66.5k |
| marzo | €75k | €59k | €66.5k |
| aprile | €75k | €53k | €68k |
| maggio | €75k | €53k | €68k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €350 | €500 | €2,000 |
| luglio | -- | €350 | €390 | -- |
| agosto | -- | €400 | €280 | -- |
| settembre | -- | €400 | €280 | €500 |
| ottobre | -- | €400 | €280 | €500 |
| novembre | -- | €400 | -- | €500 |
| dicembre | -- | €400 | -- | €500 |
| gennaio | -- | €400 | -- | €500 |
| febbraio | -- | €400 | -- | €500 |
| marzo | -- | €400 | -- | €500 |
| aprile | -- | €400 | -- | €500 |
| maggio | -- | €400 | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 12.86 | 10.17 | 3.02 |
| luglio | 12.86 | 13.03 | -- |
| agosto | 11.25 | 18.15 | -- |
| settembre | 15.63 | 18.45 | 12.08 |
| ottobre | 15.63 | 19.35 | 11.25 |
| novembre | 15.63 | -- | 11.25 |
| dicembre | 15.63 | -- | 11.33 |
| gennaio | 15.63 | -- | 11.08 |
| febbraio | 15.63 | -- | 11.08 |
| marzo | 15.63 | -- | 11.08 |
| aprile | 15.63 | -- | 11.33 |
| maggio | 15.63 | -- | 11.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €790 | €580 |
| luglio | €920 | €790 | €580 |
| agosto | €920 | €790 | €580 |
| settembre | €1,120 | €780 | €580 |
| ottobre | €1,120 | €810 | €540 |
| novembre | €1,120 | €780 | €540 |
| dicembre | €1,120 | €780 | €570 |
| gennaio | €1,120 | €780 | €580 |
| febbraio | €1,120 | €740 | €580 |
| marzo | €1,120 | €740 | €580 |
| aprile | €1,120 | €700 | €680 |
| maggio | €1,120 | €660 | €680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.39 % | 37 | 2 | €62,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.4 % | 1 | 1 | €75,000 | €400 |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €53,000 | -- |
4+ Camere | 8.82 % | 15 | 1 | €68,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.39% e prezzi delle proprietà a partire da €53,000, Montese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montese sono €62,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Montese si ripagherà in 11.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €75,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €53,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.82%, prezzo di vendita €68,000, affitto €500.
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