Montichiari – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
+2.1%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €191,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €189,000 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €194,000 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
-7.1%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €780 |
| agosto | €700 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €740 |
| aprile | €780 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.52%
1M
-5.9%
1Y
-31.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.52% |
| luglio | 5% |
| agosto | 6.03% |
| settembre | 6.47% |
| ottobre | 6.45% |
| novembre | 5.72% |
| dicembre | 5.13% |
| gennaio | 9.28% |
| febbraio | 7.1% |
| marzo | 6.51% |
| aprile | 5.86% |
| maggio | 5.52% |
Costo al metro quadro
€2,200
1M
+2.1%
1Y
+28.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,890 |
| luglio | €1,950 |
| agosto | €1,890 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,840 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,900 |
| gennaio | €1,890 |
| febbraio | €1,890 |
| marzo | €1,890 |
| aprile | €2,160 |
| maggio | €2,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (22%)
3 camere (46%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (22%) | 17 listings (22%) |
| 3 camere (46%) | 35 listings (46%) |
| 4+ camere (26%) | 20 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
70 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.4% |
| 2 camere | 5.42% |
| 3 camere | 5.54% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,470 |
| 1 camera | €2,910 |
| 2 camere | €2,310 |
| 3 camere | €2,170 |
| 4+ camere | €1,820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2510 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1240 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€8,640
2 camere
€8,400
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €98k | €194k | €239k |
| luglio | -- | €98k | €195k | €240k |
| agosto | €90k | €99k | €195k | €229.5k |
| settembre | €90k | €100k | €195k | €214k |
| ottobre | €73.5k | €117k | €195k | €240k |
| novembre | -- | €99.5k | €189k | €279.5k |
| dicembre | -- | €125k | €209k | €252.5k |
| gennaio | -- | €112.5k | €191k | €240k |
| febbraio | -- | €114k | €192k | €255k |
| marzo | €160k | €112k | €184k | €255k |
| aprile | €160k | €140k | €195k | €290k |
| maggio | €160k | €155k | €195k | €262.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €490 | €500 | €800 | €1,000 |
| luglio | €550 | -- | -- | €1,000 |
| agosto | €550 | -- | €850 | -- |
| settembre | €550 | -- | €980 | -- |
| ottobre | -- | €650 | €1,000 | -- |
| novembre | -- | -- | €850 | -- |
| dicembre | -- | -- | €850 | -- |
| gennaio | €720 | €750 | -- | €1,900 |
| febbraio | €720 | €750 | €800 | €1,450 |
| marzo | €720 | €750 | €800 | -- |
| aprile | €720 | €750 | €1,030 | €1,150 |
| maggio | €720 | €700 | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.5 | 20.21 | 19.92 |
| luglio | -- | -- | -- | 20 |
| agosto | 13.64 | -- | 19.12 | -- |
| settembre | 13.64 | -- | 16.67 | -- |
| ottobre | -- | 15 | 16.25 | -- |
| novembre | -- | -- | 18.53 | -- |
| dicembre | -- | -- | 20.49 | -- |
| gennaio | -- | 12.5 | -- | 10.53 |
| febbraio | -- | 12.67 | 20 | 14.66 |
| marzo | 18.52 | 12.44 | 19.17 | -- |
| aprile | 18.52 | 15.56 | 15.85 | 21.01 |
| maggio | 18.52 | 18.45 | 18.06 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,630 | €1,980 | €1,840 |
| luglio | -- | €1,630 | €1,970 | €1,920 |
| agosto | €1,450 | €1,520 | €1,950 | €1,750 |
| settembre | €1,450 | €1,540 | €1,950 | €1,630 |
| ottobre | €3,200 | €1,790 | €1,880 | €1,800 |
| novembre | -- | €1,660 | €1,990 | €2,250 |
| dicembre | -- | €1,790 | €2,090 | €1,910 |
| gennaio | -- | €1,760 | €1,910 | €1,780 |
| febbraio | -- | €1,630 | €1,870 | €1,820 |
| marzo | €2,910 | €1,600 | €2,040 | €1,700 |
| aprile | €2,910 | €2,000 | €2,170 | €1,970 |
| maggio | €2,910 | €2,310 | €2,170 | €1,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.52 % | 71 | 5 | €198,000 | €720 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
1 Camera | 5.4 % | 1 | 2 | €160,000 | €720 |
2 Camere | 5.42 % | 16 | 1 | €155,000 | €700 |
3 Camere | 5.54 % | 33 | 2 | €195,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | 20 | -- | €262,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.52% e prezzi delle proprietà a partire da €88,000, Montichiari
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montichiari sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Montichiari si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €160,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.42%, prezzo di vendita €155,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €195,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €262,500, affitto --.
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