Montirone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€182,000
1M
+1.7%
1Y
-1.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €157,000 |
| agosto | €189,500 |
| settembre | €151,500 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €112,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €86,500 |
| febbraio | €114,000 |
| marzo | €179,000 |
| aprile | €179,000 |
| maggio | €182,000 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
+43.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €800 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €680 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | -- |
| marzo | €700 |
| aprile | €480 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.62%
1M
-25.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 10.67% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.8% |
| dicembre | 7.22% |
| gennaio | 7.41% |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.69% |
| aprile | 4.87% |
| maggio | 3.62% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
-7%
1Y
-5.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,740 |
| settembre | €1,440 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,530 |
| dicembre | €1,340 |
| gennaio | €1,770 |
| febbraio | €2,110 |
| marzo | €1,310 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (30%)
3 camere (50%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 camere (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ camere (20%) | 2 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.62% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,200 |
| 3 camere | €1,640 |
| 4+ camere | €1,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2160 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1560 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,280
3 camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €76k | €90k | €165k | €345k |
| luglio | €76k | €90k | €165k | €350k |
| agosto | €76k | €89k | €289k | €352.5k |
| settembre | €76k | €90k | €239k | €345k |
| ottobre | €74.5k | €96k | €189.5k | €340k |
| novembre | €80k | €89k | €215k | €340k |
| dicembre | €84k | €89k | €289k | €335k |
| gennaio | €76.5k | €84.5k | -- | €217.5k |
| febbraio | €84k | €89k | €179k | €250k |
| marzo | €84k | €89k | €179k | €269.5k |
| aprile | -- | €109k | €179k | €250k |
| maggio | -- | €110k | €229k | €217.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €800 | -- |
| novembre | €580 | €780 |
| dicembre | €520 | -- |
| gennaio | €520 | -- |
| marzo | -- | €700 |
| aprile | €480 | -- |
| maggio | -- | €690 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 9.38 | -- |
| novembre | 12.79 | 22.97 |
| dicembre | 14.26 | -- |
| gennaio | 13.54 | -- |
| marzo | -- | 21.31 |
| aprile | 18.92 | -- |
| maggio | -- | 27.66 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,730 | €1,290 | €1,500 | €2,030 |
| luglio | €1,730 | €1,290 | €1,500 | €2,060 |
| agosto | €1,730 | €1,780 | €1,990 | €2,070 |
| settembre | €1,730 | €1,500 | €1,650 | €2,030 |
| ottobre | €1,690 | €1,430 | €1,740 | €2,000 |
| novembre | €1,670 | €1,480 | €1,690 | €2,000 |
| dicembre | €1,710 | €1,780 | €1,990 | €1,970 |
| gennaio | €1,740 | €1,780 | -- | €1,530 |
| febbraio | €2,100 | €1,780 | €1,310 | €1,810 |
| marzo | €2,100 | €1,980 | €1,310 | €1,830 |
| aprile | -- | €2,290 | €1,310 | €1,810 |
| maggio | -- | €2,200 | €1,640 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.62 % | 8 | 2 | €182,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 Camere | 3.62 % | 3 | 2 | €229,000 | €690 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €217,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.62% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Montirone
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montirone sono €182,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Montirone si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.62%, prezzo di vendita €229,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €217,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?