Montopoli di Sabina – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€69,500
1M
-12%
1Y
-7.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €70,000 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €79,000 |
| ottobre | €82,000 |
| novembre | €75,000 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €75,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €74,500 |
| aprile | €79,000 |
| maggio | €69,500 |
Prezzo mediano di affitto
€440
1M
+3.6%
1Y
+6.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €420 |
| agosto | €420 |
| settembre | €420 |
| ottobre | €410 |
| novembre | €410 |
| dicembre | €380 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €390 |
| marzo | €380 |
| aprile | €420 |
| maggio | €440 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.63%
1M
+23%
1Y
+30.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.96% |
| luglio | 9.9% |
| agosto | 9.63% |
| settembre | 9.43% |
| ottobre | 10.96% |
| novembre | 10.78% |
| dicembre | 11.64% |
| gennaio | 10.19% |
| febbraio | 11.04% |
| marzo | 10.87% |
| aprile | 8.65% |
| maggio | 10.63% |
Costo al metro quadro
€890
1M
-3%
1Y
+12.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €780 |
| agosto | €830 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €830 |
| aprile | €920 |
| maggio | €890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (42%)
3 camere (27%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 camere (27%) | 7 listings (27%) |
| 4+ camere (27%) | 7 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 15.21% |
| 3 camere | 5.29% |
| 4+ camere | 4.85% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.74% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €640 |
| 3 camere | €1,200 |
| 4+ camere | €660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1120 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,280
1 camera
€4,200
2 camere
€5,400
3 camere
€5,400
4+ camere
€5,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €49k | €70k | €107.5k |
| luglio | €35k | €45k | €65.5k | €118k |
| agosto | €35k | €47k | €62k | €113.5k |
| settembre | €35k | €47k | €69.5k | €113.5k |
| ottobre | €35k | €39k | €79k | €109k |
| novembre | €35k | €42k | €70k | €99k |
| dicembre | €35k | €39k | €66k | €99k |
| gennaio | €35k | €42k | €66k | €99k |
| febbraio | €35k | €37k | €60k | €99k |
| marzo | -- | €36.5k | €65k | €109k |
| aprile | -- | €38k | €74.5k | €109k |
| maggio | -- | €35.5k | €102k | €104k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €400 | €420 | €420 |
| luglio | €350 | €430 | €420 | €420 |
| agosto | €350 | €430 | €420 | €420 |
| settembre | €350 | €430 | €420 | €420 |
| ottobre | €350 | €430 | €420 | -- |
| novembre | €350 | €430 | €420 | -- |
| dicembre | €350 | €400 | €420 | -- |
| gennaio | €350 | €400 | €420 | -- |
| febbraio | €350 | €390 | €420 | -- |
| marzo | €320 | €390 | €420 | -- |
| aprile | €350 | €430 | €420 | €420 |
| maggio | €350 | €450 | €450 | €420 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.48 | 10.21 | 13.89 | 21.33 |
| luglio | 8.33 | 8.82 | 13 | 23.41 |
| agosto | 8.33 | 9.22 | 12.3 | 22.52 |
| settembre | 8.33 | 9.22 | 13.79 | 22.52 |
| ottobre | 8.33 | 7.65 | 15.67 | -- |
| novembre | 8.33 | 8.24 | 13.89 | -- |
| dicembre | 8.33 | 8.12 | 13.1 | -- |
| gennaio | 8.33 | 8.75 | 13.1 | -- |
| febbraio | 8.33 | 7.91 | 11.9 | -- |
| marzo | -- | 7.8 | 12.9 | -- |
| aprile | -- | 7.45 | 14.78 | 21.63 |
| maggio | -- | 6.57 | 18.89 | 20.63 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €780 | €700 | €780 | €840 |
| luglio | €510 | €750 | €730 | €910 |
| agosto | €510 | €720 | €690 | €860 |
| settembre | €510 | €720 | €790 | €860 |
| ottobre | €510 | €650 | €880 | €790 |
| novembre | €510 | €760 | €780 | €720 |
| dicembre | €510 | €720 | €730 | €720 |
| gennaio | €510 | €760 | €730 | €720 |
| febbraio | €510 | €690 | €670 | €720 |
| marzo | -- | €660 | €700 | €730 |
| aprile | -- | €690 | €880 | €730 |
| maggio | -- | €640 | €1,200 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.63 % | 20 | 6 | €69,500 | €440 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Camere | 15.21 % | 8 | 3 | €35,500 | €450 |
3 Camere | 5.29 % | 6 | 1 | €102,000 | €450 |
4+ Camere | 4.85 % | 6 | 1 | €104,000 | €420 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.63% e prezzi delle proprietà a partire da €35,500, Montopoli di Sabina
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montopoli di Sabina sono €69,500, mentre l'affitto mediano è €440. Questo significa che la proprietà mediana a Montopoli di Sabina si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.21%, prezzo di vendita €35,500, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €102,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.85%, prezzo di vendita €104,000, affitto €420.
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