Montorio Romano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€44,000
1M
+4.8%
1Y
+12.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €45,000 |
| luglio | €45,000 |
| agosto | €42,000 |
| settembre | €45,000 |
| ottobre | €42,000 |
| novembre | €47,000 |
| dicembre | €47,000 |
| gennaio | €45,000 |
| febbraio | €39,000 |
| marzo | €39,000 |
| aprile | €42,000 |
| maggio | €44,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-21.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
23.66%
1M
+34.3%
1Y
-43.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 24% |
| luglio | 42% |
| agosto | 27.57% |
| settembre | 24.1% |
| ottobre | 24.1% |
| novembre | 21.9% |
| dicembre | 21.9% |
| gennaio | 23.33% |
| febbraio | 24.1% |
| marzo | 18.76% |
| aprile | 17.62% |
| maggio | 23.66% |
Costo al metro quadro
€550
1M
+1.5%
1Y
+19.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €600 |
| agosto | €580 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €490 |
| aprile | €540 |
| maggio | €550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (31%)
3 camere (25%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (31%) | 5 listings (31%) |
| 3 camere (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ camere (38%) | 6 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 24.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22.11% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €890 |
| 2 camere | €780 |
| 3 camere | €260 |
| 4+ camere | €600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 750 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1320 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 620 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €49k | €45k | €35k | €39k |
| luglio | €49k | €43.5k | €20k | €49.5k |
| agosto | €49k | €42k | €29.5k | €49k |
| settembre | €49k | €42k | €39k | €49k |
| ottobre | €49k | €39k | €39k | €49k |
| novembre | €49k | €42k | €49k | €49k |
| dicembre | €49k | €42k | €49k | €49k |
| gennaio | -- | €42k | €42k | €49k |
| febbraio | €49k | €32k | €39k | €49k |
| marzo | €49k | €44k | €39k | €44k |
| aprile | €49k | €39k | €39k | €55k |
| maggio | €49k | €39k | €27k | €60k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| giugno | 4.17 |
| luglio | 2.38 |
| agosto | 3.51 |
| settembre | 4.64 |
| ottobre | 4.64 |
| novembre | 5.83 |
| dicembre | 5.83 |
| gennaio | 5 |
| febbraio | 4.64 |
| marzo | 5.91 |
| aprile | 5.91 |
| maggio | 4.09 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €630 | €440 | €430 |
| luglio | €890 | €660 | €250 | €600 |
| agosto | €890 | €640 | €380 | €540 |
| settembre | €890 | €640 | €490 | €540 |
| ottobre | €890 | €550 | €490 | €540 |
| novembre | €890 | €640 | €610 | €610 |
| dicembre | €890 | €640 | €610 | €610 |
| gennaio | -- | €640 | €540 | €610 |
| febbraio | €890 | €640 | €490 | €610 |
| marzo | €890 | €800 | €500 | €500 |
| aprile | €890 | €870 | €520 | €610 |
| maggio | €890 | €780 | €260 | €600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 23.66 % | 14 | 2 | €44,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €39,000 | -- |
3 Camere | 24.44 % | 2 | 2 | €27,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €60,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 23.66% e prezzi delle proprietà a partire da €27,000, Montorio Romano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montorio Romano sono €44,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Montorio Romano si ripagherà in 6.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 24.44%, prezzo di vendita €27,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
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