Montoro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Avellino province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€104,000
1M
-5.5%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €100,000 |
| luglio | €100,000 |
| agosto | €100,000 |
| settembre | €102,500 |
| ottobre | €106,500 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €109,000 |
| marzo | €100,000 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €104,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+2.3%
1Y
-3.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €500 |
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €480 |
| aprile | €440 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.38%
1M
+18.4%
1Y
+32.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.27% |
| luglio | 9.41% |
| agosto | 6.93% |
| settembre | 7.01% |
| ottobre | 9.25% |
| novembre | 10.94% |
| dicembre | 11.39% |
| gennaio | 9.98% |
| febbraio | 10% |
| marzo | 12% |
| aprile | 9.61% |
| maggio | 11.38% |
Costo al metro quadro
€1,040
1M
-5.5%
1Y
+4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,020 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,060 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (14%)
3 camere (42%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (14%) | 11 listings (14%) |
| 3 camere (42%) | 33 listings (42%) |
| 4+ camere (41%) | 32 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 20% |
| 2 camere | 24% |
| 3 camere | 5.11% |
| 4+ camere | 4.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.11% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.09% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €800 |
| 2 camere | €610 |
| 3 camere | €1,090 |
| 4+ camere | €1,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 980 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 710 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,800
2 camere
€8,400
3 camere
€4,800
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €33k | €57.5k | €95k | €112k |
| luglio | €37.3k | €60k | €97.5k | €112k |
| agosto | €36.8k | €55k | €100k | €125k |
| settembre | €36.8k | €55k | €97.5k | €120k |
| ottobre | €36.8k | €56.5k | €100k | €114.5k |
| novembre | €24k | €54.0k | €97.5k | €127.5k |
| dicembre | €24k | €54.0k | €105k | €131.5k |
| gennaio | €24k | €54.9k | €100k | €127.5k |
| febbraio | €24k | €50.0k | €100k | €120k |
| marzo | €24k | €47.5k | €100k | €125k |
| aprile | €24k | €45k | €99k | €126.5k |
| maggio | €24k | €35k | €94k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €280 | €500 | -- | €500 |
| luglio | €400 | €500 | -- | €500 |
| agosto | €400 | -- | €400 | €500 |
| settembre | €400 | -- | €400 | €500 |
| ottobre | €380 | €700 | €500 | €500 |
| novembre | €350 | €540 | €500 | €500 |
| dicembre | €350 | €700 | €500 | €500 |
| gennaio | €400 | €700 | €500 | €500 |
| febbraio | €400 | €700 | €500 | €500 |
| marzo | €400 | €700 | €450 | €500 |
| aprile | €400 | €700 | €430 | €500 |
| maggio | €400 | €700 | €400 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.82 | 9.58 | -- | 18.67 |
| luglio | 7.76 | 10 | -- | 18.67 |
| agosto | 7.66 | -- | 20.83 | 20.83 |
| settembre | 7.66 | -- | 20.31 | 20 |
| ottobre | 8.06 | 6.73 | 16.67 | 19.08 |
| novembre | 5.71 | 8.33 | 16.25 | 21.25 |
| dicembre | 5.71 | 6.42 | 17.5 | 21.92 |
| gennaio | 5 | 6.54 | 16.67 | 21.25 |
| febbraio | 5 | 5.95 | 16.67 | 20 |
| marzo | 5 | 5.65 | 18.52 | 20.83 |
| aprile | 5 | 5.36 | 19.19 | 21.08 |
| maggio | 5 | 4.17 | 19.58 | 21.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €940 | €850 | €1,060 | €900 |
| luglio | €960 | €860 | €1,080 | €930 |
| agosto | €900 | €850 | €1,110 | €1,040 |
| settembre | €900 | €790 | €1,050 | €1,000 |
| ottobre | €900 | €760 | €1,050 | €950 |
| novembre | €800 | €720 | €1,050 | €1,050 |
| dicembre | €800 | €720 | €1,170 | €1,100 |
| gennaio | €800 | €730 | €1,110 | €1,060 |
| febbraio | €800 | €690 | €1,110 | €990 |
| marzo | €800 | €830 | €1,140 | €1,040 |
| aprile | €800 | €750 | €1,160 | €1,060 |
| maggio | €800 | €610 | €1,090 | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.38 % | 74 | 4 | €104,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 20 % | 1 | 1 | €24,000 | €400 |
2 Camere | 24 % | 10 | 1 | €35,000 | €700 |
3 Camere | 5.11 % | 32 | 1 | €94,000 | €400 |
4+ Camere | 4.62 % | 31 | 1 | €130,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.38% e prezzi delle proprietà a partire da €24,000, Montoro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montoro sono €104,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Montoro si ripagherà in 19.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 20.00%, prezzo di vendita €24,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 24.00%, prezzo di vendita €35,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.11%, prezzo di vendita €94,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.62%, prezzo di vendita €130,000, affitto €500.
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