Morbegno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
-2.5%
1Y
+15.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €157,000 |
| luglio | €154,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €163,500 |
| dicembre | €168,000 |
| gennaio | €154,000 |
| febbraio | €172,000 |
| marzo | €186,500 |
| aprile | €189,780 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-28.6%
1Y
-15.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | -- |
| agosto | €580 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €790 |
| marzo | €670 |
| aprile | €770 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.8%
1M
-14%
1Y
+51.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4% |
| luglio | -- |
| agosto | 10.98% |
| settembre | 7.99% |
| ottobre | 8.1% |
| novembre | 8.58% |
| dicembre | 8.43% |
| gennaio | 8.23% |
| febbraio | 8.92% |
| marzo | 11.17% |
| aprile | 7.91% |
| maggio | 6.8% |
Costo al metro quadro
€1,870
1M
-3.5%
1Y
+8.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,670 |
| settembre | €1,680 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,940 |
| maggio | €1,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (20%)
3 camere (33%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (20%) | 12 listings (20%) |
| 3 camere (33%) | 20 listings (33%) |
| 4+ camere (43%) | 26 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.8% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,210 |
| 2 camere | €1,490 |
| 3 camere | €1,890 |
| 4+ camere | €1,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1590 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2200 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1370 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1550 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €94k | €159.5k | €195k |
| luglio | €79k | €97k | €159k | €185k |
| agosto | €48.5k | €95k | €157.5k | €185k |
| settembre | €18k | €95k | €155k | €187.5k |
| ottobre | €18k | €97k | €160k | €185k |
| novembre | -- | €110k | €160k | €189k |
| dicembre | €45k | €112.5k | €155k | €190k |
| gennaio | €51.5k | €110k | €147.5k | €190k |
| febbraio | €51.5k | €103.5k | €167.5k | €193.5k |
| marzo | €51.5k | €97k | €194.3k | €199k |
| aprile | €51.5k | €97k | €200k | €199.5k |
| maggio | €51.5k | €97k | €177.3k | €199.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €650 |
| agosto | €380 | €580 | €1,600 | -- |
| settembre | -- | €550 | €1,150 | -- |
| ottobre | -- | €610 | €1,300 | -- |
| novembre | -- | €660 | €1,300 | -- |
| dicembre | -- | €610 | €1,300 | -- |
| gennaio | -- | €600 | €1,300 | -- |
| febbraio | -- | €570 | €1,300 | -- |
| marzo | €380 | €610 | €1,300 | -- |
| aprile | -- | €550 | €990 | -- |
| maggio | -- | €550 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | 25 |
| agosto | 10.64 | 13.77 | 8.2 | -- |
| settembre | -- | 14.39 | 11.23 | -- |
| ottobre | -- | 13.36 | 10.3 | -- |
| novembre | -- | 13.89 | 10.3 | -- |
| dicembre | -- | 15.5 | 9.97 | -- |
| gennaio | -- | 15.28 | 9.49 | -- |
| febbraio | -- | 15.27 | 10.78 | -- |
| marzo | 11.29 | 13.25 | 12.5 | -- |
| aprile | -- | 14.7 | 16.84 | -- |
| maggio | -- | 14.7 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,610 | €1,770 | €1,620 |
| luglio | €1,980 | €1,700 | €1,750 | €1,580 |
| agosto | €1,290 | €1,670 | €1,780 | €1,540 |
| settembre | €510 | €1,670 | €1,720 | €1,560 |
| ottobre | €510 | €1,700 | €1,780 | €1,540 |
| novembre | -- | €1,930 | €1,760 | €1,580 |
| dicembre | €1,150 | €1,920 | €1,710 | €1,580 |
| gennaio | €1,210 | €1,880 | €1,660 | €1,610 |
| febbraio | €1,210 | €1,660 | €1,860 | €1,670 |
| marzo | €1,210 | €1,490 | €2,070 | €1,700 |
| aprile | €1,210 | €1,490 | €2,110 | €1,680 |
| maggio | €1,210 | €1,490 | €1,890 | €1,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.8 % | 59 | 1 | €185,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €51,500 | -- |
2 Camere | 6.8 % | 11 | 1 | €97,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 20 | -- | €177,280 | -- |
4+ Camere | -- % | 26 | -- | €199,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.8% e prezzi delle proprietà a partire da €51,500, Morbegno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Morbegno sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Morbegno si ripagherà in 28.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €51,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.80%, prezzo di vendita €97,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €177,280, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,500, affitto --.
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