Morgex – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€349,000
1M
0%
1Y
+26.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €275,000 |
| luglio | €275,000 |
| agosto | €312,500 |
| settembre | €312,500 |
| ottobre | €332,000 |
| novembre | €332,000 |
| dicembre | €349,000 |
| gennaio | €349,000 |
| febbraio | €349,000 |
| marzo | €349,000 |
| aprile | €349,000 |
| maggio | €349,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
-3.8%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.94%
1M
-8.1%
1Y
-5.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.04% |
| luglio | 6.68% |
| agosto | 5.53% |
| settembre | 6.26% |
| ottobre | 5.85% |
| novembre | 6.42% |
| dicembre | 7.21% |
| gennaio | 6.82% |
| febbraio | 6.55% |
| marzo | 6.43% |
| aprile | 6.46% |
| maggio | 5.94% |
Costo al metro quadro
€3,170
1M
-4.5%
1Y
+15.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,620 |
| luglio | €2,640 |
| agosto | €2,980 |
| settembre | €3,080 |
| ottobre | €3,270 |
| novembre | €3,160 |
| dicembre | €3,260 |
| gennaio | €3,170 |
| febbraio | €3,320 |
| marzo | €3,170 |
| aprile | €3,320 |
| maggio | €3,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (43%)
3 camere (30%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (43%) | 16 listings (43%) |
| 3 camere (30%) | 11 listings (30%) |
| 4+ camere (24%) | 9 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.26% |
| 3 camere | 5.59% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.71% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.62% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,040 |
| 2 camere | €4,420 |
| 3 camere | €3,120 |
| 4+ camere | €3,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4420 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2860 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
2 camere
€14.4k
3 camere
€19.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €264.5k | €182k | €303.5k | €399.5k |
| luglio | €264.5k | €185k | €258k | €349k |
| agosto | €264.5k | €190k | €310k | €349k |
| settembre | €180k | €190k | €310k | €350k |
| ottobre | €170k | €190k | €349k | €415k |
| novembre | €170k | €179k | €304.5k | €420k |
| dicembre | €170k | €190k | €260k | €420k |
| gennaio | €170k | €190k | €349k | €405k |
| febbraio | -- | €227.5k | €349k | €349.5k |
| marzo | -- | €265k | €349k | €349k |
| aprile | €85k | €247.5k | €349k | €349k |
| maggio | €85k | €230k | €354.5k | €349k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,350 | €1,280 | €1,200 |
| luglio | -- | €1,200 | €1,200 | €1,300 |
| agosto | €500 | €1,000 | €1,050 | €1,300 |
| settembre | €740 | €1,000 | €1,200 | €1,600 |
| ottobre | €740 | €1,000 | €1,050 | €1,600 |
| novembre | €740 | €1,200 | €900 | €1,700 |
| dicembre | €740 | €1,250 | €1,280 | €2,600 |
| gennaio | €740 | €1,200 | €1,280 | €2,600 |
| febbraio | €740 | €1,200 | €1,280 | €2,600 |
| marzo | €740 | €1,200 | €1,650 | €3,500 |
| aprile | -- | €1,200 | €1,650 | €3,500 |
| maggio | -- | €1,200 | €1,650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.23 | 19.84 | 27.74 |
| luglio | -- | 12.85 | 17.92 | 22.37 |
| agosto | 44.08 | 15.83 | 24.6 | 22.37 |
| settembre | 20.27 | 15.83 | 21.53 | 18.23 |
| ottobre | 19.14 | 15.83 | 27.7 | 21.61 |
| novembre | 19.14 | 12.43 | 28.19 | 20.59 |
| dicembre | 19.14 | 12.67 | 16.99 | 13.46 |
| gennaio | 19.14 | 13.19 | 22.81 | 12.98 |
| febbraio | -- | 15.8 | 22.81 | 11.2 |
| marzo | -- | 18.4 | 17.63 | 8.31 |
| aprile | -- | 17.19 | 17.63 | 8.31 |
| maggio | -- | 15.97 | 17.9 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,560 | €3,470 | €3,050 | €3,580 |
| luglio | €2,560 | €3,430 | €2,580 | €3,090 |
| agosto | €2,560 | €3,520 | €3,100 | €3,090 |
| settembre | €2,070 | €3,620 | €3,650 | €3,100 |
| ottobre | €1,950 | €3,730 | €4,110 | €3,660 |
| novembre | €1,950 | €3,510 | €3,780 | €3,680 |
| dicembre | €1,950 | €3,520 | €3,420 | €3,650 |
| gennaio | €1,950 | €3,490 | €3,400 | €3,460 |
| febbraio | -- | €3,890 | €3,750 | €2,990 |
| marzo | -- | €4,270 | €2,980 | €3,030 |
| aprile | €3,040 | €4,270 | €2,980 | €3,050 |
| maggio | €3,040 | €4,420 | €3,120 | €3,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.94 % | 25 | 12 | €349,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Camere | 6.26 % | 7 | 9 | €230,000 | €1,200 |
3 Camere | 5.59 % | 8 | 3 | €354,500 | €1,650 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €349,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.94% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Morgex
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Morgex sono €349,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Morgex si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.26%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.59%, prezzo di vendita €354,500, affitto €1,650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €349,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?