Muravera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
+4%
1Y
-2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €131,000 |
| luglio | €132,000 |
| agosto | €130,500 |
| settembre | €132,000 |
| ottobre | €136,000 |
| novembre | €131,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €123,500 |
| marzo | €124,000 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+15.4%
1Y
+15.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €850 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €550 |
| aprile | €650 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.47%
1M
-12.7%
1Y
-54%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.51% |
| luglio | 11.89% |
| agosto | 12.77% |
| settembre | 5.07% |
| ottobre | 4.72% |
| novembre | 14.62% |
| dicembre | 10.03% |
| gennaio | 9.23% |
| febbraio | 8.59% |
| marzo | 9.01% |
| aprile | 10.85% |
| maggio | 9.47% |
Costo al metro quadro
€1,530
1M
+4%
1Y
-2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,540 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €1,540 |
| dicembre | €1,530 |
| gennaio | €1,510 |
| febbraio | €1,430 |
| marzo | €1,460 |
| aprile | €1,470 |
| maggio | €1,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (11%)
3 camere (39%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (11%) | 5 listings (11%) |
| 3 camere (39%) | 18 listings (39%) |
| 4+ camere (48%) | 22 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
56 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.09% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.11% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 60.25% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.89% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,420 |
| 2 camere | €1,700 |
| 3 camere | €3,260 |
| 4+ camere | €1,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4920 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 820 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €68k | €148k | €129.5k |
| luglio | €95k | €109k | €148k | €129.5k |
| agosto | €80k | €124k | €173.5k | €127k |
| settembre | €95k | €68k | €173.5k | €129k |
| ottobre | €95k | €87k | €173.5k | €133k |
| novembre | €95k | €123.5k | €133.5k | €130k |
| dicembre | €95k | €110k | €135k | €139k |
| gennaio | €95k | €110k | €131k | €134.5k |
| febbraio | €95k | €86k | €190k | €122.5k |
| marzo | €95k | €86k | €129.5k | €125k |
| aprile | €95k | €85k | €190k | €125k |
| maggio | €95k | €85k | €220k | €122.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | -- | €1,600 | €650 |
| luglio | €1,000 | -- | €1,600 | €850 |
| agosto | €1,000 | -- | €700 | -- |
| settembre | €400 | €500 | €700 | -- |
| ottobre | €400 | €500 | €700 | -- |
| novembre | €400 | €500 | €3,350 | -- |
| dicembre | €400 | €500 | €700 | -- |
| gennaio | €400 | €500 | €650 | -- |
| febbraio | -- | €450 | €700 | -- |
| marzo | -- | €480 | €700 | -- |
| aprile | -- | €400 | €700 | -- |
| maggio | -- | -- | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.92 | -- | 7.71 | 16.6 |
| luglio | 7.92 | -- | 7.71 | 12.7 |
| agosto | 6.67 | -- | 20.65 | -- |
| settembre | 19.79 | 11.33 | 20.65 | -- |
| ottobre | 19.79 | 14.5 | 20.65 | -- |
| novembre | 19.79 | 20.58 | 3.32 | -- |
| dicembre | 19.79 | 18.33 | 16.07 | -- |
| gennaio | 19.79 | 18.33 | 16.79 | -- |
| febbraio | -- | 15.93 | 22.62 | -- |
| marzo | -- | 15.09 | 15.42 | -- |
| aprile | -- | 17.71 | 22.62 | -- |
| maggio | -- | -- | 24.44 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,420 | €1,130 | €2,040 | €1,300 |
| luglio | €1,420 | €1,820 | €2,040 | €1,300 |
| agosto | €1,360 | €2,070 | €2,410 | €1,300 |
| settembre | €1,480 | €1,130 | €2,240 | €1,430 |
| ottobre | €1,420 | €1,450 | €2,280 | €1,440 |
| novembre | €1,420 | €2,310 | €1,840 | €1,370 |
| dicembre | €1,420 | €2,060 | €1,930 | €1,460 |
| gennaio | €1,420 | €2,060 | €1,870 | €1,350 |
| febbraio | €1,420 | €1,430 | €2,920 | €1,230 |
| marzo | €1,420 | €1,430 | €1,850 | €1,250 |
| aprile | €1,420 | €1,420 | €2,710 | €1,250 |
| maggio | €1,420 | €1,700 | €3,260 | €1,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.47 % | 40 | 6 | €130,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
3 Camere | 4.09 % | 12 | 6 | €220,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €122,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.47% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Muravera
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Muravera sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Muravera si ripagherà in 14.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita €220,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €122,500, affitto --.
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