Nebbiuno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Novara province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€119,000
1M
-7%
1Y
+8.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €100,000 |
| luglio | €105,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €110,000 |
| marzo | €119,000 |
| aprile | €128,000 |
| maggio | €119,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €330 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €800 |
| aprile | €770 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.81%
1M
+17.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.02% |
| gennaio | 4.71% |
| febbraio | 5.7% |
| marzo | 8.98% |
| aprile | 8.34% |
| maggio | 9.81% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
-7%
1Y
+1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €1,470 |
| settembre | €1,470 |
| ottobre | €1,530 |
| novembre | €1,470 |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,540 |
| febbraio | €1,510 |
| marzo | €1,590 |
| aprile | €1,710 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (47%)
3 camere (38%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (47%) | 15 listings (47%) |
| 3 camere (38%) | 12 listings (38%) |
| 4+ camere (13%) | 4 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.99% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,560 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €1,590 |
| 4+ camere | €1,440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1650 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2010 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1410 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €82.5k | €163.5k | €104.5k |
| luglio | €75k | €90k | €155.5k | €104.5k |
| agosto | €75k | €85k | €163k | €110k |
| settembre | €75k | €85k | €158k | €110k |
| ottobre | €82.5k | €105k | €158k | €110k |
| novembre | €82.5k | €95k | €158k | €104.5k |
| dicembre | €82.5k | €95k | €158k | €110k |
| gennaio | €75k | €100k | €158k | €110k |
| febbraio | €82.5k | €100k | €158k | €110k |
| marzo | €82.5k | €100k | €148k | €110k |
| aprile | €75k | €98.5k | €140k | €110k |
| maggio | €75k | €95.5k | €139k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| dicembre | €500 | -- |
| gennaio | €330 | -- |
| febbraio | -- | €750 |
| marzo | €850 | €750 |
| aprile | €800 | €750 |
| maggio | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| dicembre | 15.83 | -- |
| gennaio | 25.25 | -- |
| febbraio | -- | 17.56 |
| marzo | 9.8 | 16.44 |
| aprile | 10.32 | 15.56 |
| maggio | 10.01 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,560 | €1,310 | €1,920 | €1,390 |
| luglio | €1,560 | €1,320 | €1,820 | €1,390 |
| agosto | €1,560 | €1,230 | €2,050 | €1,380 |
| settembre | €1,560 | €1,230 | €1,990 | €1,380 |
| ottobre | €1,680 | €1,560 | €1,990 | €1,380 |
| novembre | €1,680 | €1,380 | €1,980 | €1,390 |
| dicembre | €1,680 | €1,380 | €1,980 | €1,380 |
| gennaio | €1,560 | €1,470 | €1,980 | €1,380 |
| febbraio | €1,680 | €1,470 | €1,980 | €1,380 |
| marzo | €1,680 | €1,470 | €1,790 | €1,380 |
| aprile | €1,560 | €1,430 | €1,650 | €1,380 |
| maggio | €1,560 | €1,380 | €1,590 | €1,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.81 % | 31 | 1 | €119,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 Camere | 9.99 % | 14 | 1 | €95,500 | €800 |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €139,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €135,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.81% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Nebbiuno
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nebbiuno sono €119,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Nebbiuno si ripagherà in 12.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.99%, prezzo di vendita €95,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
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