Nemi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€139,000
1M
-13.1%
1Y
-22.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €179,000 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €179,000 |
| ottobre | €174,500 |
| novembre | €137,000 |
| dicembre | €124,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €155,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €139,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+10.3%
1Y
-5.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | -- |
| novembre | €950 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €650 |
| aprile | €730 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.92%
1M
+35.4%
1Y
+31.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.95% |
| luglio | 7.71% |
| agosto | 7.39% |
| settembre | 6.84% |
| ottobre | -- |
| novembre | 10.68% |
| dicembre | 7.71% |
| gennaio | 6.69% |
| febbraio | 4.91% |
| marzo | 7.19% |
| aprile | 7.33% |
| maggio | 9.92% |
Costo al metro quadro
€1,850
1M
-7.3%
1Y
-13%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,150 |
| luglio | €2,080 |
| agosto | €2,080 |
| settembre | €2,110 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €2,030 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,070 |
| marzo | €2,070 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €1,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (30%)
3 camere (40%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 camere (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 camere (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ camere (20%) | 2 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
75 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.42% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,330 |
| 2 camere | €1,900 |
| 3 camere | €1,660 |
| 4+ camere | €1,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €109k | €115k | €360k |
| luglio | -- | €109k | €160k | €360k |
| agosto | -- | €93.5k | €141.5k | €360k |
| settembre | -- | €106.5k | €155k | €360k |
| ottobre | -- | €91k | €162.5k | €360k |
| novembre | -- | €91k | €155k | €219k |
| dicembre | -- | €104k | €155k | €282.5k |
| gennaio | -- | €139k | €155k | €282.5k |
| febbraio | €70k | €119k | €160k | €282.5k |
| marzo | €70k | €139k | €155k | €282.5k |
| aprile | €70k | €139k | €160k | €282.5k |
| maggio | €70k | €114k | €124.5k | €282.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €700 | -- |
| luglio | -- | €700 | -- | -- |
| agosto | -- | €700 | -- | -- |
| settembre | -- | €700 | -- | -- |
| novembre | -- | €950 | -- | -- |
| dicembre | -- | €700 | -- | -- |
| gennaio | -- | €700 | -- | -- |
| febbraio | -- | €700 | -- | €650 |
| marzo | -- | €730 | -- | €650 |
| aprile | €450 | €800 | -- | €930 |
| maggio | -- | €800 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.14 | 13.69 | -- |
| luglio | -- | 12.98 | -- | -- |
| agosto | -- | 11.13 | -- | -- |
| settembre | -- | 12.68 | -- | -- |
| novembre | -- | 7.98 | -- | -- |
| dicembre | -- | 12.38 | -- | -- |
| gennaio | -- | 16.55 | -- | -- |
| febbraio | -- | 14.17 | -- | 36.22 |
| marzo | -- | 15.98 | -- | 36.22 |
| aprile | 12.96 | 14.48 | -- | 25.45 |
| maggio | -- | 11.88 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,180 | €1,400 | €2,690 |
| luglio | -- | €2,180 | €1,890 | €2,690 |
| agosto | -- | €1,890 | €1,730 | €2,690 |
| settembre | -- | €2,150 | €1,850 | €2,690 |
| ottobre | -- | €2,000 | €2,030 | €2,690 |
| novembre | -- | €2,000 | €2,070 | €1,370 |
| dicembre | -- | €2,080 | €2,070 | €1,970 |
| gennaio | -- | €2,070 | €2,070 | €1,970 |
| febbraio | €2,330 | €1,980 | €2,000 | €1,970 |
| marzo | €2,330 | €1,990 | €2,070 | €1,970 |
| aprile | €2,330 | €1,990 | €2,000 | €1,970 |
| maggio | €2,330 | €1,900 | €1,660 | €1,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.92 % | 9 | 1 | €139,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | 8.42 % | 2 | 1 | €114,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €124,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €282,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.92% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Nemi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nemi sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Nemi si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.42%, prezzo di vendita €114,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €124,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €282,500, affitto --.
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