Nepi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€94,000
1M
-0.5%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €107,000 |
| luglio | €99,500 |
| agosto | €89,500 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €91,000 |
| dicembre | €98,000 |
| gennaio | €94,000 |
| febbraio | €94,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €94,500 |
| maggio | €94,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €650 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.07%
1M
-6.4%
1Y
-38.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.11% |
| luglio | 10.12% |
| agosto | 10.64% |
| settembre | 8.11% |
| ottobre | 11.77% |
| novembre | 10.29% |
| dicembre | 7.88% |
| gennaio | 8.55% |
| febbraio | 7.99% |
| marzo | 8.13% |
| aprile | 8.63% |
| maggio | 8.07% |
Costo al metro quadro
€1,060
1M
-7.8%
1Y
-5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,190 |
| luglio | €1,110 |
| agosto | €1,020 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €1,230 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €1,180 |
| marzo | €1,120 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (15%)
3 camere (33%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (15%) | 8 listings (15%) |
| 3 camere (33%) | 18 listings (33%) |
| 4+ camere (50%) | 27 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.76% |
| 4+ camere | 6.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.85% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.08% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.62% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.06% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €790 |
| 3 camere | €1,060 |
| 4+ camere | €1,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1380 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1730 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1200 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 920 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€5,400
3 camere
€6,600
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €38.5k | €87.5k | €115k |
| luglio | €45k | €35k | €87.5k | €109.5k |
| agosto | €45k | €33.5k | €85k | €102.5k |
| settembre | -- | €32k | €84k | €102.5k |
| ottobre | -- | €27.5k | €80.5k | €102k |
| novembre | -- | €30k | €80k | €105k |
| dicembre | -- | €36.5k | €84k | €109k |
| gennaio | -- | €43k | €89.5k | €105k |
| febbraio | -- | €43k | €85k | €105k |
| marzo | -- | €43k | €94k | €100k |
| aprile | -- | €39k | €95k | €99.5k |
| maggio | -- | €41k | €85k | €104.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | -- | €850 |
| luglio | -- | €450 | -- | €600 |
| agosto | -- | €500 | €450 | €1,200 |
| settembre | -- | -- | €450 | €850 |
| ottobre | €250 | €550 | €450 | €880 |
| novembre | -- | -- | €900 | €880 |
| dicembre | -- | -- | €450 | €950 |
| gennaio | -- | -- | €610 | €690 |
| febbraio | -- | -- | €420 | €950 |
| marzo | €500 | -- | -- | €670 |
| aprile | €450 | -- | -- | €600 |
| maggio | €450 | -- | €550 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 6.42 | -- | 11.27 |
| luglio | 6.48 | -- | 15.21 |
| agosto | 5.58 | 15.74 | 7.12 |
| settembre | -- | 15.56 | 10.05 |
| ottobre | 4.17 | 14.91 | 9.71 |
| novembre | -- | 7.41 | 10 |
| dicembre | -- | 15.56 | 9.61 |
| gennaio | -- | 12.33 | 12.68 |
| febbraio | -- | 16.87 | 9.26 |
| marzo | -- | -- | 12.44 |
| aprile | -- | -- | 13.82 |
| maggio | -- | 12.88 | 14.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €730 | €1,090 | €1,050 |
| luglio | €750 | €580 | €1,090 | €1,040 |
| agosto | €750 | €640 | €1,060 | €1,000 |
| settembre | -- | €710 | €1,050 | €1,030 |
| ottobre | -- | €590 | €1,010 | €1,020 |
| novembre | -- | €600 | €1,070 | €1,050 |
| dicembre | -- | €810 | €1,080 | €1,090 |
| gennaio | -- | €720 | €1,140 | €1,110 |
| febbraio | -- | €720 | €1,080 | €1,170 |
| marzo | -- | €720 | €1,190 | €1,000 |
| aprile | -- | €750 | €1,190 | €1,010 |
| maggio | -- | €790 | €1,060 | €1,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.07 % | 47 | 7 | €94,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €41,000 | -- |
3 Camere | 7.76 % | 17 | 1 | €85,000 | €550 |
4+ Camere | 6.89 % | 22 | 5 | €104,500 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.07% e prezzi delle proprietà a partire da €41,000, Nepi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nepi sono €94,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Nepi si ripagherà in 13.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €41,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.76%, prezzo di vendita €85,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.89%, prezzo di vendita €104,500, affitto €600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?