Nervesa della Battaglia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Treviso province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€247,500
1M
-1%
1Y
+76.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €140,000 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €140,000 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €140,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €202,500 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €247,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+57.1%
1Y
-26.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €700 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.99%
1M
+10.8%
1Y
-61.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.86% |
| luglio | 12.86% |
| agosto | 12.86% |
| settembre | 8.33% |
| ottobre | 9.51% |
| novembre | 9.51% |
| dicembre | 8.59% |
| gennaio | 8.72% |
| febbraio | 7.36% |
| marzo | 6.68% |
| aprile | 4.51% |
| maggio | 4.99% |
Costo al metro quadro
€2,210
1M
+0.8%
1Y
+73.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,370 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,330 |
| ottobre | €1,330 |
| novembre | €1,330 |
| dicembre | €1,270 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,530 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €2,190 |
| maggio | €2,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (0%)
3 camere (6%)
4+ camere (88%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ camere (88%) | 14 listings (88%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.1% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.1% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,670 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,610 |
| 4+ camere | €2,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1520 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1800 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2400 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | -- | €125k | €140k |
| luglio | €160k | €83k | €125k | €140k |
| agosto | €160k | €83k | €124.5k | €140k |
| settembre | €160k | €83k | €124k | €140k |
| ottobre | €160k | €78k | €124k | €140k |
| novembre | €160k | €78k | €124k | €140k |
| dicembre | €160k | €78k | €129.5k | €164k |
| gennaio | €160k | -- | €122k | €159.5k |
| febbraio | €160k | €78k | €184.5k | €210k |
| marzo | €160k | -- | €184.5k | €250k |
| aprile | €160k | -- | €245k | €290k |
| maggio | €160k | -- | €245k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,500 |
| luglio | -- | €1,500 |
| agosto | -- | €1,500 |
| settembre | €620 | €1,500 |
| ottobre | -- | €1,500 |
| novembre | -- | €1,500 |
| dicembre | -- | €1,500 |
| gennaio | -- | €1,500 |
| febbraio | -- | €1,500 |
| marzo | -- | €1,500 |
| aprile | €660 | €1,100 |
| maggio | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 7.78 |
| luglio | -- | 7.78 |
| agosto | -- | 7.78 |
| settembre | 16.67 | 7.78 |
| ottobre | -- | 7.78 |
| novembre | -- | 7.78 |
| dicembre | -- | 9.11 |
| gennaio | -- | 8.86 |
| febbraio | -- | 11.67 |
| marzo | -- | 13.89 |
| aprile | 30.93 | 21.97 |
| maggio | -- | 20.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,670 | -- | €1,410 | €1,270 |
| luglio | €2,670 | €1,380 | €1,410 | €1,270 |
| agosto | €2,670 | €1,380 | €1,390 | €1,270 |
| settembre | €2,670 | €1,380 | €1,460 | €1,270 |
| ottobre | €2,670 | €1,300 | €1,460 | €1,270 |
| novembre | €2,670 | €1,300 | €1,460 | €1,270 |
| dicembre | €2,670 | €1,300 | €1,450 | €1,460 |
| gennaio | €2,670 | -- | €1,360 | €1,420 |
| febbraio | €2,670 | €1,300 | €2,060 | €1,880 |
| marzo | €2,670 | -- | €2,060 | €2,190 |
| aprile | €2,670 | -- | €2,610 | €2,480 |
| maggio | €2,670 | -- | €2,610 | €2,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.99 % | 14 | 2 | €247,500 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €245,000 | -- |
4+ Camere | 4.89 % | 12 | 2 | €270,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.99% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Nervesa della Battaglia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nervesa della Battaglia sono €247,500, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Nervesa della Battaglia si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.89%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,100.
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