Nerviano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€188,000
1M
+2.7%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €186,000 |
| luglio | €185,500 |
| agosto | €186,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €198,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €176,500 |
| gennaio | €178,000 |
| febbraio | €179,500 |
| marzo | €184,000 |
| aprile | €183,000 |
| maggio | €188,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+1.3%
1Y
+6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €830 |
| agosto | €830 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €790 |
| aprile | €790 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.38%
1M
-3%
1Y
+9.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.56% |
| luglio | 6.56% |
| agosto | 8.94% |
| settembre | 10.81% |
| ottobre | 11.15% |
| novembre | 9.52% |
| dicembre | 9.05% |
| gennaio | 8.11% |
| febbraio | 6.67% |
| marzo | 7.12% |
| aprile | 7.61% |
| maggio | 7.38% |
Costo al metro quadro
€2,090
1M
+2.7%
1Y
+5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,070 |
| luglio | €2,020 |
| agosto | €2,020 |
| settembre | €2,020 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €1,780 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €1,980 |
| febbraio | €1,890 |
| marzo | €1,960 |
| aprile | €2,030 |
| maggio | €2,090 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (19%)
3 camere (57%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 6 listings (7%) |
| 2 camere (19%) | 16 listings (19%) |
| 3 camere (57%) | 48 listings (57%) |
| 4+ camere (17%) | 14 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.41% |
| 2 camere | 8.32% |
| 3 camere | 6.24% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.41% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.07% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,130 |
| 2 camere | €1,840 |
| 3 camere | €2,200 |
| 4+ camere | €1,960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2010 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2030 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2440 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 46 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€8,760
2 camere
€9,480
3 camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €80.5k | €128.5k | €199k | €246k |
| luglio | €82k | €126.5k | €198.5k | €246k |
| agosto | €83.5k | €118k | €199k | €246k |
| settembre | €82k | €119k | €194.5k | €246k |
| ottobre | €82k | €126.5k | €207k | €246k |
| novembre | €79k | €121.5k | €184k | €236k |
| dicembre | €80.5k | €125k | €187k | €229k |
| gennaio | €80.5k | €121.5k | €188k | €235.5k |
| febbraio | €83.5k | €123.5k | €188k | €242k |
| marzo | €87k | €128k | €188k | €247k |
| aprile | €86k | €118k | €188k | €241k |
| maggio | €92.5k | €114k | €202k | €235k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | -- | €750 |
| luglio | -- | €800 | €850 | €1,180 |
| agosto | €1,400 | €800 | €770 | -- |
| settembre | €1,400 | €750 | €850 | -- |
| ottobre | €1,300 | €650 | €850 | -- |
| novembre | €950 | €750 | €850 | -- |
| dicembre | €950 | €750 | €700 | €700 |
| gennaio | €600 | €700 | -- | -- |
| febbraio | -- | €720 | €950 | -- |
| marzo | €650 | €790 | €900 | -- |
| aprile | €650 | €770 | €1,050 | -- |
| maggio | €730 | €790 | €1,050 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.39 | -- | 27.33 |
| luglio | -- | 13.18 | 19.46 | 17.45 |
| agosto | 4.97 | 12.29 | 21.68 | -- |
| settembre | 4.88 | 13.22 | 19.07 | -- |
| ottobre | 5.26 | 16.22 | 20.29 | -- |
| novembre | 6.93 | 13.5 | 18.04 | -- |
| dicembre | 7.06 | 13.89 | 22.26 | 27.26 |
| gennaio | 11.18 | 14.46 | -- | -- |
| febbraio | -- | 14.29 | 16.49 | -- |
| marzo | 11.15 | 13.5 | 17.41 | -- |
| aprile | 11.03 | 12.77 | 14.92 | -- |
| maggio | 10.63 | 12.03 | 16.03 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,150 | €1,900 | €2,210 | €2,260 |
| luglio | €2,050 | €1,850 | €2,160 | €2,240 |
| agosto | €1,900 | €1,760 | €2,210 | €2,240 |
| settembre | €2,050 | €1,720 | €2,160 | €2,240 |
| ottobre | €2,050 | €1,830 | €2,300 | €2,110 |
| novembre | €2,110 | €1,710 | €2,040 | €1,830 |
| dicembre | €1,940 | €1,870 | €2,170 | €1,860 |
| gennaio | €1,940 | €1,770 | €2,090 | €2,050 |
| febbraio | €1,880 | €1,730 | €2,090 | €2,020 |
| marzo | €2,180 | €1,830 | €2,090 | €2,060 |
| aprile | €2,100 | €1,820 | €2,090 | €2,010 |
| maggio | €2,130 | €1,840 | €2,200 | €1,960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.38 % | 79 | 5 | €188,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.41 % | 4 | 2 | €92,500 | €730 |
2 Camere | 8.32 % | 15 | 1 | €114,000 | €790 |
3 Camere | 6.24 % | 46 | 2 | €202,000 | €1,050 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €235,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.38% e prezzi delle proprietà a partire da €92,500, Nerviano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nerviano sono €188,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Nerviano si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.41%, prezzo di vendita €92,500, affitto €730.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.32%, prezzo di vendita €114,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.24%, prezzo di vendita €202,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €235,000, affitto --.
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