Nibionno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
-4%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €98,000 |
| settembre | €98,500 |
| ottobre | €119,500 |
| novembre | €110,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €140,000 |
| febbraio | €110,000 |
| marzo | €114,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
0%
1Y
+11.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €780 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €740 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €860 |
| marzo | €750 |
| aprile | €870 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.22%
1M
+11.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 11.01% |
| settembre | 10.17% |
| ottobre | 9.91% |
| novembre | 9.65% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 12.29% |
| marzo | 10.71% |
| aprile | 11.86% |
| maggio | 13.22% |
Costo al metro quadro
€1,160
1M
+4.2%
1Y
+12%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,010 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,090 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,540 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,220 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €1,110 |
| maggio | €1,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (38%)
3 camere (63%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 camere (63%) | 5 listings (63%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 13.22% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,220 |
| 3 camere | €990 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 950 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1180 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
2 camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €91.5k | €89k | -- |
| luglio | €91.5k | €89k | €170k |
| agosto | €91.5k | €96.5k | €170k |
| settembre | €98k | €169k | €117.5k |
| ottobre | €98k | €154.5k | €170k |
| novembre | €98k | €140k | €160k |
| dicembre | €98k | €154.5k | €160k |
| gennaio | €98k | €140k | €170k |
| febbraio | €84k | €134.5k | €110k |
| marzo | €84k | €129k | €135k |
| aprile | €88k | €114k | €139k |
| maggio | €79k | €99k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | €780 | -- |
| luglio | €780 | -- |
| agosto | €780 | -- |
| settembre | €780 | -- |
| ottobre | €760 | -- |
| novembre | €740 | -- |
| febbraio | -- | €860 |
| marzo | -- | €750 |
| aprile | -- | €870 |
| maggio | -- | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| febbraio | 8.14 |
| marzo | 9.33 |
| aprile | 8.43 |
| maggio | 7.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,410 | €990 | -- |
| luglio | €1,410 | €990 | €1,700 |
| agosto | €1,410 | €1,050 | €1,700 |
| settembre | €1,660 | €1,820 | €1,310 |
| ottobre | €1,660 | €1,600 | €1,700 |
| novembre | €1,660 | €1,470 | €1,600 |
| dicembre | €1,230 | €1,580 | €1,600 |
| gennaio | €1,230 | €1,400 | €1,700 |
| febbraio | €1,090 | €1,280 | €1,220 |
| marzo | €1,090 | €1,290 | €1,500 |
| aprile | €1,190 | €1,140 | €1,540 |
| maggio | €1,220 | €990 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.22 % | 7 | 1 | €95,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 13.22 % | 2 | 1 | €79,000 | €870 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €99,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.22% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Nibionno
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nibionno sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Nibionno si ripagherà in 9.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.22%, prezzo di vendita €79,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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