Nicosia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Enna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€61,000
1M
-6.1%
1Y
-6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €63,500 |
| luglio | €63,500 |
| agosto | €62,000 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €72,500 |
| novembre | €65,000 |
| dicembre | €65,000 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €64,950 |
| maggio | €61,000 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
-39.1%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €300 |
| luglio | €300 |
| agosto | €300 |
| settembre | €300 |
| ottobre | €300 |
| novembre | €300 |
| dicembre | €300 |
| gennaio | €300 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €570 |
| aprile | €580 |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.01%
1M
+29.6%
1Y
+55.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.81% |
| luglio | 5.9% |
| agosto | 4.29% |
| settembre | 4.19% |
| ottobre | 4.05% |
| novembre | 4.05% |
| dicembre | 4.05% |
| gennaio | 4.05% |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | 6.93% |
| aprile | 6.96% |
| maggio | 9.01% |
Costo al metro quadro
€510
1M
-6.1%
1Y
-18.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €560 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €540 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €540 |
| aprile | €540 |
| maggio | €510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (10%)
3 camere (17%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 camere (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 camere (17%) | 5 listings (17%) |
| 4+ camere (67%) | 20 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.75% |
| 2 camere | 6.55% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €470 |
| 2 camere | €1,000 |
| 3 camere | €560 |
| 4+ camere | €480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 810 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,200
1 camera
€10.2k
2 camere
€3,600
4+ camere
€4,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €80k | €60k | €62k |
| luglio | €80k | €80k | €57.5k | €61k |
| agosto | €80k | €80k | €57.5k | €60k |
| settembre | €80k | €80k | €65k | €62k |
| ottobre | €80k | €55k | €75k | €65k |
| novembre | €80k | €55k | €59.5k | €65k |
| dicembre | €80k | €55k | €50k | €65k |
| gennaio | -- | €30k | €75k | €65k |
| febbraio | €80k | €55k | €50k | €65k |
| marzo | €80k | €55k | €50k | €65k |
| aprile | €80k | €55k | €75k | €64.9k |
| maggio | €80k | €55k | €50k | €61k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €300 |
| luglio | -- | -- | €300 |
| agosto | -- | -- | €300 |
| settembre | -- | -- | €300 |
| ottobre | -- | -- | €300 |
| novembre | -- | -- | €300 |
| dicembre | -- | -- | €300 |
| gennaio | -- | -- | €300 |
| febbraio | €850 | -- | €300 |
| marzo | €850 | -- | €300 |
| aprile | €850 | -- | €300 |
| maggio | €850 | €300 | €350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 17.22 |
| luglio | -- | -- | 16.94 |
| agosto | -- | -- | 16.67 |
| settembre | -- | -- | 17.22 |
| ottobre | -- | -- | 18.06 |
| novembre | -- | -- | 18.06 |
| dicembre | -- | -- | 18.06 |
| gennaio | -- | -- | 18.06 |
| febbraio | 7.84 | -- | 18.06 |
| marzo | 7.89 | -- | 18.06 |
| aprile | 7.84 | -- | 18.03 |
| maggio | 7.84 | 15.28 | 14.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €470 | €1,330 | €660 | €520 |
| luglio | €470 | €1,330 | €600 | €510 |
| agosto | €470 | €1,330 | €600 | €500 |
| settembre | €470 | €1,330 | €710 | €520 |
| ottobre | €470 | €1,000 | €790 | €520 |
| novembre | €470 | €1,000 | €660 | €520 |
| dicembre | €470 | €1,000 | €560 | €520 |
| gennaio | -- | €600 | €790 | €530 |
| febbraio | €470 | €1,000 | €560 | €520 |
| marzo | €470 | €1,000 | €560 | €520 |
| aprile | €470 | €1,000 | €880 | €530 |
| maggio | €470 | €1,000 | €560 | €480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.01 % | 26 | 4 | €61,000 | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12.75 % | 1 | 1 | €80,000 | €850 |
2 Camere | 6.55 % | 2 | 1 | €55,000 | €300 |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €50,000 | -- |
4+ Camere | 6.89 % | 18 | 2 | €61,000 | €350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.01% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Nicosia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nicosia sono €61,000, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Nicosia si ripagherà in 14.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.75%, prezzo di vendita €80,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €55,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.89%, prezzo di vendita €61,000, affitto €350.
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