Nocera Superiore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
+9.4%
1Y
+3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €172,500 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €159,500 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €172,000 |
| gennaio | €167,500 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €159,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+8.8%
1Y
-24.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €650 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €600 |
| aprile | €630 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.36%
1M
-13.6%
1Y
-1.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.45% |
| luglio | 4.35% |
| agosto | 7.09% |
| settembre | 7.13% |
| ottobre | 7.56% |
| novembre | 8.78% |
| dicembre | 9.16% |
| gennaio | 8.44% |
| febbraio | 7.51% |
| marzo | 6.36% |
| aprile | 6.2% |
| maggio | 5.36% |
Costo al metro quadro
€1,450
1M
-0.2%
1Y
-5.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €1,510 |
| dicembre | €1,560 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €1,450 |
| maggio | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (2%)
2 camere (9%)
3 camere (33%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (9%) | 5 listings (9%) |
| 3 camere (33%) | 19 listings (33%) |
| 4+ camere (54%) | 31 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
75 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 8.03% |
| 4+ camere | 3.72% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.64% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.87% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €470 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,420 |
| 3 camere | €1,350 |
| 4+ camere | €1,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1360 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1390 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1260 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1260 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€4,800
3 camere
€10.8k
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €53.3k | €99k | €159.5k | €198k |
| luglio | €53.3k | €60k | €152k | €195k |
| agosto | €82.5k | €70k | €155k | €190k |
| settembre | €82.5k | €70k | €159k | €187k |
| ottobre | €71.3k | €83.8k | €160k | €179k |
| novembre | €71.3k | €92.5k | €159.5k | €187k |
| dicembre | €71.3k | €87k | €159k | €195k |
| gennaio | €71.3k | €92.5k | €154k | €219k |
| febbraio | €82.5k | €92.5k | €165k | €179k |
| marzo | €82.5k | €93.8k | €149k | €194.5k |
| aprile | -- | €95k | €139k | €220k |
| maggio | -- | €85k | €134.5k | €219.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €900 |
| luglio | -- | -- | €400 | €900 |
| agosto | -- | €650 | -- | €900 |
| settembre | -- | €650 | -- | €900 |
| ottobre | -- | -- | €900 | €900 |
| novembre | -- | €700 | €900 | -- |
| dicembre | €600 | €700 | €900 | -- |
| gennaio | €600 | €550 | €900 | -- |
| febbraio | €600 | -- | €900 | -- |
| marzo | €600 | €300 | €900 | -- |
| aprile | €600 | €500 | €900 | €650 |
| maggio | €400 | -- | €900 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | 18.33 |
| luglio | -- | -- | 31.67 | 18.06 |
| agosto | -- | 8.97 | -- | 17.59 |
| settembre | -- | 8.97 | -- | 17.31 |
| ottobre | -- | -- | 14.81 | 16.57 |
| novembre | -- | 11.01 | 14.77 | -- |
| dicembre | 9.9 | 10.36 | 14.72 | -- |
| gennaio | 9.9 | 14.02 | 14.26 | -- |
| febbraio | 11.46 | -- | 15.28 | -- |
| marzo | 11.46 | 26.04 | 13.8 | -- |
| aprile | -- | 15.83 | 12.87 | 28.21 |
| maggio | -- | -- | 12.45 | 26.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,120 | €1,320 | €1,760 | €1,520 |
| luglio | €1,120 | €860 | €1,600 | €1,500 |
| agosto | €1,270 | €970 | €1,550 | €1,460 |
| settembre | €1,270 | €970 | €1,590 | €1,440 |
| ottobre | €860 | €1,120 | €1,600 | €1,380 |
| novembre | €860 | €1,320 | €1,640 | €1,360 |
| dicembre | €860 | €1,240 | €1,590 | €1,380 |
| gennaio | €860 | €1,220 | €1,580 | €1,560 |
| febbraio | €1,270 | €1,220 | €1,650 | €1,270 |
| marzo | €1,270 | €1,230 | €1,660 | €1,380 |
| aprile | -- | €1,580 | €1,540 | €1,520 |
| maggio | -- | €1,420 | €1,350 | €1,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.36 % | 52 | 5 | €175,000 | €680 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
3 Camere | 8.03 % | 18 | 1 | €134,500 | €900 |
4+ Camere | 3.72 % | 28 | 3 | €219,500 | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.36% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Nocera Superiore
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nocera Superiore sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Nocera Superiore si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.03%, prezzo di vendita €134,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.72%, prezzo di vendita €219,500, affitto €680.
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