Nocera Umbra – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
-5.8%
1Y
+22.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €55,000 |
| luglio | €69,000 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €77,000 |
| ottobre | €75,000 |
| novembre | €75,000 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €67,500 |
| marzo | €67,500 |
| aprile | €69,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €330 |
| luglio | €330 |
| agosto | €300 |
| settembre | €330 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €380 |
| febbraio | €380 |
| marzo | €350 |
| aprile | €350 |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.67%
1M
+4.5%
1Y
-18.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.24% |
| luglio | 8.06% |
| agosto | 7.99% |
| settembre | 8.41% |
| ottobre | 8.53% |
| novembre | 9.14% |
| dicembre | 9.79% |
| gennaio | 7.68% |
| febbraio | 7.87% |
| marzo | 7.37% |
| aprile | 7.34% |
| maggio | 7.67% |
Costo al metro quadro
€620
1M
-9.4%
1Y
+13.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €660 |
| agosto | €710 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €630 |
| aprile | €680 |
| maggio | €620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (17%)
4+ camere (75%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 4 listings (8%) |
| 3 camere (17%) | 8 listings (17%) |
| 4+ camere (75%) | 36 listings (75%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.56% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.01% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.82% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €520 |
| 4+ camere | €640 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1160 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 800 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 590 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,200
2 camere
€4,200
4+ camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €38.5k | €45k | €80k |
| luglio | €38.5k | €50k | €80k |
| agosto | €47.5k | €45k | €82.5k |
| settembre | €47.5k | €47.5k | €85k |
| ottobre | €47.5k | €45k | €86k |
| novembre | €40k | €47.5k | €87k |
| dicembre | €35k | €47.5k | €80k |
| gennaio | €51.5k | €45k | €82.5k |
| febbraio | €63k | €47.5k | €85k |
| marzo | €64k | €44k | €85k |
| aprile | €64k | €50k | €80k |
| maggio | €64k | €47k | €77k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €330 | €280 | €350 |
| luglio | €330 | €280 | €350 |
| agosto | €330 | €280 | -- |
| settembre | €330 | -- | -- |
| ottobre | €330 | -- | €450 |
| novembre | €330 | -- | €450 |
| dicembre | €330 | -- | €450 |
| gennaio | €330 | -- | €430 |
| febbraio | €330 | -- | €430 |
| marzo | €330 | -- | €400 |
| aprile | €350 | -- | €450 |
| maggio | €350 | -- | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 9.87 | 13.39 | 19.05 |
| luglio | 9.87 | 14.88 | 19.05 |
| agosto | 12.18 | 13.39 | -- |
| settembre | 12.18 | -- | -- |
| ottobre | 12.18 | -- | 15.93 |
| novembre | 10.26 | -- | 16.11 |
| dicembre | 8.97 | -- | 14.81 |
| gennaio | 13.21 | -- | 16.18 |
| febbraio | 16.15 | -- | 16.67 |
| marzo | 16.41 | -- | 17.71 |
| aprile | 15.24 | -- | 14.81 |
| maggio | 15.24 | -- | 14.26 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €590 | €670 |
| luglio | €640 | €620 | €670 |
| agosto | €730 | €560 | €690 |
| settembre | €730 | €570 | €710 |
| ottobre | €730 | €560 | €720 |
| novembre | €700 | €590 | €730 |
| dicembre | €580 | €610 | €670 |
| gennaio | €920 | €560 | €690 |
| febbraio | €1,150 | €570 | €710 |
| marzo | €1,160 | €550 | €710 |
| aprile | €1,160 | €660 | €670 |
| maggio | €1,160 | €520 | €640 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.67 % | 45 | 3 | €65,000 | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.56 % | 2 | 2 | €64,000 | €350 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €47,000 | -- |
4+ Camere | 7.01 % | 35 | 1 | €77,000 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.67% e prezzi delle proprietà a partire da €47,000, Nocera Umbra
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nocera Umbra sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Nocera Umbra si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.56%, prezzo di vendita €64,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.01%, prezzo di vendita €77,000, affitto €450.
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